№2-601/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 ноября 2011 года р.п. Сосновка Тамбовской области Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Глазковой Г.Б., при секретаре Щербаковой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локтевой Р.Д. к администрации Верхнеярославского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и расположенный под ним земельный участок в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Локтева Р.Д. обратилась в Сосновский районный суд с иском к администрации Верхнеярославского сельсовета Сосновского района о признании права собственности в порядке приватизации на жилой хх общей площадью ххх кв.м., в том числе жилой ххх кв.м. и расположенный под ним земельный участок площадью ххх.м., находящиеся хх хх. В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, пояснив, что находясь в трудовых отношениях с совхозом «ххх», ее семьей, состоящей из ххх человек, в хх.хх.ххх выдел дом в хх по хх хх. Ордер на него был выдан администрацией Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области только хх.хх.ххх. В данном жилом помещении в настоящее время проживают истица и ее муж. Ввиду отсутствия нумерации домовладения, постановлением главы администрации Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области №хх от хх.хх.ххх установлено местонахождение домовладения с присвоением адреса: хх. В настоящее время истица не может в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ» приватизировать дом, поскольку Верхнеярославский сельсовет отказывается проводить приватизацию ввиду отсутствия средств на оформление документов. Истица не использовала свое право бесплатной приватизации на жилье в Сосновском районе. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанное домовладение и расположенный под ним земельный участок в порядке приватизации. Представитель ответчика – ххх Коловертных И.А.. исковые требования Локтевой Р.Д. признала, пояснив, что оспариваемое жилое помещение является домовладением. В хх.хх.ххх администрацией Верхеярославского сельсовета семье Локтевой Р.Д. был выдан на него ордер. В перечне жилого фонда, не подлежащего приватизации, указанная категория жилья не значится. В настоящее время вопрос передачи домовладения в собственность истицы решиться не может, поскольку, в бюджете Верхнеярославского сельсовета не запланировано расходов на проведении приватизации жилья. Земельный участок, на котором находится оспариваемое домовладение, находится в собственности администрации Верхнеярославского сельсовета. Поскольку, приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте, следовательно, истица имеет право на приватизацию оспариваемого жилья и расположенного под ним земельного участка. Третье лицо на стороне истицы Л.С.Н. не возражает против приватизации недвижимого имущества в пользу истицы. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению. В силу ст. 217 ГК РФ и ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Как установлено в судебном заседании, истица имеет право на бесплатное приобретение в собственность оспариваемого жилья. Она впервые участвует в приватизации жилищного фонда, на законном основании проживает в домовладении, оплачивает коммунальные услуги (л.д.9,11). Согласно объяснениям иххх Коловертных И.А., в настоящее время вопрос передачи домовладения и расположенного под ним земельного участка в собственность истицы решиться не может, поскольку, в бюджете Верхнеярославского сельсовета не запланировано расходов на проведении приватизации жилья. Вследствие этого истица фактически лишена возможности заключения договора приватизации. Суд считает, что указанное обстоятельство не может служить основанием для ограничения законных прав истицы на приватизацию. Истица в установленном законом порядке изъявила желание на заключение договора о безвозмездной передаче им в собственность занимаемой квартиры, представила все необходимые для этого документы. В перечне жилого фонда, не подлежащего приватизации, указанная категория жилья не значится. При таких обстоятельствах следует признать, что у нее возникло право на приватизацию жилья. В силу ст.8 Закона РФ «О приватизации жилья…» в случае нарушения прав гражданина на приватизацию жилья вопрос разрешается в судебном порядке. Судом достоверно установлен факт нарушения прав истицы, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилого фонда». Исковые требования подлежат безусловному удовлетворению. Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Локтевой Р.Д. удовлетворить. Признать за Локтевой Р.Д., хх.хх.хххгода рождения, уроженкой хх право собственности в порядке приватизации на домовладение №хх общей площадью ххх кв. метров, в том числе жилой – ххх кв. метров, инвентарный номер №хх и расположенный под ним земельный участок площадью ххх кв.м., категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещенным жилым домом, кадастровый номер №хх находящиеся в хх хх. Решение подлежит государственной регистрации в Сосновском филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Решение может быть так же обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня вынесения в Тамбовский областной суд путём подачи жалобы через районный суд. Судья Г.Б.Глазкова Решение вступило в законную силу 22 ноября 2011года.