РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг.
Ступинский городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи ФИО1 при секретаре судебного заседания ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО3 к администрации Ступинского муниципального района ... о признании права собственности на самовольные постройки,
Установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района ..., в котором просит признать за ней право собственности на самовольные постройки: жилой дом лит.Б, веранду лит.б, жилой дом лит.В, веранду лит.в по адресу: ... ... ... ... ..., указывая на то, что она является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по указанному адресу.
На данном земельном участке ею выстроены указанные самовольные постройки без получения разрешительных документов, в связи с чем, она не может зарегистрировать право собственности на них.
Представитель по доверенности администрации Ступинского муниципального района ... иск не признал.
Представитель по доверенности Сретенского Ставропигиального мужского монастыря Русской православной церкви иск признал.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей по доверенности истицы, администрации Ступинского муниципального района ..., Сретенского Ставропигиального мужского монастыря Русской православной церкви, заключение эксперта ФИО2, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с Дата обезличена года. - Федеральный закон от Дата обезличена N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права, выданного ей Дата обезличена года, является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ... ... ... ... ....
На данном земельном участке ею выстроены самовольные постройки: жилой дом лит.Б, веранда лит.б, жилой дом лит.В, веранда лит.в без получения разрешительных документов.
Согласно заключения строительно-технической экспертизы, указанные постройки выстроены и готовы для принятия в эксплуатацию, при их возведении соблюдены строительные, санитарные, противопожарные нормы и требования СНиП.
Однако, часть строения истицы лит.В, на момент обследования, из-за технической ошибки номера кадастрового квартала земельного участка 50:33:0030459:125, находилась на земельном участке, принадлежащем Сретенскому Ставропигиальному мужскому монастырю Русской православной церкви.
На момент рассмотрения дела по существу данная техническая ошибка исправлена, что подтверждается решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от Дата обезличенаг.
В связи с чем, согласно заключения дополнительного заключения строительно-технической экспертизы и показаний в суде эксперта ФИО2, в настоящее время строение лит.В находится на земельном участке ФИО3 на расстоянии одного метра от границы с земельным участком, принадлежащем Сретенскому Ставропигиальному мужскому монастырю Русской православной церкви, не затеняют и не заболачивают его земельный участок, ничем не нарушает его права и интересы.
С учетом изложенного, данные постройки могут быть сохранены, они не выходят за красную линию застройки, не нарушают права и интересы других лиц, не угрожают жизни и здоровью граждан.
Представитель по доверенности Сретенского Ставропигиального мужского монастыря Русской православной церкви в суде пояснил, что даже в случае, если часть строения истицы лит.В, осталась бы на его земельном участке, а техническая ошибка не была устранена, никаких возражений против удовлетворения иска не было.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за ФИО3 право собственности на самовольные постройки: жилой дом лит.Б, веранду лит.б, жилой дом лит.В, веранду лит.в по адресу: ... ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд.
Федеральный судья: ФИО1
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года
Федеральный судья: ФИО1