Дело 2- 200
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
13 апреля 2011 года р.п. Сосновка Тамбовской области
Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Андросовой А.И.,
при секретаре Щербаковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карпович О.А. к Лучкиной С.В., Лучкину Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта
У С Т А Н О В И Л:
Карпович О.А. обратился в суд с исковым заявлением к Лучкиной С.В., Лучкину Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта
В заявлении указал, что он купил дом у Лучкиной С.В., о чем свидетельствует договор купли-продажи от хх.хх.хххх, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хххх. В добровольном порядке Лучкина С.В. и Лучкин Е.В. сняться с регистрационного учета не желают. Дом принадлежит ему, он не желает, чтобы в нем были зарегистрированы посторонние люди.
Просит прекратить у Лучкиной С.В. и Лучкина Е.В. право пользования жилой площадью и снять их с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец Карпович О.А. исковые требования поддержал частично, просит снять с регистрационного учёта Лучкину С.В. и Лучкина Е.В. они в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета, ограничивая его права как собственника.
Ответчица Лучкина С.В. в судебном заседании поданные исковые требования признала, согласна сняться с регистрации из ххххх.
Ответчик Лучкин Е.В. исковые требования Карпович О.А. признает, согласен сняться с регистрационного учета.
Представитель миграционной службы по Сосновскому району, привлечённый в качестве третьего лица со стороны ответчика без самостоятельных требований Неверова Т.И., в судебном заседании пояснила, что при принятии решении суда об удовлетворении исковых требования, препятствий к его исполнению не имеется.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин—собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хххх (л.д.5) Карпович О.А. является собственником жилого ххххх. Свидетельство выдано на основании договора купли –продажи от хх.хх.хххх заключенного между Карпович О.А. и Лучкиной С.В.. Существующих ограничений(обременений) права не зарегистрировано. На неоднократные просьбы истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики отвечали отказом. Какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками не установлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Карпович О.А. удовлетворить.
Обязать отделение УФМС России по Тамбовской области в Сосновском районе снять с регистрационного учёта Лучкину С.В. хх.хх.хххх года рождения уроженку ххххх, и Лучкина Е.В. хх.хх.хххх года рождения уроженца хххххёрск ххххх по адресу ххххх ххххх ххххх, принадлежащего на праве собственности Карпович О.А..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд путем подачи жалобы через районный суд.
Судья А.И. Андросова