№2-428/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2011 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой Н.Б. к Администрации Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок площадью ххх, расположенный в ххх, ххх.

В судебном заседании представитель истицы Попова Л.Н. подтвердила исковые требования Филатовой Н.Б., пояснив, что согласно мирового соглашения, заключенного хх.хх.ххх между истицей и Ф.А.В., произведен раздел совместно нажитого в период брака имущества, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенных в ххх, ххх. В собственность истицы выделена ххх часть жилого дома и земельного участка. Однако, документы для оформления права собственности на земельный участок в регистрационную палату не подавала. На основании постановления главы администрации Сосновского поссовета от хх.хх.ххх за истицей закреплено право собственности по фактическому пользованию на участок площадью ххх, за Ф.А.В. ххх, который продал данный участок и свою часть квартиры П.С.И.. В настоящее время П.С.И. является собственником ххх части дома и земельного участка площадью ххх. При обращении Филатовой Н.Б. в регистрационную палату для оформления недвижимого имущества было отказано, поскольку, согласно вышеуказанному постановлению земельный участок истицы площадью ххх га является общим и не сформирован. Просит признать за истицей право собственности на земельный участок площадью ххх, расположенный в ххх, ххх.

В судебном заседании представитель ответчика – ххх Киреева Ж.И. исковые требования истицы признала, пояснив, что постановлением администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области №хх от хх.хх.ххх на основании заявлений Ф.А.В. и Филатовой Н.Б. за домовладением №хх по ххх ххх закреплен в собственность за Ф.А.В. земельный участок по фактическому пользованию площадью ххх (участок ххх, участок ххх), что составляет ххх доли всего земельного участка; за Филатовой Н.Б. – земельный участок площадью ххх), что составляет ххх доли всего земельного участка. Поскольку земельный участок площадью ххх общий и не сформирован, закреплен за истицей в собственность по фактическому пользованию, не возражает признать за ней право собственности на данный участок.

Третье лицо на стороне истицы П.С.И. в судебном заседании пояснил, что в ххх приобрел в собственность у Ф.А.В. ххх часть жилого дома и земельный участок площадью ххх, расположенных в ххх по ххх. Проживает по вышеуказанному адресу в настоящее время. Другая ххх часть домовладения и земельного участка принадлежит Филатовой Н.Б. Истица там не проживает, намерена продать свою недвижимость. Поскольку, оспариваемый земельный участок не оформлен, это затрудняет заключение договора купли-продажи. Просит признать за Филатовой Н.Б. право собственности на земельный участок площадью ххх, расположенный по ххх.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит заявление истца подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

К одним из таких оснований относится приобретательная давность.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, решением Сосновского поселкового совета народных депутатов Сосновского района Тамбовской области №хх от хх.хх.ххх бывшему супругу истицы Ф.А.В. выделен земельный участок площадью ххх по ххх ххх за счет свободных земель поселкового совета для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных строений на данном участке. Строительство дома разрешено (л.д.№хх).

Согласно мировому соглашению, заключенному хх.хх.ххх между Ф.А.В. и истицей, произведен раздел совместно нажитого в период брака имущества, состоящего из жилого дома и вышеуказанного земельного участка, расположенных в ххх, ххх. Имущество между супругами разделено в равных долях. В собственность истицы выделены ххх часть жилого дома и земельного участка (л.д.№хх).

Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке истицей не оформлялось.

Постановлением администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области №хх от хх.хх.ххх на основании заявлений Ф.А.В. и Филатовой Н.Б. за домовладением №хх по ххх ххх закреплен в собственность за Ф.А.В. земельный участок по фактическому пользованию площадью ххх (участок ххх, участок ххх), что составляет ххх доли всего земельного участка; за Филатовой Н.Б. – земельный участок площадью ххх), что составляет ххх доли всего земельного участка (л.д.№хх).

Таким образом, земельный участок площадью ххх общий и не сформирован, закреплен за истицей в собственность по фактическому пользованию. Право собственности на него не оформлялось.

Поскольку оспариваемое имущество выделялось в хх.хх.ххх (более 15 лет назад) для строительства жилого дома (в период брака супругов Ф.А.В. и Филатовой Н.Б.), в дальнейшем часть данного земельного участка площадью ххх закреплена за истицей по фактическому пользованию в собственность, и она пользуется им в течении всего этого времени, платит налоги, следовательно, она имеет право собственности на него.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филатовой Н.Б. удовлетворить.

Признать за Филатовой Н.Б. право собственности на земельный участок площадью ххх, категории: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №хх, расположенный в ххх, ххх.

Решение подлежит регистрации в филиале Сосновского района учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи жалобы через Сосновский районный суд.

Судья Г.Б.Глазкова

Решение вступило в законную силу 2 августа 2011года.