№ 2-1724/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2010 года
Ступинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Романенко Л.Л.,
при секретаре Середенко С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шепелева ФИО9 к Королеву ФИО10, Администрации Ступинского муниципального района о разделе жилого дома, признании права собственности на долю земельного участка, о разделе земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Шепелев М.Н. обратился в суд с иском к Королеву М.В. ( с учетом уточнения-л.д. 48) о разделе жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., признании права собственности на ? долю земельного участка площадью 2361 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, и разделе земельного участка, пояснив, что является собственником ? доли жилого дома, при доме имеется земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 2361 кв.м., ? доля которого принадлежит ответчику.
В судебном заседании истец Шепелев М.Н. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что с вариантом раздела по заключению эксперта согласен, соответствует фактическому пользованию, расположению земельных участков.
Ответчик Королев М.Н. с иском согласен.
Представитель ответчика Администрации Ступинского района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно п.4. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2009)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 28.09.2001),
Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что истец является собственником ? доли жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., на основании свидетельства о праве на наследство от 31.12.1981 года после смерти Храповой Е.Е., согласно записям похозяйственой книги,в пользовании истца находится земельный участок площадью 1540 кв.м.
Решением Ступинского суда от 21.07.2008 года удовлетворены исковые требования Шепелевой А.Г., Шепелева С.А. о признании за ними права собственности в равных долях на ? долю жилого дома и земельного участка площадью 2361 кв.м.
Королев М.В. является собственником ? доли жилого дома и земельного участка площадью 2361 кв.м. на основании договора купли-продажи с Шепелевой А.Г., Шепелевым С.А.
По заключению эксперта, возможен один вариант раздела дома и земельного участка с выделением сторонам отдельных жилых домов с учетом согласия сторон со сложившимся порядком пользования, дом разделе стеной на две независимы части, имеющие отдельные входы. Шепелеву М.Н. предлагается выделить в жилом доме лит.А - комнату 1 площадью 4,2 кв.м., комнату 2 площадью 6,0 кв.м., комнату 3 площадью 22,6 кв.м., комнату 4 площадью 10,7 кв.м., комнату 5 площадью 10,6 кв.м., сарай лит. Г1, сарай лит. Г2, уборную лит. Г3, и земельный участок площадью 1200 кв.м. с границами: по фасаду – 16,88м., по левой меже – 3,56м., по разделяющей стене строения лит.А, 1,41 м., 8,49м., 5,24 м., 44,32м., по задней меже – 4,21м., 7,91м., 3,64м., 7,35м., по правой меже – 71,81м.
Королеву М.В. предлагается выделить в жилом доме лит. А комнату 1, площадью 57,8 кв.м., сарай лит. Г, и земельный участок площадью 1161 кв.м. с границами: по фасаду- 22,29м., по левой меже – 13,90м., 4,63м., 10,85м., проходит по левой стене строения лит.Г размером 5,84м., 3,71м., 25,41м., по задней меже- 13,32м., по правой меже – 44,32м., 5,24м., 8,49м., 1,41м., проходит по разделяющей стене строения лит.А, отходит размером 5,56 м.
Стороны пояснили, что с разделом согласны, на выплате компенсаций не настаивают. Поскольку границы и площадь общего земельного участка при домовладении описаны, признано с согласия истца право собственности на ? долю общего земельного участка за правопредшественниками ответчика, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шепелевым ФИО11 право собственности на ? долю земельного участка площадью 2361 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Произвести раздел жилого дома и земельного участка площадью 2361 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Выделить Шепелеву ФИО12 в собственность жилой дом: в лит. А - комнату 1 площадью 4,2 кв.м., комнату 2 площадью 6,0 кв.м., комнату 3 площадью 22,6 кв.м., комнату 4 площадью 10,7 кв.м., комнату 5 площадью 10,6 кв.м., сарай лит. Г1, сарай лит. Г2, уборную лит. Г3, и земельный участок площадью 1200 кв.м. с границами: по фасаду – 16,88м., по левой меже – 3,56м., по разделяющей стене строения лит.А, 1,41 м., 8,49м., 5,24 м., 44,32м., по задней меже – 4,21м., 7,91м., 3,64м., 7,35м., по правой меже – 71,81м.
Выделить Королеву ФИО13 в собственность жилой дом : в лит. А : комнату 1, площадью 57,8 кв.м., сарай лит. Г, и земельный участок площадью 1161 кв.м. с границами: по фасаду- 22,29м., по левой меже – 13,90м., 4,63м., 10,85м., проходит по левой стене строения лит.Г размером 5,84м., 3,71м., 25,41м., по задней меже- 13,32м., по правой меже – 44,32м., 5,24м., 8,49м., 1,41м., проходит по разделяющей стене строения лит.А, отходит размером 5,56 м.
Прекратить право общей долевой собственности Шепелева ФИО14 и Королева ФИО15 на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2361 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в мотивированном виде.
Судья: Романенко Л.Л.
В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 12 июля 2010 года.
Судья: Романенко Л.Л.