Дело № 2-337/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2011 года, райцентр Сосновка Тамбовской области.

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе судьи Амирасланова С.А.,

при секретаре Глумовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антимоновой Т.В. к администрации Сосновского поселкового Совета и администрации Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом № хх, общей площадью ххх кв.м., по ул. М. с. С. С-го района Т-ой области в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании она требования подтвердила и пояснила, что жилье было предоставлено их семье из 3-х человек администрацией Сосновского поселкового Совета в 1990 году. Муж - А.А.И., работал истопником в районной бане. Поскольку проживать было негде, им был выделен указанный дом. Однако ордер на вселение в установленном законом порядке не выдавался. Жили без регистрации (прописки). В 2007 году муж умер. В настоящее время она проживает вместе с сыном. Поскольку дом на балансе администрации района и поселка не числится, то есть не относится к категории муниципального жилья, в заключении договора приватизации им отказано. Поэтому просит в судебном порядке, в соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ признать за ней право собственности на дом (в порядке приобретательной давности). Указала, что в течении 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом, как своим собственным имуществом. Произвела капитальный и текущие ремонты, возвела надворные постройки, провела газ и воду, оплачивает коммунальные услуги. Земельный участок под домовладением передан ей в собственность.

Допущенный к участию в процессе в качестве третьего лица – сын истицы, Антимонов М.А., в судебное заседание не явился, направил ходатайство, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования матери полностью поддерживает, от своих прав на дом отказывается.

С согласия сторон, суд находит возможным, в силу ст. 167 ч. 4 ГПК РФ, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков – юрисконсульт администрации Сосновского поссовета Милованов С.А. и ведущий специалист отдела правовой, кадровой работы и развития муниципальной службы администрации Сосновского района Киреева Ж.И., иск по существу признали. Милованов С.А. в частности, указал, что оспариваемый дом как муниципальное жилье на балансе поселкового Совета не состоит, ввиду чего заключить с истицей договор его приватизации не представляется возможным. Киреева Ж.И. пояснила, что земельный участок под домом передан Антимоновой Т.В. в собственность, ввиду чего ответчики не возражают против признания за ней права собственности и на дом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие им как своим собственным имуществом, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании истица с 1990 года проживает в указанном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеем им в течении 20 лет, производит ремонт и оплачивает коммунальные услуги.

Эти обстоятельства в судебном заседании подтвердили допрошенные в качестве свидетелей, Г.В.И. и Т.Т.В.. Пояснили, что хорошо знают истицу. В 1990 году она вместе с мужем и малолетним сыном вселилась в указанный дом, который был предоставлен ее мужу, работавшему истопником в районной бане, главой администрации Сосновского поселкового Совета Б.В.А. Каких-либо документов на дом им не выдавалось, поэтому до настоящего времени она проживает в нем без прописки. Муж ее умер в 2007 году, сын в настоящее время проживает и работает в г. М..

Письменное подтверждение этого факта направил в суд и сам Б.В.А. Указал, что истица вселилась в дом не самовольно, а с согласия местных органов власти.

Как видно из информации Сосновского поселкового Совета и администрации Сосновского района (справки ххх от хх.хх.хххх и ххх от хх.хх.хххх), указанный дом в перечне (реестре) муниципального имущества не состоит.

Из выписки государственного кадастра недвижимости следует, что земельный участок под домом находится в собственности у истицы (л.д. 24).

В то же время право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается архивной справкой филиала ГУПТИ Тамбовской области «СНУ» и уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП Управления Росреестра по Тамбовской области (л.д.15, 23).

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии у Антимоновой Т.В. права на оспариваемое домовладение. Она с 1990 года открыто, добросовестно, непрерывно владеет указанным домом, проживает в нем постоянно, по настоящее, пользуется им как своим собственным имуществом, произвела несколько ремонтов, возвела надворные постройки, установила ограду, провела газ и воду.

Собственник дома неизвестен, в реестре муниципального жилья здание не числится. Удовлетворение требований истицы не влечет нарушение прав и законных интересов третьих лиц. Помимо истицы и ее сына – Антимонов М.А. в доме никто не проживает. Последний возражений против удовлетворения заявленного матерью иска не имеет, напротив поддерживает ее требования.

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежат удовлетворению. Оснований для отклонения требований Антимоновой Т.В. не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Антимоновой Т.В., хх.хх.хххх года рождения, уроженкой г. К. В-ой области, ХХ, жительницей с. С. ул. М. С-го района Т-ой области, зарегистрированной по ул. И. с. С. С-го района Т-ой области, в порядке приобретательной давности, право собственности на жилой одноэтажный дом, литера «А», «а», инвентарный номер ххх, общей площадью ххх кв.м., в том числе жилой ххх, расположенный по адресу: Т-ая область С-ий район с. С. (хх).

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи жалобы через районный суд.

В надзорную инстанцию решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу, если сторонами были приняты все предусмотренные законом меры к его обжалованию до вступления его в законную силу.

Судья С.А. Амирасланов