№2-638/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 7 декабря 2011 года р.п. Сосновка Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Глазковой Г.Б., при секретаре Щербаковой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игумнова В.П. к Сосновскому районному потребительскому обществу Тамбовской области о признании права собственности на здание, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Сосновскому районному потребительскому обществу Тамбовской области (далее- РАЙПО) о признании права собственности на здание общей площадью хх кв.м, в том числе основной хх кв.м., расположенное в хх хх хх. В судебном заседании истец подтвердил свои исковые требования, пояснив, что хх.хх.хх на основании договора купли-продажи приобрел у Сосновского РАЙПО здание общей площадью хх кв.м, в том числе основной хх кв.м., расположенное в хх хх хх. Денежные средства в сумме хх рублей были им оплачены за здание полностью и переданы ответчику в день заключения договора, что подтверждается приходно-кассовыми ордерами, а также актом приема-передачи основных средств от хх.хх.хх. Зданием он пользуется как собственным с момента приобретения и по настоящее время. Однако, зарегистрировать право собственности на него не успел. В связи с возникновением в настоящее время необходимости оформления права собственности, при подготовке необходимых для этого документов, была обнаружена утеря договора купли-продажи. У ответчика так же не оказалось данного документа. В результате отсутствия договора, он не может зарегистрировать на здание свои права. Просит признать за ним право собственности на здание общей площадью хх кв.м, в том числе основной хх кв.м., расположенное в хх хх хх. Представитель ответчика - хх хх хх Абызова В.А. признала исковые требования Игумнова В.П., пояснив, что оспариваемым зданием является кафе. С хх.хх.хх оно значилось за хх хх. На балансе РАЙПО числится с хх.хх.хх. Поскольку кафе не работало, РАЙПО решило его продать частному лицу Игумнову В.П. хх.хх.хх с истцом был заключен договор купли-продажи здания (кафе), расположенного в хх хх хх и им оплачено в кассу РАЙПО по приходно-кассовому ордеру хх рублей. При обращении Игумнова В.П. к ним в 2011году по вопросу утери договора купли-продажи, в РАЙПО тоже не оказалось второго экземпляра договора. Сохранился акт приема-передачи основных средств от хх.хх.хх, которым подтверждается заключение договора. Посоветовали Игумнову В.П. обратиться в суд с иском о признании права собственности на здание. Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца- хх Ч.В.М. поддержал требования истца, подтвердив, что на территории Отъясского сельсовета имеется здание - кафе, которое приобретено истцом у Сосновского РАЙПО за хх рублей. Из здания была преобразована хлебопекарня, но в связи с большой конкуренцией, истец здание закрыл. Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца- представитель Сосновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление указал, что не имеет ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в разрешении данного дела, просит рассмотреть гражданское дело без их участия. В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица. Выслушав объяснения сторон, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество. Согласно ч.1 ст.550, ст.556 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, хх.хх.хх Игумнов В.П. по договору купли-продажи здания, заключенного в простой письменной форме, приобрел у Сосновского РАЙПО здание-кафе общей площадью хх кв.м, в том числе основной хх кв.м., расположенное в хх хх хх. Стоимость отчуждаемого имущества составила хх рублей и уплачена истцом в кассу РАЙПО по приходно-кассовому ордеру до подписания договора. Передача здания была осуществлена по акту приема-передачи основных средств от хх.хх.хх. Истец с момента приобретения здания и по настоящее время пользуется им как собственным. Данное обстоятельство не оспаривается и представителем ответчика, напротив, он признает исковые требования. Регистрация недвижимого имущества не была произведена, поскольку истцом утерян договор купли-продажи. Актом приема-передачи основных средств от хх.хх.хх подтверждается передача Сосновским РАЙПО Игумнову В.П. здания- кафе, расположенного в хх хх хх. Расчет произведен сторонами полностью, претензий не имеется (л.д.№хх Из квитанции к приходно-кассовым ордерам, следует, что Игумновым В.П. внесено хх рублей за оспариваемое задание хх.хх.хх, то есть до подписания сторонами договора (л.д№хх Постановлением администрации Отъясского сельсовета Сосновского района Тамбовской области №хх «Об изменении в названии улиц, нумерации строений на территории сельсовета» от хх.хх.хх, зданию присвоен хх, расположенный по хх хх хх (л.д.№хх). Согласно технического и кадастрового паспортов, общая площадь всего здания составляет хх кв.м., в том числе основной хх кв.м. (л.д.№хх). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации права на оспариваемый объект отсутствуют (л.д.№хх). При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для отклонения требований истца. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Игумнова В.П. удовлетворить. Признать за Игумновым В.П. право собственности на здание, общей площадью хх кв.м., в том числе основной хх кв.м., инвентарный номер №хх расположенное по хх хх хх. Решение подлежит регистрации в филиале Сосновского района учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи жалобы через Сосновский районный суд. Судья Г.Б.Глазкова Решение вступило в законную силу 20 декабря 2011года.