Дело № 2-245/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 года р.п. Сосновка
Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,
при секретаре Поповой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапожниковой Р.М. к администрации Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на часть жилого дома с пристройкой,
У С Т А Н О В И Л:
Истица просит признать за ней право собственности на часть жилого дома №хххх с самовольно возведенной пристройкой, расположенную в с.Т.Л.Л. ул.М. д.хх С-го района Т-й области
В судебном заседании истица требования подтвердила и пояснила, что хх.хх.хххх по договору о разделе на добровольных началах колхозного двора, заключенного между ее мужем Сапожниковым В.И. и ее сыном Сапожниковым Е.В., муж часть дома выделил сыну. В том же, 1994 году, для расширения жилой площади сделали отдельный выход и начали возводить пристройку к своей части дома без предварительного получения разрешения на строительство и подготовки исходной документации. Строительство производилось и без составления проектно-сметной документации. Однако нарушений строительных, противопожарных и санитарных норм и Правил при строительстве здания не допущено. хх.хх.хххх умер ее муж Сапожников В.И.. хх.хх.хххх он составил завещание, где все свое имущество он завещал ей. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, а в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на часть жилого дома было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом. Поэтому просит суд признать за ней право собственности на часть хххх жилого дома №хх по ул. М. с.Т.Л.Л. С-го района Т-й области
Представитель ответчика, глава администрации Октябрьского сельского Совета Сосновского района Абаполова О.А., иск по существу признала, указала, что домовладение № хххх по у.М. с.Т.Л.Л. в 1994 году по разделительному договору колхозного двора на праве общей долевой собственности значится за Сапожниковым Е.В. и Сапожниковым В.И.. Домовладение имеет два отдельных входа, отдельные лицевые счета на коммунальные услуги. Сапожников В.И. к своей части дома возвел пристройку, при этом нарушений правил пожарной безопасности, газификации и водоснабжения им не допущено, земля находится у него в собственности. хх.хх.хххх Сапожников В.И. умер. Его жена Сапожникова Р.М. является наследником по завещанию. Не возражает признать за ней право собственности на часть хххх жилого дома №хххх в с. Т.Л.Л. ул.М..
Третье лицо на стороне ответчика Сапожников Е.В., не возражает против удовлетворения требований истицы, указал, что истица приходится ему матерью. В 1994 году его отец Сапожников В.И. выделил ему из колхозного двора хххх часть жилого дома, земельного участка и надворных строений. Он, как и его родители пристроили к своим частям жилую пристройку, тем самым расширили жилую площадь. хх.хх.хххх отец умер. Наследником по завещанию, является его мать Сапожникова Р.М.. Он свою часть дома зарегистрировал в органах государственной регистрации.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 130 ГК РСФСР, устанавливающей, что при выходе одного или нескольких членов колхозного двора из его состава выдел доли в натуре производится с таким расчетом, чтобы не лишить двор необходимых для ведения его подсобного хозяйства построек, скота и сельскохозяйственного инвентаря, применяющееся к данным правоотношениям ввиду того, что они возникли до введения в действие нового ГК РФ, то есть до 01.01.1995 г.
В этом случае выдел по требованию члена колхозного двора, принадлежащей ему доли жилого дома (раздел дома) может быть произведен в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
Как видно из материалов дела, хх.хх.хххх по договору, заключенному между Сапожниковым В.И. и его сыном Сапожниковым Е.В., произведен выдел Сапожникову Е.В. из колхозного двора хххх части жилого дома, трех сараев и приусадебного участка. Сапожникову В.И. осталось хххх часть жилого дома, три сарая. Сапожников В.И. свою часть дома изолировал, расширил жилую площадь путем возведения самовольной пристройки.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как видно из материалов дела, земельный участок, на котором построено самовольное строение, находится в собственности Сапожникова В.И.., что подтверждается архивной выпиской из постановления администрации Октябрьского сельского Совета Сосновского района № хххх от хх.хх.хххх о закреплении за ним земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью хххх кв.м га и свидетельством о праве собственности на землю от хх.хх.хххх. Согласно технической документации часть дома в одноэтажном здании имеет общую площадь хххх кв.м. Строение построено с соблюдением строительных, противопожарных норм и правил, не нарушает законных прав и интересов третьих лиц, записи о регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Таким образом, установлено, что возведенное Сапожниковым В.И. строение соответствует предъявляемым строительным, санитарным и иным требованиям, расположено на земельном участке, находящемся у него в собственности, не ущемляет прав и интересов третьих лиц, ввиду чего оснований для его сноса не имеется.
хх.хх.хххх Сапожников В.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КС хххх, выданным хх.хх.хххх (л.д.7). хх.хх.хххх составлено завещание от имени Сапожникова В.И., где все свое имущество он завещала Сапожниковой Р.М.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.
Поскольку наследодателем было составлено завещание в пользу Сапожниковой Р.М.., завещание не отменено и не изменено, следует признать, что она имеет право на получение в собственность части хххх жилого дома №хх по ул. М. с.Т.Л.Л. С-го района Т-й области, ранее принадлежащего Сапожникову В.И., умершего хх.хх.хххх.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Сапожниковой Р.М. право собственности на часть хххх жилого дома, инвентарный номер хххх, реестровый номер хххх (часть хххх), общей площадью хххх кв.м., в том числе жилой хххх кв.м., площадь холодной пристройки хххх кв.м, расположенного по адресу с. с.Т.Л.Л. ул.М. д.хх С-го района Т-й области.
Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи жалобы через районный суд.
В надзорную инстанцию решение может быть обжаловано в течение шести месяцев, если участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование решения.
Судья Н.В. Синельникова