РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг.
Ступинский городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Сидоровой Валентины Федоровны к администрации Ступинского муниципального района ... о признании права собственности в порядке приватизации на ? долю земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 1472 кв.м. по адресу: ... ... ... ...,
Установил:
Сидорова В.Ф. обратилась в суд с иском администрации Ступинского муниципального района ... о признании права собственности в порядке приватизации на ? долю земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 1472 кв.м. по адресу: ... ... ... ..., указывая на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года она является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: ... ... ... ....
Свое право собственности она зарегистрировала в органах регистрационного учёта.
Согласно архивной справки от Дата обезличена года Номер обезличен, выданной архивным отделом администрации Ступинского муниципального района ..., при доме в пользовании его собственников находился земельный участок площадью 1500 кв.м. Однако, при обмере земельного участка работником землеустроительной фирмы, установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1472 кв.м.
Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, споров не имеется, о чём свидетельствует акт согласования границ земельного участка. В соответствии с законом, она имеет право получить в собственность ? долю данного земельного участка в порядке приватизации.
Администрация Ступинского муниципального района ... о дне рассмотрения дела извещена, что подтверждается распиской, просила рассмотреть дело в отсутствие её представителя.
Рябов А.И. выслал в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Сграбилов Д.А. о дне слушания дела извещен, что подтверждается распиской, никаких возражений по иску не заявил.
Трищук П.В. отказался от приёма телеграммы, извещающей его о дне рассмотрения дела.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии со ст.3 п.9.1 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от Дата обезличена года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу ст. 25.2 Федерального закона от Дата обезличена года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от Дата обезличена N 268-ФЗ)
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года истица является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: ... ... ... ...., право собственности зарегистрировано в органах регистрационного учёта (л.д.26, 35).
Согласно архивной справки от Дата обезличена года Номер обезличен, выданной архивным отделом администрации Ступинского муниципального района, при доме в пользовании его собственников находился в пользовании земельный участок площадью 1500 кв.м. л.д.11). Однако, при обмере земельного участка работником землеустроительной фирмы, установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1472 кв.м.
Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, споров не имеется, о чём свидетельствует акт согласования границ земельного участка. В соответствии с законом, истица имеет право получить в собственность ? долю данного земельного участка в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Сидоровой Валентиной Федоровной право собственности в порядке приватизации на ? долю земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 1472 кв.м. по адресу: ... ... ... ... в следующих границах: от т.1 до т.2 – 14,39м., от т.2 до т.3 – 13,38м., от т.3 до т.4 – 38,77м., от 4 до т.5 – 15,42м., от т.5 до т.6 – 7,94м., от т.6 до т.7 – 0,39м., от т.7 до т.8 – 21,33м., от т.8 до т.9 – 2,17м., от т.9 до т.10 – 22,76м., от т.10 до т.11 – 0,23м., от т.11 до т.12 – 3,36м., от т.12 до т.13 – 0,01м., от т.13 до т.1 – 22,27м.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.