Гражданское дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.
При секретаре: ЧЕРНЫШЁВОЙ Ю.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO3 к ООО «НПО «Потенциал» о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., Ступино, ..., ..., ....
В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что Дата обезличена г. между ООО НПО «Потенциал» и её был заключен договор об инвестировании долевого участия в строительстве 10-ти этажного жилого дома в доме-новостройке, по адресу: ..., ..., ..., ....
Свои обязательства он исполнил в полном объеме.
В настоящее время дом сдан в эксплуатацию, однако ответчик свои обязательства не исполняет, в связи, с чем она не может зарегистрировать в установленном порядке свои права.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Третьи лица своих возражений по предъявленным требованиям суду не представили.
Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании статьи 219 ГК РФ,- право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ,- 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
(абзац введен Федеральным законом от Дата обезличена N 217-ФЗ)
Из материалов дела следует, что Дата обезличена года между ООО НПО «Потенциал», ООО «Светоч-Н» и истцом, заключен договор Номер обезличенПК долевого участия в строительстве 10-ти этажного жилого дома в доме-новостройке по строительному адресу: ..., ..., ..., ....
Согласно п.1.3 договора соинвестор финансирует строительство квартиры Номер обезличен по вышеуказанному адресу.
Инвестиционная стоимость квартиры истцом выплачена полностью, о чем свидетельствуют приобщенные к материалам дела платежные поручения.
В соответствии с договорами инвестирования ответчик должен был построить, сдать в эксплуатацию и передать истцу в собственность двухкомнатную квартиру, указанную в договоре инвестирования.
На основании статьи 309 ГК РФ,- Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании было установлено, что ответчик взятые на себя обязательства по договору не исполнил.
Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2006 года, т.е., позже установленного договором срока.
В акте приемочной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года, утвержденном FIO2 муниципального района Дата обезличена года Номер обезличенп, были указаны недостатки, которые в срок до Дата обезличена года должен был устранить ответчик, недостатки связаны со встроенными нежилыми помещениями, в целом объект построен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам.
Постановлением Главы муниципального района от Дата обезличена года Номер обезличенп домам Номер обезличенНомер обезличен и 24 присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., .... ... и ... ...
В настоящее время ответчик не представляет истцу документы для регистрации объекта недвижимости в регистрационной службе - Ступинском отделении МОРП, чем нарушают условия вышеуказанного договора.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, 233-235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за FIO3 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение 10 дней.
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению не явившегося ответчика в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Федеральный судья: О.М.Майборода