№х РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 июля 2011 года р.п. Сосновка Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Глазковой Г.Б., при секретаре Щербаковой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прибыткова Н.Н. к Петуховой Р.И. о признании права собственности на ххх долю жилого дома и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Петуховой Р.И. о признании права собственности на ххх долю жилого дома с надворными постройками и земельный участок площадью ххх., расположенные по хх. В судебном заседании истец подтвердил свои исковые требования, пояснив, что хх.хх.хххх купил у ответчицы Петуховой Р.И. в хх хх ххх долю жилого хх надворными постройками и расположенный под ним земельный участок площадью ххх. за ххх рублей. Деньги выплатил полностью, что оговорено в составленном сторонами в простой письменной форме договоре купли-продажи строения от хх.хх.хххх. Ключи от указанного домовладения ответчица ему передала в день заключения договора и с того момента истец пользуется домом и земельным участком как собственностью. Однако, до настоящего времени, несмотря на его неоднократные просьбы и требования, сделка не зарегистрирована, ответчица уклоняется от выполнения договорных обязательств. Просит признать за ним право собственности на ххх долю жилого дома и земельный участок площадью ххх., расположенные по хх. Третье лицо на стороне истца – хх хх А.О.А. поддержала требования истца, пояснив, что в ххх Петухова Р.И. купила у Т.В.П. ххх долю жилого дома, расположенного по хх. Другая ххх доля дома по выпискам из похозяйственной книги значится за Прибытковым Н.Н. хх.хх.хххх между Прибытковым Н.Н. и Петуховой Р.И. заключен договор купли-продажи строения, согласно которого ххх долю дома, находящего в собственности Петуховой Р.И. и земельный участок площадью ххх она продала Прибыткову Н.Н Общая стоимость отчуждаемого имущества составила ххх рублей, которая была уплачена истцом до подписания указанного договора. Договор подписан в присутствии работников сельсовета Р.Л.И. Т.О.И. Указанное имущество до настоящего времени в установленном законодательством порядке не оформлено ни за кем в собственность. Домовладение построено в ххх, деревянное, общей площадью ххх том числе жилой ххх имеются надворные строения. Расположено на земельном участке площадью ххх принадлежащем на праве собственности Петуховой Р.И.. В указанном домовладении никто не проживает и не зарегистрирован. Оно используется как подсобное. Для оформления недвижимости в собственность требуются большие расходы, которые превысят стоимость дома. Поскольку ответчица является пенсионеркой, она ввиду своего материального положения не в состоянии его оформить. Ответчица в суд не явилась, причину не явки не сообщила, ходатайства об отложении дела или рассмотрении в ее отсутствие не направила; о месте и времени заседания суда извещена надлежащим образом. В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество. Согласно ч.1 ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Как установлено в судебном заседании, хх.хх.хххх Прибытков Н.Н. по договору купли-продажи строения, заключенного с Петуховой Р.И. в простой письменной форме, приобрел ххх долю жилого хх, расположенного по хх и расположенного под ним земельного участка площадью ххх. Общая стоимость отчуждаемого имущества составила ххх, которая была уплачена истцом до подписания указанного договора. Однако, договор купли-продажи до настоящего времени не оформлен по независящим от покупателя причинам. Не противоречит данный факт и материалам дела. Согласно договора купли-продажи строения от хх.хх.хххх, Прибытков Н.Н. приобрел у Петуховой Р.И. в хх ххх долю жилого хх площадью ххх с надворными постройками и расположенный под ним земельный участок площадью ххх за ххх Деньги переданы ответчице до подписания договора (л.д.№х Из справки, выданной администрацией Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области №х от хх.хх.хххх следует, что ххх доля домовладения по хх значится за Петуховой Р.И. с хх.хх.хххх на основании договора купли-продажи строения, а другая ххх доля за Прибытковым Н.Н.. Общая площадь домовладения ххх том числе жилой ххх Имеются надворные строения. Домовладение расположено на земельном участке общей площадью ххх., принадлежащем на праве собственности Петуховой Р.И. В доме никто не зарегистрирован и не проживает (л.д.№х Согласно технического паспорта оспариваемого домовладения, общая площадь всего домовладения №х, расположенного по хх составляет ххх., в том числе жилой ххх кв.м. (л.д.ххх). При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для отклонения требований истца. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Прибыткова Н.Н. удовлетворить. Признать за Прибытковым Н.Н. право собственности на ххх долю жилого дома общей площадью ххх.м., в том числе жилой ххх кв.м. с надворными постройками, инвентарный номер №х, земельный участок площадью ххх.м., категории: земли населенных пунктов, кадастровый номер №х, расположенные в хх. Решение подлежит регистрации в филиале Сосновского района учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи жалобы через Сосновский районный суд. Судья Г.Б.Глазкова Решение вступило в законную силу 30 июля 2011 года.