Дело № 2-323/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2011 года, райцентр Сосновка Тамбовской области.

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе судьи Амирасланова С.А.

при секретаре Глумовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смагиной Т.Д. к Л-му сельскому Совету Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истица просит признать за ней право собственности на квартиру № х в доме № х по ул. П. с. В. С-го района Т-ой области, общей площадью хх кв.м.

В судебном заседании она требования поддержала и указала, что с 1979 года проживала в муниципальной коммунальной квартире № х по указанному выше адресу, состоящей из двух комнат, на основании договора социального найма. В 2001 году на основании решения мирового судьи Сосновского района, ей с сыном выделили комнату площадью хх кв.м., открыли отдельный лицевой счет и заключили новый договор социального найма. В настоящее время она проживает в указанной квартире одна. Сын приобрел дом в том же селе (В.) и проживает отдельно. Земельный участок под квартирой в 1992 году передан ей в собственность. Постановлением администрации Ламского сельсовета от хх.хх.хххх № х занимаемой ею квартире присвоен номер х Однако, ввиду отсутствия у администрации села средств на составление технической документации и оплату госпошлины, регистрация права муниципальной собственности на жилье не произведена, квартира № х почему то не включена в реестр муниципального жилого фонда. По этой причине ответчик не смог заключить с ней договор на безвозмездную передачу ей квартиры в собственность. Просит суд признать за ней право собственности на оспариваемую квартиру в порядке приватизации, так как ранее она право на приватизацию жилья не использовала.

Представитель ответчика – глава администрации Л-го сельского Совета Калмыков А.В. иск по существу признал и подтвердил, что действительно вначале дом № х по ул. П. с. В. состоял из х квартир. В 2001 году истица вместе с сыном и невесткой – С.М.А. на основании судебного решения произвели раздел жилого помещения на две самостоятельных квартиры, в связи с чем, дом стал х квартирным. Нумерацию произвели в 2011 году, присвоив квартире, в которой живет истица № х. Однако, ввиду отсутствия в бюджете села средств на оплату государственной пошлины, государственная регистрация права муниципальной собственности на жилье не произведена. Поэтому администрация села поддерживает исковые требования Смагиной Т.Д. и просит подтвердить право истицы на приватизацию квартиры в судебном порядке.

Х С-го отдела Управления Росреестра по Тамбовской области С.Е.Ю. пояснила, что в Едином государственном реестре прав сведения о правообладателях на оспариваемое имущество отсутствуют. При признании за истицей права собственности на указанную квартиру, государственная регистрация может быть произведена на основании судебного решения.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 Закона РФ от хх.хх.хххх N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) (далее – Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как видно из материалов дела истица с 1979 года проживает в указанной квартире, которая ранее имела статус коммунального жилья. Квартира состояла из двух комнат. Решением мирового судьи участка № 1 Сосновского района Тамбовской области от хх.хх.хххх договор социального найма изменен. Квартира разделена на два самостоятельных жилых помещения с отдельными лицевыми счетами. Одна из комнат, размером хх кв.м. закреплена за С.М.А. а другая, размером хх кв.м. – за истицей и ее сыном Смагиным С.В. Постановлением администрации Л-го сельского Совета Сосновского района от хх.хх.хххх № х занимаемому истице помещению присвоен номер «квартира № х» (л.д.13-15). Впоследствии Смагин С.В. приобрел дом и выписался из указанной квартиры. В реестре муниципального имущества по Сосновскому району по состоянию на 01.01.2002 г. данная квартира значилась под № ххх, что подтверждается выпиской из реестра. Однако, при передаче основных средств Л-му сельскому Совету Сосновского района в 2006 году дом № х по ул. П. с.В. ошибочно записан как х квартирный.

Указанное обстоятельство в судебном заседании подтвердил глава администрации села Калмыков А.В.. Пояснил, что при составлении акта приема-передачи муниципального жилья, дом № х ошибочно указан как х, хотя в нем всегда было х квартир.

Суд считает, что указанное обстоятельство не может служить основанием для ограничения законных прав истцов на приватизацию. Истцы в установленном законом порядке изъявили желание на заключение договора о безвозмездной передаче им в собственность занимаемой квартиры, представили все необходимые для этого документы. В перечне жилого фонда, не подлежащего приватизации, указанная категория жилья не значится. При таких обстоятельствах следует признать, что у истцов возникло право на приватизацию жилья.

В силу ст. 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст.8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина на приватизацию жилья вопрос разрешается в судебном порядке.

Фактически оспариваемая квартира состоит на балансе Л-го сельского Совета, хх.хх.хххх, с истицей перезаключен договор социального найма, бессрочно. Согласно выписке из похозяйственной книги сельского Совета от хх.хх.хххх в квартире Смагина Т.Д. прописана и проживает одна. Свое право на приватизацию жилья она ранее не использовала. Данный факт подтверждается справкой С-го участка Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации (л.д.32) в квартире проживает одна, помимо нее там никто не зарегистрирован.

При таких обстоятельствах следует признать, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда» она имеет право на приватизацию указанной квартиры. Заявленный ею иск подлежат безусловному удовлетворению.

Руководствуясь ст.197, 198, 233 и 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Смагиной Т.Д., хх.хх.хххх года рождения, уроженкой п. Д. С-го района Т-ой области, жительницей с.В. того же района и области, право собственности на квартиру № х (х) в доме № х (х по ул. П. с. В. С-го района Т-ой области, инвентарный номер ххххх, литера Х, х, общей площадью хх кв.м., в том числе жилой хх кв.м., в порядке приватизации.

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи жалобы через районный суд.

В надзорную инстанцию решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу, если сторонами были приняты все предусмотренные законом меры к его обжалованию до вступления его в законную силу.

Судья С.А.Амирасланов