дело №2-560/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 октября 2011 года р.п. Сосновка Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Глазковой Г.Б., при секретаре Щербаковой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокудина А.М. к Администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилое домовладение №ххх, расположенное по ххх в ххх ххх общей площадью ххх, в том числе жилой ххх В судебном заседании представитель истца Ширшова Т.С. требования истца поддержала и пояснила, что хх.хх.ххх по договору купли-продажи, зарегистрированному нотариусом Сосновского района, истец приобрел в собственность у П.Н.И. незавершенное строительство, площадью застройки ххх степенью готовности 67%, инв.№ххх, лит.А, расположенное по ххх ххх. хх.хх.ххх получил на него свидетельство о государственной регистрации права. Постановлением администрации ххх №ххх от хх.хх.ххх ему был предоставлен в аренду земельный участок для строительства жилого дома площадью ххх с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №ххх сроком на 11 месяцев, после чего он начал строительство дома. В 2011году на данном земельном участке был возведен жилой дом площадью ххх в том числе жилой ххх. На основании заключения начальника отдела архитектуры администрации Сосновского района от хх.хх.ххх каких-либо нарушений при строительстве жилого дома не выявлено, соблюдены санитарно-гигиенические требования и условия пожарной безопасности. Однако, при обращении в 2011году в Сосновское отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области для регистрации указанного домовладения, в проведении регистрации было отказано в связи с тем, что не был продлен срок договора аренды земельного участка, на котором расположен дом истца. Вместе с тем, за его( истца) счет произведено межевание земельного участка, согласованы границы с соседними землепользователями, а хх.хх.ххх земельный участок поставлен на кадастровый учет. За домовладение и земельный участок платит налоги. Просит суд признать за истцом право собственности на жилой ххх, расположенный по ххх ххх ххх общей площадью ххх кв.м, в том числе жилой ххх Представитель ответчика- ххх Милованов С.А. исковые требования Прокудина А.М. признал, не возражает признать за истцом право собственности на вышеуказанное домовладение. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Как установлено в судебном заседании и не противоречит материалам дела, хх.хх.ххх по договору купли-продажи, зарегистрированному нотариусом Сосновского района, истец приобрел в собственность у П.Н.И. незавершенное строительство, площадью застройки ххх степенью готовности 67%, инв.№ххх, лит.А, расположенное по ххх ххх (л.д№ххх). хх.хх.ххх истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на незавершенное строительство (л.д.№ххх Согласно договора аренды №ххх от хх.хх.ххх, ххх истцу предоставлен для строительства жилого дома в аренду земельный участок площадью ххх. с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №ххх сроком на 11 месяцев (л.д.№ххх За счет истца произведено межевание земельного участка, согласованы границы с соседними землепользователями, а хх.хх.ххх земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д.№ххх). Как следует из заключения начальника отдела архитектуры администрации Сосновского района П.М.П. от хх.хх.ххх, на вышеуказанном земельном участке в 2011году был возведен жилой дом общей площадью ххх в том числе жилой ххх. Каких-либо нарушений при строительстве жилого дома не выявлено, соблюдены санитарно-гигиенические требования и условия пожарной безопасности (л.д.№ххх Площадь домовладения, указанная в справке, соответствует техническому и кадастровому паспортам жилого дома (л.д№ххх Поскольку жилой дом сдан в эксплуатацию, каких-либо нарушений при строительстве жилого дома не выявлено и соблюдены санитарно-гигиенические требования и условия пожарной безопасности, суд не находит оснований для отклонения требований истца. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Прокудина А.М. удовлетворить. Признать за Прокудиным А.М. право собственности на жилой дом №№ххх ( ххх) общей площадью ххх в том числе жилой – ххх., инвентарный номер №ххх, расположенный в ххх, ххх. Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня вынесения в Тамбовский областной суд путём подачи жалобы через Сосновский районный суд. Судья Г.Б.Глазкова Решение вступило в законную силу 4 ноября 2011года.