Дело №2-584\2011

Р Е Ш Е Н И Е

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Андросовой А.И.,

при секретаре Щербаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матрохина В.Ф. к администрации Сосновского поселкового Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками

УСТАНОВИЛ:

Матрохин В.Ф. обратился в суд с иском к администрации Сосновского поселкового Совета Сосновского района Тамбовской области, ххххх о признании права собственности на ххххх долю жилого дома общей площадью ххххх кв.м. с надворными постройками, расположенного по адресу ххххх, ул. ххххх.

Указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, кроме того, ххххх доля жилого дома по адресу ххххх, ул. ххххх, которая была куплена им у прежнего владельца ЧЗС в ххххх году. Договор купли-продажи был составлен в ххххх сельсовете ххххх. Он утерял свой экземпляр данного договора, в связи с чем, зарегистрировать право собственности на ххххх долю жилого дома не может. В доме поддерживает порядок, обеспечивает сохранность имущества, оплачивает налоги. Недоимок за хозяйством не числится. Просит признать за ним право собственности на ххххх долю жилого дома по адресу ххххх, ул. ххххх.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Квасова Е.А. о дне времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддерживает полностью.

Третье лицо на стороне истца не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Ж не возражает против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что проживает и является собственником ххххх доли дома расположенного в ххххх, ул. ххххх. Знала мать истца, которая покупала ххххх долю данного дома для сына. Договор оформлялся в сельском Совете. Матрохин В.Ф. владеет своей половиной дома более 20 лет.

Представитель ответчика – администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области Милованов С.А., иск Матрохина В.Ф. признал, не возражает против признания за ним права собственности на ххххх долю в общей долевой собственности жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу.

Выслушав третье лицо на стороне истца не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Ж, представителя ответчика Милованова С.А., изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Как установлено в судебном заседании хх.хх.хххх Матрохину В.Ф. администрацией ххххх сельсовета ххххх было выдано свидетельство на право собственности на землю площадью ххххх га по адресу ххххх(л.д.19).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка кадастровый номер ххххх, местоположение земельного участка площадью ххххх кв.м. обозначено по адресу ххххх, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем указанного земельного участка является Матрохин В.Ф.л.д.18).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ххххх от хх.хх.хххх Матрохину В.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ххххх кв.м. расположенный по адресу ххххх(л.д.6).

В силу п.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании на данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью ххххх кв.м. (тех. паспорт л.д.09-16). В ххххх году истец приобрел ххххх долю в общей долевой собственности данного домовладения у ЧЗС по договору купли-продажи, который был составлен и удостоверен в администрации ххххх сельсовета ххххх. С вышеуказанного периода пользуется ххххх долей домовладения добросовестно, поддерживает порядок, обеспечивает сохранность имущества, оплачивает налоги и сборы. Однако в связи с утратой данного договора, то есть правоустанавливающего документа, зарегистрировать право собственности на ххххх долю в общей долевой собственности на дом не имеет возможности. В архивах администрации ххххх сельсовета ххххх копии данного договора также не сохранилось.

Согласно выписки из похозяйственной книги №ххххх, лицевой счет №ххххх от хх.хх.хххх ххххх доля ххххх по ул. ххххх значится за Матрохиным В.Ф. с хх.хх.хххх, недоимок по налогам и страховым платежам за хозяйством не числится (л.д.17). Данная выписка подтверждает факт перехода права собственности на домовладение в ххххх году к Матрохину В.Ф..

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании Матрохин В.Ф. пользуется данным имуществом более 22 лет.

Изложенные выше обстоятельства подтверждаются и материалами дела.

Согласно уведомления от 24.09.2011 г. №12\008\2011-960 Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тамбовской области (отдел в р.п. Сосновка) в Едином Государственном реестре прав зарегистрирована ххххх доля в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ххххх кв.м., расположенный по адресу ххххх, ул. ххххх, за Ж (л.д.20).

Суд считает, что указанное выше обстоятельство, а именно отсутствие правоустанавливающих документов, не может служить основанием для ограничения законных прав истца.

Таким образом, установлено, что фактически Матрохин В.Ф. с ххххх года, заключив договор купли-продажи, открыто пользовался и распоряжался ххххх долей домовладения общей площадью ххххх кв.м., в том числе жилой ххххх кв.м., инвентарный номер ххххх, с надворными постройками, расположенным в ххххх, ул. ххххх(ххххх), ххххх.

При таких обстоятельствах заявленный Матрохиным В.Ф. иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матрохина В.Ф. удовлетворить.

Признать за Матрохиным В.Ф. хх.хх.хххх года рождения уроженцем ххххх, жителем ххххх, д. ххххх, ххххх, ххххх», право собственности на ххххх долю в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ххххх кв.м., в том числе жилой ххххх кв.м., инвентарный номер ххххх, с надворными постройками, расположенный в ххххх, ул. ххххх(ххххх), ххххх.

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи жалобы через районный суд.

В надзорную инстанцию решение может быть обжаловано в течение шести месяцев, если участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование решения.

Решение вступило в законную силу 06.12.2011 года.