Дело № 2-579/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 октября 2011 года, р.п. Сосновка Тамбовской области. Сосновский районный суд Тамбовской области в составе судьи Амирасланова С.А. при секретаре Глумовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-579 по иску Оглоблина Н.М. к Комитету по управлению имуществом администрации Тамбовской области и ТОГАУ «ЦЛ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Истец просит признать за ним право собственности на квартиру № х в доме № х по ул. Л. п. Р. С-го района Т-ой области, общей площадью хх кв.м., заявил, что указанная квартира предоставлена ему в 1982 году, как работнику П-го лесокомбината, проживает он в ней постоянно, по настоящее время. Земельный участок под ней администрацией села передан ему в собственность. Оспариваемая квартира находится на балансе ТОГАУ «ЦЛ» (правопреемник П-го лесокомбината), однако ввиду отсутствия у последнего средств на составление технической документации и оплату госпошлины, регистрация права государственной собственности на жилье не проведена. По этой причине ответчик не может заключить с ним договор безвозмездной передачи жилья в собственность. Просит суд признать за ним право собственности на оспариваемую квартиру в порядке приватизации. Ранее он в приватизации государственного и муниципального жилья не участвовал. Пояснил, что более 25 лет проживает в данной квартире, за свой счет произвел капитальный ремонт, платит все налоги и сборы, построил надворные сооружения, поставил ограждения и ворота. Истец Оглоблин Н.М., представители ответчиков ТОГАУ «ЦЛ» и Комитета по управлению имуществом Тамбовской области, а также допущенного к участию в деле в качестве государственного органа – администрации С-го района Тамбовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ответчики - ТОГАУ «ЦЛ» и Комитет по управлению имуществом Тамбовской области направили письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителей. В отзыве на иск ТОГАУ «ЦЛ» по существу требования истца признал. Заместитель главы администрации Тамбовской области, председатель комитета Г.И. Чулков иск не признал и указал, что Комитет по управлению имуществом области не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не обладает полномочиями по передаче жилья в собственность граждан, а лишь наделен правом ведения учета государственного имущества Тамбовской области и контроля за его сохранностью. Требования о предоставлении жилья в собственность граждан в порядке приватизации должны предъявляться к органам государственной власти и местного самоуправления. С согласия представителя истца по доверенности Малышевой Р.П. и в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии истца – Оглоблина Н.М. и представителей ответчиков. Как указала Малышева Р.П. истец тяжело болен, не может свободно передвигаться, в связи с чем, не смог выехать в суд. Далее Малышева Р.П. пояснила, что ее доверитель проживает в указанной квартире с 1982 года, жена умерла, дети взрослые и живут отдельно. Ранее он в приватизации не участвовал, квартира находится в государственной собственности и передана в хозяйственное ведение ТОГАУ «ЦЛ», Оглоблин Н.М. намерен приватизировать ее. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. От иска к Комитету по управлению имуществом Тамбовской области отказывается, признает, что иск к данному ответчику заявлен необоснованно и просит дело в этой части производством прекратить. Глава администрации О-го сельского Совета С-го района Черняков В.М., допущенный к участию в деле в качестве представителя органа местного самоуправления, требования истца поддержал в полном объеме и пояснил, что Оглоблин Н.М. длительное время проживает в указанной квартире, ранее в приватизации не участвовал, живет один, приусадебный участок передан ему в собственность в 1993 году. Квартира находится в хозяйственном ведении государственного учреждения – ТОГАУ «ЦЛ», который ввиду отсутствия финансовых средств не смог зарегистрировать свои права на недвижимость в органах Росреестра Тамбовской области. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению. В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с ч.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) (далее – Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Как видно из материалов дела, истец с 1982 года проживает в указанной квартире, которая предоставлена ему П-им лесхозом (ныне - ТОГАУ «ЦЛ») и значится, согласно справке № ххх от хх.хх.хххх г., в реестре областного имущества за № ххх. В настоящее время зарегистрирован в квартире он один, членов семьи не имеет. По сведениям Управления Росреестра по Тамбовской области, записи о регистрации права на указанное имущество в Едином Государственном реестре прав не имеется (л.д.21). Суд считает, что указанное обстоятельство не может служить основанием для ограничения прав истца на приватизацию жилья. Он в установленном законом порядке изъявил желание на заключение договора о безвозмездной передаче ему в собственность занимаемой квартиры, представил все необходимые для этого документы. В перечне жилого фонда, не подлежащего приватизации, указанная категория жилого помещения не значится. При таких обстоятельствах следует признать, что заявитель вправе требовать безвозмездной передачи квартиры в собственность. В силу ст. 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст. 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина на приватизацию жилья вопрос разрешается в судебном порядке. Оспариваемая квартира состоит на балансе ТОГАУ «ЦЛ», хх.хх.хххх года, с истцом перезаключен договор социального найма, бессрочно. Согласно выписке из похозяйственной книги сельского Совета от хх.хх.хххх г. в квартире Оглоблин Н.М. прописан и проживает один. Свое право на участие в приватизации ранее не использовал. Данный факт подтверждается справкой С-го участка Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации № ххх от хх.хх.хххх г., в квартире помимо него никто не зарегистрирован. Земельный участок под квартирой находится у него в собственности, что подтверждается кадастровой выпиской от хх.хх.хххх г. (л.д. 22). При таких обстоятельствах следует признать, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда» он имеет право на приватизацию указанной квартиры. Руководствуясь ст.197, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Оглоблина Н.М. к Тамбовскому областному государственному автономному учреждению «ЦЛ» удовлетворить. Признать за Оглоблиным Н.М., хх.хх.хххх года рождения, уроженцем с. О. С-го района Т-ой области, жителем п. Р. того же района и области, право собственности на квартиру № х в доме № х по ул. Л. п. Р. С-го района Т-ой области, инвентарный номер хххххххххх, литера ХХ общей площадью хх кв.м., в порядке приватизации. Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи жалобы через районный суд. В надзорную инстанцию решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу, если сторонами были приняты все предусмотренные законом меры к его обжалованию до вступления его в законную силу. Судья С.А.Амирасланов