РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг.
Ступинский городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., адваката Шмалько А.И., с участием прокурора Каменной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1273/10 по иску Гришиной Натальи Вячеславовны к Рогову Михаилу Константиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, иску Рогова Михаила Константиновича к Гришиной Наталье Вячеславовне, Роговой Елене Михайловне, Рогову Максиму Евгеньевичу, Гришину Андрею Николаевичу о вселении на жилую площадь, выселении из квартиры Рогова Максима Евгеньевича, Гришина Андрея Николаевича, установлении порядка пользования квартирой, возложении обязанности на Гришину Наталью Вячеславовну, Рогову Елену Михайловну не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, предоставить ключи от квартиры по адресу: ... ... ... ..., ...., встречному иску Роговой Елены Михайловны к Рогову Михаилу Константиновичу, Гришиной Наталье Вячеславовне, Ступинскому отделу УФМС РФ по ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности на Ступинский отдел по снятию с регистрационного учета по месту жительства, регистрации Рогова М.К. на жилой площади по адресу: ... ... ... ..., ..., ..., регистрации Гришиной Натальи Вячеславовны по адресу: ... ... ... ..., ..., ...
Установил:
Гришина Н.В. обратилась в суд с иском к Рогову М.К., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... ... ... ..., ..., указывая на то, что данная квартира была ими получена в результате обмена жилого помещения, произведенного в марте 1992 года.
Нанимателем жилого помещения является она, квартира не приватизирована.
В феврале 2000 года на основании решения Ступинского городского суда ... их брак прекращен.
В ноябре 1999 года ответчик добровольно, забрав свои вещи и оставив ключи от квартиры, переехал жить к своей гражданской жене по адресу: ... ... ... ..., ..., где проживает до настоящего времени и ведёт с ней совместное хозяйство.
В квартире отсутствуют какие-либо вещи ответчика, он не пользуется жилым помещением более 10 лет, не участвует в текущем ремонте жилого помещения, поддержании его в надлежащем состоянии, не исполняет своих обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, не участвует в оплате квартплаты и коммунальных платежей.
С ноября 1999 года все расходы по оплате коммунальных платежей, квартплаты, платежей за газ, антенну несёт она и члены её семьи.
В настоящее время в квартире кроме неё проживают только члены её семьи: дочь, Рогова Е.М., гражданский муж дочери, Рогов М.Е., а также её муж, Гришин А.Н.
В 2005 году Рогов М.К. приобрел на праве собственности жилую комнату в крупногабаритной коммунальной квартире площадью 15,2 кв.м. по адресу: ... ... ... ..., ... .... Считает, что ответчик утратил право пользования квартирой, с ноября 1999 года он не предпринимал каких-либо действий, которые свидетельствовали о намерении сохранить за собой право пользования квартирой.
Рогов М.К. иск не признал, обратился в суд с иском, в котором просит вселить его на жилую площадь по адресу: ... ... ... ..., ..., обязать Гришину Наталью Вячеславовну, Рогову Елену Михайловну не чинить ему препятствий в пользовании квартирой по адресу: ... ... ... ..., ... и предоставить ему ключи от указанной квартиры, выселить из неё Рогова Максима Евгеньевича и Гришина Андрея Николаевича, определить порядок пользования квартирой, выделить ему комнату жилой площадью 10, 2 кв.м., указывая на то, что он состоял в зарегистрированном браке с Гришиной Н.В.
У каждого из них была своя жилая площадь по договору социального найма. Спорная квартира была получена ими в результате обмена, он заселился в неё в 1992 году.
Дата обезличена года их брак прекращен.. После расторжения брака он обращался в суд с иском об изменении договора социального найма и открытии отдельного лицевого счета на комнату площадью 10,2 кв.м.
Решением Ступинского городского суда ... от Дата обезличена года в иске ему было отказано.
Поскольку брак между ним и Гришиной Н.В. был расторгнут и сложились неприязненные отношения, проживать в одной комнате с бывшей женой стало невозможно, другую занимает дочь, Рогова Е.М., он вынужден был временно уйти проживать на частную жилую площадь.
В настоящее время Гришина Н.В., Рогова Е.М. уклоняются от размена квартиры, без его согласия вселили в квартире своих мужей, он вообще лишен возможности пользования жилой площадью в квартире.
В квартиру не может войти, так как заменены замки, ключей от квартиры ему не дают.
Гришина Н.В., Рогова Е.М., Рогов М.Е., Гришин А.Н. иск Рогова М.К. не признали.
Рогова Е.М. предъявила встречный иск, в котором просит признать Рогова М.К. и Гришину Н.В. утратившими право пользования квартирой по адресу: ... ... ... ..., ..., возложить на Ступинский отдел УФМС РФ по ... обязанность снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... ... ... ..., ..., зарегистрировать Рогова М.К. на жилой площади по адресу: ... ... ... ..., ..., ..., а Гришину Н.В. по адресу: ... ... ... ..., ..., ..., указывая на то, что Рогов М.К. не проживает в квартире с 1999 года, в связи с созданием новой семьи, она принимает участие в оплате квартплаты и коммунальных услуг.
В 2005 году Рогов М.К. приобрел в собственность комнату площадью 15,2 кв.м. в крупногабаритной коммунальной квартире по адресу: ... ... ... ..., ..., ....
