РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг.
Ступинский городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., прокурора Каменной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Орловой Надежды Дмитриевны, Орлова Михаила Михайловича к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района ... о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, встречному иску муниципального образования «Городское поселение Ступино Ступинского муниципального района ...» в лице администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района ... к Орловой Надежде Дмитриевне, Орлову Михаилу Михайловичу о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
Установил:
Орлова Н.Д., Орлов М.М. обратились в суд с иском к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района ..., в котором просят признать за ними право пользования жилым помещением – комнатой площадью 11,5 кв.м. в квартире Номер обезличен по адресу: ... ... ... ... и обозначенной в техническом паспорте Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ» за инвентарным номером 298:084-4051/19 как комната Номер обезличен квартиры Номер обезличен лит.А на третьем этаже указанного жилого дома, возложить на администрацию городского поселения Ступино Ступинского муниципального района ... обязанность заключить с ними договор социального найма на жилое помещение – комнату площадью 11,5 кв.м. в квартире Номер обезличен по адресу: ... ... ... ... и обозначенной в техническом паспорте Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ» за инвентарным номером 298:084-4051/19 как комната Номер обезличен квартиры Номер обезличен лит.А на третьем этаже данного жилого дома, указывая на то, что с Дата обезличена года они зарегистрированы в трехкомнатной квартире по адресу: ... ... ... ..., .... Всего по данному адресу в настоящее время зарегистрировано 4 человека: они, дочь, ФИО12
На момент предоставления указанной квартиры в ней были постоянно зарегистрированы и проживали также родители Орловой Н.Д.: отец, ФИО13 (умер в 2001 году), мать ФИО14 (умерла в 1998 году).
В 1987 году в связи со сложившимися семейными обстоятельствами по решению администрации Ступинского завода стеклопластиков им было предоставлено в общежитии СЗС по адресу: ... ... ... ...А, ... ( адрес по новой нумерации ... ... ... ..., ...), жилое помещение – комната площадью 11,5 кв.м. и им был выдан ордер на вселение в указанное жилое помещение. Ордер после получения комнаты в общежитии был сдан в администрацию завода и до настоящего времени не сохранился.
Сразу после вселения в общежитие они сдали на прописку документы в паспортный стол Ступинского ОВД, однако, в этом, им было отказано по тем основаниям, что они обеспечены другим жильём.
После вселения в комнату им стали начислять по новому месту жительства квартплату и коммунальные услуги, которые ими регулярно оплачивались. Они в полном объёме исполняли обязанности и пользовались правами, предусмотренными ЖК РСФСР.
С момента предоставления общежития они не несли никаких расходов по содержанию квартиры по месту регистрации по адресу: ... ... ... ..., ..., в данной квартире не проживали.
По начисленной на них квартплаты с 1987 года производился перерасчет с учетом их постоянного проживания на спорной жилой площади.
Остаток после перерасчета они не оплачивали.
В 1991 году они повторно подали заявление о регистрации в комнате. Однако, им было отказано по тем же основаниям.
В 2005 году общежитие было передано в муниципальную собственность, после чего на основании их заявления начисление квартплаты стали производить только по общежитию. С целью надлежащего оформления прав на занимаемую жилую площадь в октябре 2009 года они обратились в отдел учета и обеспечения граждан жилой площадью администрации Ступинского муниципального района ..., из ответа которой следует, что они, якобы, занимают жилую площадь незаконно и в срок до Дата обезличена года должны освободить её.
Требования администрации об освобождении ими жилой площади являются незаконными по вышеуказанным основаниям.
Администрация городского поселения Ступино Ступинского муниципального района ... иск не признала и предъявила встречный иск, в котором просит выселить Орлову Н.Д. и Орлова М.М. из спорной комнаты без предоставления другого жилого помещения, указывая на то, что ответчики обеспечены жильем, комнату по адресу: ... ... ... ... заняли самовольно, так как документы на предоставление спорной комнаты ими не представлены, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условия не состоят.
Представитель по доверенности Орловой Н.Д. и Орлова М.М. встречный иск не признал по указанным в их исковом заявлении основаниям.
Представители по доверенности «Муниципального образования «Ступинский муниципальный район ...» в лице администрации Ступинского муниципального района ..., МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района ... иск Орловой Н.Д. и Орлова М.М. не признали, встречный иск просили удовлетворить.
ООО «Ступинский завод стеклопластиков» просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя л.д.149).
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей по доверенности сторон, 3-его лица, показания свидетелей, заключение прокурора Каменной, считает, что исковые требования Орловой Н.Д. и Орлова М.М. подлежат удовлетворению, а во встречном иске следует отказать по следующим основаниям.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, действовавшим на момент предоставления истцам спорной комнаты, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.
Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.
