Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг.
Ступинский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.
При секретаре Игнаткиной А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Пащука Олега Владимировича к Пащук Ольге Борисовне ( действующей также в интересах несовершеннолетнего сына Пащука Алексея Олеговича, Дата обезличена.р.) Пащук Александре Олеговне в своих интересах и интересах несовершеннолетней Пащук Надежды Ильиничны о нечинении препятствий в проживании в жилом помещении и пользовании местами общего пользования, вселении в жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Пащук О.В. обратился в суд с иском к Пащук Ольге Борисовне, действующей также в интересах несовершеннолетнего Пащука Алексея Олеговича, Пащук Александре Олеговне( действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Пащук Надежды Ильиничны) о нечинении препятствий в проживании в жилом помещении и пользовании местами общего пользования, вселении в жилое помещение, ссылаясь на то, что состоит в браке с Пащук О.Б., от брака имеют двух детей- Пащук Александру Олеговну и несовершеннолетнего Пащука Алексея Олеговича, Дата обезличенаг. на семью из четырех человек семье была предоставлена жилая площадь в виде двух комнат, общей площадью Номер обезличен кв.м., в 3-хкомнатной квартире по адресу: г. Ступино, ..., ..., .... В Дата обезличена. указанные комнаты были приватизированы, собственниками являются Пащук О.В.-1/3 доля и Пащук А.О., Пащук А.О.- по 1/3 доле. Пащук О.Б. от участия в приватизации отказалась.
Дата обезличенаг. по договору купли-продажи истец приобрел в этой квартире третью комнату площадью Номер обезличен кв.м. и 32/100 доли в праве собственности на места общего пользования.
В связи с тем, что с Пащук О.Б. у истца испортились отношения. Он в течение 3-х лет в спорной квартире не проживает и не может туда попасть, так как ответчики сменили замки во входной двери.
Истец просит суд обязать ответчиков не чинить ему препятствий в проживании в квартире и пользовании местами общего пользования и вселить его в комнату, которую он приобрел по договору купли-продажи площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: г. Ступино, ..., ..., ..., ....
Булимова С.Н., действующая по доверенности от имени ответчиков, иск не признает, пояснив, что истец сам выехал из квартиры, жить там не собирается, комната Номер обезличен кв.м. приобретена на общие средства супругов.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля Кузнецова С.А., из которых следует, что он видел, как Пащук О. В. Раза четыре ночевал в гараже, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ст. 11 ЖК РФ:
3. Защита жилищных прав осуществляется путем:
1) признания жилищного права;
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
Согласно ст. 30 ЖК РФ:
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 244 ГК РФ:
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ст. 256 ГК РФ:
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно ст. 304 ГК РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 34 СК РФ:
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Согласно ст. 35 СК РФ:
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
В судебном заседании установлено, что Пащук О.В. является собственником 1/3 доли жилого помещения, состоящего из двух комнат жилой площадью Номер обезличен кв.м. и 68/100 доли в праве на места общего пользования.
1/3 доля указанного жилого помещения принадлежит на праве собственности Пащук Александре Олеговне и 1/3 доля- Пащук Алексею Олеговичу Дата обезличенаг.р.
Пащук О.В.по договору купли-продажи от Дата обезличенаг.л.д.Номер обезличен) приобрел в собственность комнату площадью Номер обезличен кв.м. в квартире по адресу: Московская область, г. Ступино, ..., ..., ..., ....
За время отсутствия истца на спорной жилой площади, сложился порядок пользования квартирой, согласно которому в комнате Номер обезличен кв.м. проживает сын истца- Пащук А.О.; в комнате Номер обезличен кв.м.- супруга истца- Пащук О.Б.; в комнате площадью Номер обезличен кв.м.( согласно плана БТИ,л.д.Номер обезличен) проживает дочь истца с несовершеннолетним ребенком и мужем.
В судебном заседании истец не отрицал, что комната Номер обезличен кв.м. ( Номер обезличен.кв.м.) приобретена за счет общих средств супругов, брак между ними не расторгнут.
Суд также отмечает, что лицевой счет открыт на имя Пащук О.В. на общую площадь Номер обезличен кв.м., в том числе жилая- Номер обезличен кв.м.л.д.Номер обезличен), таким образом, все три комнаты в квартире объединены общим лицевым счетом, порядок пользования квартирой между сторонами не определялся, в связи с чем требование о вселении в конкретную комнату Номер обезличен кв.м., заявленное истцом, необоснованно.
Требование о нечинении препятствий в проживании в квартире и пользовании местами общего пользования обоснованно, поскольку из материалов дела следует, что между сторонами сложились неприязненные отношениял.д.Номер обезличен), истец не может попасть в спорную квартиру в связи с тем, что не имеет ключа от одного из замков на входной двери.
Истец неверно указал номер и площадь спорной комнаты, так по плану БТИ комната площадью Номер обезличен.кв.м. значится под Номер обезличенл.д.Номер обезличен), в иске указана комната Номер обезличен кв.м.Номер обезличен.
Учитывая, что истец имеет право пользоваться спорной квартирой, но не вправе требовать вселения в определенную комнату при отсутствии соглашения о порядке пользования жилым помещением, суд, руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Обязать Пащук Ольгу Борисовну ( действующую также в интересах несовершеннолетнего сына Пащука Алексея Олеговича, Дата обезличена.р.) Пащук Александру Олеговну( действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней Пащук Надежды Ильиничны) не чинить препятствий Пащуку Олегу Владимировичу в проживании в жилом помещении и пользовании местами общего пользования в квартире по адресу: Московская область, г. Ступино, ..., ..., ....
Во вселении в конкретное жилое помещение- комнату Номер обезличен кв.м. отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено Дата обезличенаг.
Судья: