Дело №2-603\2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 ноября 2011 года р.п. Сосновка Тамбовской области Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Андросовой А.И., при секретаре Щербаковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сковородниковой А.Н., Горбунова П.П., Ломакиной Р.Д., Скляр А.Ю. к администрации Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности по 1\6 доли за каждым на земельный участок УСТАНОВИЛ: В суд обратились Сковородникова А.Н., Горбунов П.П., Ломакина Р.Д., Скляр А.Ю. с иском к администрации Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности по 1\6 доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу хххх, р.хххх. Указывая в заявлении, что они проживают в шестиквартирном доме хххх, являются собственниками своих квартир. Постановлением главы администрации Сосновского поссовета в ххх году в общую долевую собственность жильцов дома выделен земельный участок общей площадью ххх кв.м. расположенный по вышеуказанному адресу. Двое жильцов дома, а именно ДВД и ДВЯ зарегистрировали свое право собственности на доли данного земельного участка. В настоящее время при подаче оставшимися собственникам квартир документов в регистрационную палату, им было отказано, в связи с тем, что должны быть выделены доли для каждого из жильцов. Просят признать за ними право собственности на 1\6 долю за каждым на данный земельный участок, находящийся в общей долевой собственности. В судебном заседании истцы Сковородникова А.Н., Горбунова Л.Е., Ломакина Р.Д., Скляр А.Ю. исковые требования поддержали. Представитель ответчика администрации Сосновского района Тамбовской области Киреева Ж.И. не возражает против удовлетворения исковых требований. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ДВД в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствии, в связи с преклонным возрастом, состоянием здоровья присутствовать в судебном заседании не может, так как уезжает на лечение в санаторий, не возражает против удовлетворения требований истцов. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ДВЯ возражает против удовлетворения требований истцов, пояснил, что свою 1\6 долю земельного участка находящегося в общей долевой собственности он уже оформил в собственность. Считает, что чертёж земельного участка недостоверный, в план дома вошёл земельный участок, с боку от дома, который он намерен оформить в свою собственность. Заслушав стороны, третьих лиц, изучив представленные материалы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права. В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как установлено в судебном заседании по хххх р.хххх, расположен шести квартирный хххх. Истцы наряду с ДВД и ДВЯ являются собственниками своих квартир расположенных в указанном доме. Право собственности на вышеуказанные квартиры прошло государственную регистрацию и всем собственникам выданы свидетельства о государственной регистрации права. Право собственности на общее имущество возникает в момент государственной регистрации права собственности на помещения, расположенные в многоквартирном доме (ст.131 ГКРФ). В соответствии с п.4 и 5 Статьи 16 Федерального Закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Постановлением главы администрации Сосновского поселкового Совета Тамбовской области №ххх от хх.хх.хххх постановлено считать за домовладением №ххх по хххх в в р.хххх земельный участок общей площадью ххх кв.м. состоящий из трёх участков: участок №1-земельный участок под домом, сараями, огородами площадью хх кв.м., участок №2-земельный участок под хозяйственными строениями площадью хх кв.м., участок №3-земельный участок под хозяйственными строениями площадью хххх кв.м. Участок предоставлен в общую долевую собственность бесплатно, впервые для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель поселений. (л.д.28). На основании п.4 ч.1,2,5 ст.36 ЖК РФ от 29.12.2004 года №188-ФЗ (с изменениями и дополнениями) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и градостроительным законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Как видно из постановления администрации Сосновского поселкового Совета Тамбовской области, материалов дела, истцам было предложено заключить соглашение с ДВВ и поссоветом об определении долей земельного участка. Однако, собственники квартир №ххх и №ххх ДВД и ДВЯ зарегистрировали свои доли в общей долевой собственности на данный земельный участок, ДВД- 1\6 доли, ДВЯ -1\6 доли. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от хх.хх.хххх кадастровый номер хххх, единое землепользование, местоположение хххх, р.хххх, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ххх кв.м., вид права - общая долевая собственность- правообладатель- ДВЯ размер доли 1\6 и ДВД-размер доли 1\6(л.д.16-18). Истцы не заключили соглашение с ДВВ и поссоветом об определении долей земельного участка находящегося в общей долевой собственности, в связи с чем, в настоящее время в регистрации права собственности на 1\6 долю за каждым на вышеуказанный земельный участок, им было отказано. Согласно ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. На основании ч.1 ст.37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Следовательно, Сковородниковой А.Н., Скляр А.Ю., Ломакиной Р.Д., Горбунову П.П. наряду с ДВЯ и ДВД принадлежит 1\6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ххх кв.м. К показаниям третьего лица ДВЯ суд относится критически, замер земельного участка, расположенного по хххх в присутствии всех жильцов, подписан, разногласий нет. На основании этого чертежа ДВД и ДВЯ оформили по 1\6 доли земельного участка в свою собственность, как следует из пояснений истцов, их не уведомив об этом. Следовательно, оснований для признания чертёжа земельного участка не достоверным, не имеется. Изложенные выше обстоятельства не противоречат и материалам дела. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от хх.хх.хххх хххх, Скляр А.Ю. хх.хх.хххх года рождения принадлежит на праве собственности квартира площадью ххх кв.м. расположенная по адресу хххх, р.хххх, кадастровый номер ххх(л.д.11). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от хх.хх.хххх ххх, Сковородниковой А.Н. хх.хх.хххх года рождения принадлежит на праве собственности квартира площадью ххх кв.м. расположенная по адресу хххх, р.хххх, кадастровый номер ххх(л.д.12). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от хх.хх.хххх ххх Горбунову П.П. хх.хх.хххх года рождения принадлежит на праве общей долевой собственности 1\2 квартиры площадью ххх кв.м. расположенной по адресу хххх, р.хххх, кадастровый номер ххх(л.д.13). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от хх.хх.хххх ххх, ГЛЕ хх.хх.хххх года рождения принадлежит на праве общей долевой собственности 1\2 квартиры площадью ххх кв.м. расположенной по адресу хххх, р.хххх, кадастровый номер хххх(л.д.14). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от хх.хх.хххх хххх, Ломакиной Р.Д. хх.хх.хххх года рождения принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 квартиры площадью хххх кв.м. расположенная по адресу хххх, р.хххх, кадастровый номер хххх(л.д.15). На основании изложенного исковые требования Сковородниковой А.Н., Горбунова П.П., Ломакиной Р.Д., Скляр А.Ю. к администрации хххх о признании права собственности по 1\6 доли за каждым на земельный участок подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сковородниковой А.Н., Горбунова П.П., Ломакиной Р.Д., Скляр А.Ю. к администрации хххх о признании права собственности по 1\6 доли за каждым на земельный участок удовлетворить. Признать за: - Сковородниковой А.Н. хх.хх.хххх года рождения, зарегистрированной по адресу хххх, р.хххх; - Горбуновым П.П. хх.хх.хххх года рождения, зарегистрированным хххх, р.хххх; - Ломакиной Р.Д. хх.хх.хххх года рождения зарегистрированной хххх, р.хххх; - Скляр А.Ю. хх.хх.хххх года рождения, зарегистрированным хххх, р.хххх; право собственности по 1\6 доли за каждым на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, местоположение хххх р.хххх, кадастровый номер ххх, единое землепользование, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь хххх кв.м. Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Сосновский районный суд. В надзорную инстанцию решение может быть обжаловано в течение шести месяцев, если участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование решения. Судья А.И. Андросова Решение вступило в законную силу 13.12.2011 года.