Согласност.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
Из судебной практики судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ (Определение Номер обезличенВ99-292 от Дата обезличена года) следует, что возможность возникновения прав на жилое помещение не может быть поставлена от регистрации на данную жилую площадь.
Из материалов дела следует, что с Дата обезличена года истцы зарегистрированы в трехкомнатной квартире по адресу: ... ... ... ..., .... Всего по данному адресу в настоящее время зарегистрировано 4 человека: они, дочь, ФИО15
На момент предоставления указанной квартиры в ней были постоянно зарегистрированы и проживали также родители Орловой Н.Д.: отец, ФИО16 (умер в 2001 году), мать ФИО17 (умерла в 1998 году).
В 1987 году в связи со сложившимися семейными обстоятельствами по решению администрации Ступинского завода стеклопластиков истцам было предоставлено в общежитии СЗС по адресу: ... ... ... ...А, ... ( адрес по новой нумерации ... ... ... ..., ...), жилое помещение – комната площадью 11,5 кв.м. и им был выдан ордер на вселение в указанное жилое помещение, данное обстоятельство подтвердил в судебном заседании бывший помощник директора СЗС по быту и кадрам ФИО18., который показал, что спорная жилая площадь была предоставлена истцам в 1987 года на основании совместного решения администрации и профкома СЗС, в связи с семейными обстоятельствами, был выдан ордер, который передан заведующему общежитием. На истцов по спорной жилой площади был открыт лицевой счет.
Сразу после вселения в общежитие истцы сдали на прописку документы в паспортный стол Ступинского ОВД, однако, в этом, им было отказано по тем основаниям, что они обеспечены другим жильём.
После вселения в комнату им стали начислять по новому месту жительства квартплату и коммунальные услуги, которые ими регулярно оплачивались, что подтверждается материалами дела. Истцы в полном объёме исполняли обязанности и пользовались правами, предусмотренными ЖК РСФСР.
С момента предоставления общежития они не несли никаких расходов по содержанию квартиры по месту регистрации по адресу: ... ... ... ..., ..., в данной квартире не проживали, что также подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг на данную жилую площадь.
По начисленной на них квартплаты, с 1987 года производился перерасчет с учетом их постоянного проживания на спорной жилой площади.
Остаток после перерасчета они не оплачивали.
В 1991 году истцы повторно подали заявление о регистрации в комнате. Однако, им было отказано по тем же основаниям.
В 2005 году общежитие было передано в муниципальную собственность, после чего на основании заявления истцов, начисление квартплаты стали производить только по общежитию.
Факт проживания Орловой Н.Д. и Орлова М.М. на спорной жилой площади в течение более 20 лет подтверждается в суде также показаниями свидетелей, в том числе проживающих в одной квартире с истцами, ФИО19. л.д.71-74).
С целью надлежащего оформления прав на занимаемую жилую площадь в октябре 2009 года истцы обратились в отдел учета и обеспечения граждан жилой площадью администрации Ступинского муниципального района ..., из ответа которой следует, что они, якобы, занимают жилую площадь незаконно и в срок до Дата обезличена года должны освободить её.
До этого, в течение всего времени проживания истцов на спорной жилой площади администрация СЗС, а также ответчик не требовали освобождения жилого помещения.
С учетом изложенного, суд считает, что истцы вселились в комнату в установленном законом порядке, с ними Ступинским заводом стеклопластиков был заключен договор жилищного найма, по которому стороны договора исполняли свои права и обязанности. Указанные правоотношения были продолжены после передачи общежития в муниципальную собственность, поэтому, истцы приобрели право пользования жилым помещением, с ними ответчик обязан заключить договор социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Орловой Надеждой Дмитриевной и Орловым Михаилом Михайловичем право пользования жилым помещением – комнатой площадью 11,5 кв.м. в квартире Номер обезличен по адресу: ... ... ... ... и обозначенной в техническом паспорте Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ» за инвентарным номером 298:084-4051/19 как комната Номер обезличен квартиры Номер обезличен лит.А на третьем этаже указанного жилого дома.
Возложить на администрацию городского поселения Ступино Ступинского муниципального района ... обязанность заключить с Орловой Надеждой Дмитриевной и Орловым Михаилом Михайловичем договор социального найма на жилое помещение – комнату площадью 11,5 кв.м. в квартире Номер обезличен по адресу: ... ... ... ... и обозначенной в техническом паспорте Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ» за инвентарным номером 298:084-4051/19 как комната Номер обезличен квартиры Номер обезличен лит.А на третьем этаже указанного жилого дома.
Во встречном иске муниципальному образованию «Городское поселение Ступино Ступинского муниципального района ...» в лице администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района ... к Орловой Надежде Дмитриевне, Орлову Михаилу Михайловичу о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.