Дело № 2-214-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года, райцентр Сосновка Тамбовской области.
Сосновский районный суд Тамбовской области в составе судьи
Амирасланова С.А.,
при секретаре Глумовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьева А.И. к администрации Сосновского района Тамбовской области о признании действительным свидетельства о праве на наследство и признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Истец просит признать действительным свидетельство о праве на наследство по завещанию и признать за ним право собственности на квартиру № хххх общей площадью хххх кв.м., в двухквартирном доме № хххх по ул. Ц. с. К. С-го района Т-ой области, указав в заявлении, что хх.хх.хххх умерла его мать Дементьева П.Т., которая при жизни в его пользу на все свое имущество составила завещание. После ее смерти он обратился к нотариусу Сосновского района, который хх.хх.хххх выдал ему свидетельство о праве на наследство по завещанию. Однако в тексте свидетельства допущена неточность, объектом имущества умершей вместо квартиры указан дом. Ввиду этого в регистрации права собственности на данное строение органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество отказано. Просит в судебном порядке признать свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное хх.хх.хххх нотариусом Сосновского района действительным и признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом, причину неявки не сообщил. С согласия сторон суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Непомнющая Н.А., действующая на основании нотариально заверенной доверенности от хх.хх.хххх, заявленные требования подтвердила в полном объеме.
Представитель ответчика – глава администрации Д-го сельского Совета Краснослободцев А.Ф. иск по существу признал и указал, что мать истца проживала на территории сельсовета в двухквартирном доме, после ее смерти Дементьев А.И. вступил в наследство и оформил ее на себя. В 1992 году земля под домовладением передана ему в собственность. В настоящее время он ухаживает за квартирой, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному управомоченному лицу заявления о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство. При этом переход права собственности на недвижимость в порядке наследования подлежит государственной регистрации.
Действующим на момент принятия наследства гражданским законодательством, предусматривалось регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования в исполнительном комитете местного органа власти.
Как установлено в судебном заседании, хх.хх.хххх государственным нотариусом Сосновского района на основании завещания Дементьевой П.Т., умершей хх.хх.хххх, истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой деревянный дом размером хххх кв.м., расположенный в с. К. С-го района Т-ой области. Свидетельство зарегистрировано в установленном законом порядке в Д-го сельском Совете.
Ныне действующим Федеральным законом ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. признается юридическая сила следок с недвижимостью, заключенных до вступления в силу данного закона, если они совершены с соблюдением требований законодательных актов, действовавших на момент их заключения.
Оснований для признания свидетельства о праве на наследство недействительным не имеется. Выдано оно на основании завещания, составленного в установленной форме и заверенного в соответствии с действующим на тот момент законодательством, на имущество, принадлежавшее умершей на праве собственности. Свидетельство составлено с соблюдением всех требований нормативных актов, действовавших на момент его выдачи.
В государственной регистрации истцу отказано из-за неточностей формулировок, допущенных в тексте свидетельства. В нем отсутствует указание на точное местонахождение объекта недвижимости, вида жилого помещения и размера общей и жилой площади.
Из текста свидетельства следует, что наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: жилого деревянного дома размером хххх кв.м., в то время, как видно из технических документов – технического и кадастрового паспортов, справки СХУГУПТИ, объект недвижимости значится как квартира № хххх в двухквартирном доме № хххх по ул. Ц. с. К. С-го района Т-ой области, общей площадью хххх кв.м.
Согласно справки Д-го сельского Совета в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, квартира значится в похозяйственных книгах за Дементьевым А.И. (л.д.10)
Из выписки из государственного кадастра недвижимости следует, что земельный участок под указанной квартирой находится у истца в собственности (л.д. 23).
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о принятии истцом наследства после смерти матери. В установленный законом срок он обратился к нотариусу, который выдал ему свидетельство о праве на наследство по завещанию, в течение длительного времени ухаживает за квартирой, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги.
Допущенные в тексте свидетельства неточности не могут повлечь недействительность документа, поскольку, как установлено судом, имуществом наследодателя являлась именно оспариваемая квартира, а не все домовладение. Данное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспаривается. Иные недостатки свидетельства – отсутствие указания на точные размеры общей и жилой площади квартиры, не могут быть признаны существенными недостатками. В свидетельстве определены такие параметры квартиры как длина и ширина объекта недвижимости, исходя из которых, можно судить и о размере общей площади.
Каких-либо оснований для постановки вопроса о недействительности свидетельства о праве на наследство по завещанию не имеется. Требования истца суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Сосновского района хх.хх.хххх к имуществу Дементьевой П.Т., хх.хх.хххх года рождения, умершей хх.хх.хххх в с. К. С-го района Т-ой области, состоящему из жилого дома размером хххх кв.м. в с. К. С-го района Т-ой области – действительным.
Признать за Дементьевым А.И., хх.хх.хххх года рождения, уроженцем с. К. С-го района Т-ой области, жителем г. Т., право собственности на квартиру, литера А, а1, инвентарный номер хххх, реестровый номер хххх, общей площадью хххх кв.м., в том числе жилой хххх кв.м., расположенную по адресу: ул. Ц. с. К. С-го района Т-ой области, ул. Ц., д. хххх (хххх), кв. хххх (хххх).
Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи жалобы через районный суд.
В надзорную инстанцию решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу, если сторонами были приняты все предусмотренные законом меры к его обжалованию до вступления его в законную силу.
Судья С.А. Амирасланов