№2-623/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2011 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клягина А.В. к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Клягин А.В. обратился в Сосновский районный суд с иском к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №№хх домовладения №№хх общей площадью хх кв.м., в том числе жилой хх кв.м., расположенную по хх хх.

В судебном заседании представитель истца Ширшова Т.С. поддержала исковые требования Клягина А.В. и пояснила, что истец является нанимателем оспариваемой квартиры. Находясь в трудовых отношениях с Сосновской ПМК «Бурводстрой», его отцу - К.В.Н. в хх.хх.ххх была предоставлена квартира №№хх жилого дома №№хх, расположенная по хх р.хх. Ордер на нее выдан Сосновским райисполкомом семье К.В.Н., состоящей из трех человек, только хх.хх.ххх. Постановлением администрации Сосновского поссовета №хх от хх.хх.ххх в целях упорядочения нумерации хх р.хх, номеру дома №хх» присвоен номер «№хх В данном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и проживают истец и его родители. Ввиду отсутствия квартиры в реестре имущества Администрации Сосновского поссовета, ответчик отказывается проводить приватизацию квартиры. Истец проживает в квартире более 20 лет, пользуется ей открыто, уплачивает все налоги и сборы, в том числе произвел капитальный ремонт. Родители истца отказываются от приватизации квартиры в его пользу. Клягин А.В. не использовал свое право бесплатной приватизации на жилье в Сосновском районе. Просит признать за Клягиным А.В. право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.

Представитель ответчика – хх хх Милованов С.А. признал исковые требования Клягина А.В., пояснив, что хх.хх.ххх хх отцу истца К.В.Н. был выдан ордер на хх домовладения №хх жилой площадью хх хх., расположенную по хх р.хх. Постановлением администрации Сосновского поссовета №хх от хх.хх.ххх в целях упорядочения нумерации хх, номеру дома «№хх» присвоен номер «№хх». В перечне жилого фонда, не подлежащего приватизации, указанная категория жилья не значится, в связи с чем в настоящее время вопрос передачи квартиры в собственность истца решиться не может. Не возражает против приватизации квартиры в пользу Клягина А.В..

Третьи лица на стороне истца К.В.Н. и К.Л.В. не возражают против приватизации недвижимого имущества в пользу сына (истца).

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 217 ГК РФ и ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании и не противоречит материалам дела, истец на законных основаниях был вселен в оспариваемую квартиру (л.д.6). Он имеет право на бесплатное приобретение в собственность данного жилья, поскольку впервые участвует в приватизации жилищного фонда, на законном основании зарегистрирован и проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги (л.д.11).

Однако, в нарушение ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилья...» квартира не была передана в ведение органов местного самоуправления, в результате чего грубо нарушены права истца. Вследствие этого Клягин А.В. фактически лишен возможности заключения договора приватизации.

Согласно указанной норме Закона (ст.18) при изменении формы собственности предприятий, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении должен быть передан правопреемникам этих предприятий (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В данном же случае передача имущества предприятия, в том числе его жилого фонда, в ведение правопреемников либо органов местного самоуправления не произведена (лд.13).

Суд считает, что указанное обстоятельство не может служить основанием для ограничения законных прав истцов на приватизацию. Клягин А.В. в установленном законом порядке изъявил желание на заключение договора о безвозмездной передаче им в собственность занимаемой квартиры, представил все необходимые для этого документы. В перечне жилого фонда, не подлежащего приватизации, указанная категория жилья не значится. При таких обстоятельствах следует признать, что у него возникло право на приватизацию жилья.

В силу ст.8 Закона РФ «О приватизации жилья…» в случае нарушения прав гражданина на приватизацию жилья вопрос разрешается в судебном порядке.

Судом достоверно установлен факт нарушения прав истца, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилого фонда». Исковые требования подлежат безусловному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Клягина А.В. удовлетворить.

Признать за Клягиным А.В., хх.хх.хххгода рождения, уроженцем р.хх право собственности в порядке приватизации на хх домовладения №хх общей площадью хх кв. метров, в том числе жилой хх кв. метров, инвентарный номер №хх, расположенную по хх р.хх в многоквартирном двухэтажном жилом доме.

Решение подлежит государственной регистрации в Сосновском филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть так же обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня вынесения в Тамбовский областной суд путём подачи жалобы через районный суд.

Судья Г.Б.Глазкова

Решение вступило в законную силу 6 декабря 2011года