Гришина Н.В. в 2005 году приобрела в собственность в крупногабаритной коммунальной квартире по адресу: ... ... ... ..., ..., ... площадью 16,0 кв.м.
Регистрация Рогова М.К. и Гришиной Н.В. в квартире ущемляет её права, так как она не может приватизировать квартиру, проживать в ней с мужем.
Рогов М.К. и Гришина Н.В. встречный иск не признали по вышеуказанным основаниям.
Представитель по доверенности администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района ... просил иск Рогова М.К. удовлетворить, в исках Гришиной Н.В. и Роговой Е.М. отказать.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, представителей по доверенности Рогова М.К., администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района ..., заключение прокурора Каменной Т.В., полагавшего иск Рогова М.К. удовлетворить, в исках Гришиной Н.В. и Роговой Е.М. отказать, считает, что исковые требования Рогова М.К. подлежат частичному удовлетворению, а в исках Гришиной Н.В. и Роговой Е.М. необходимо отказать по следующим основаниям.
Согласно ст.69 ЖК РФ:
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст.70 ЖК РФ:
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ Номер обезличен от Дата обезличена г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорного правоотношения, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Постановлением Конституционного Суда РФ от Дата обезличена N 3-П нормы части второй статьи 54 признаны соответствующими Конституции РФ, за исключением положения об "установленном порядке" (как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки), признанного неконституционным.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.
Из материалов дела следует, что Рогов М.К. состоял в зарегистрированном браке с Гришиной Н.В. ... по адресу: ... ... ... ..., ... была получена ими в 1992 году в результате занимаемых ими жилых помещений, что подтверждается копией обменного ордера л.д.19).
На основании решения Ступинского городского суда ... их брак прекращен Дата обезличена года л.д.10).
После расторжения брака, в связи со сложившимися неприязненными отношениями с Гришиной Н.В., Рогов М.К. вынужденно оставил спорную квартиру и стал проживать на частной жилой площади.
После этого, он обращался в суд с иском к Роговой Н.В. о принудительном обмене жилого помещения. Определением Ступинского городского суда ... от Дата обезличена года производство по делу прекращено, в связи с отказом истца от иска.
Решением Ступинского городского суда ... от Дата обезличена года ему было отказано в иске к Роговой Н.В. об изменении договора найма жилого помещения л.д.21).
Таким образом, Рогов М.К. пытался урегулировать жилищный вопрос с бывшей женой Гришиной (Роговой) Н.В. в отношении спорной квартиры. Из объяснений в суде ответчиков следует, что в квартире по адресу: ... ... ... ..., ... произведён ремонт со сменой дверей, ключей от которых у Рогова М.К. не имеется.
Решением мирового судьи 251-го судебного участка Ступинского судебного района ... от Дата обезличена года с Рогова М.К. в пользу Гришиной Н.В. взысканы расходы по оплате коммунальных услуг, квартплате, оплате за газ за период с января 2007 года по декабрь 2009 года.
В квартире без согласия Рогова М.К. проживают муж Гришиной Н.В. – Гришин А.Н., а также гражданский муж Роговой Е.М. – Рогов М.Е., что делает также невозможным проживание Рогова М.К. в квартире, принимая во внимание, что она состоит из двух комнат.
Роговым М.К. также представлены справки УВД по Ступинскому муниципальному району ..., из которых следует, что ему чинились препятствия в пользовании квартирой по адресу: ... ... ... ..., ....
Другой жилой площадью, в том числе принадлежащей на праве собственности, Рогов М.К. не имеет, что подтверждается соответствующим уведомлением Ступинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от Дата обезличена года.
Временное отсутствие Рогова М.К. на спорной жилой площади вызвано уважительными причинами. В связи с этим, законных оснований для удовлетворения предъявленных к нему исков Гришиной Н.В. и Роговой Е.М. не имеется.
Поскольку Гришин А.Н. и Рогов М.Е. вселились в спорную квартиру без согласия Рогова М.К., они подлежат выселению из неё. Необходимо также удовлетворить требования Рогова М.К. о вселении в квартиру по адресу: ... ... ... ..., ... и возложении на Гришину Н.В., Рогову Е.М. обязанности не чинить ему препятствий в пользовании квартирой по указанному адресу, предоставлении ему ключей от квартиры по адресу: ... ... ... ..., ....
В иске об определении порядка пользования спорной квартирой Рогову М.К. необходимо отказать, так как квартира предоставлена по договору социального найма, собственностью сторон не является, а действующим жилищным законодательством не предусмотрено определение порядка пользования жилым помещением, занимаемого по договору социального найма
Нет оснований и для удовлетворения исковых требований Роговой Е.М. к Гришиной Н.В., так как она проживает в квартире, производить оплату квартплаты, коммунальных и других платежей, что Роговой Е.М. не оспаривается.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Вселить Рогова Михаила Константиновича на жилую площадь по адресу: ... ... ... ..., ....
Обязать Гришину Наталью Вячеславовну, Рогову Елену Михайловну не чинить Рогову Михаилу Константиновичу препятствий в пользовании квартирой по адресу: ... ... ... ..., ... и предоставить ему ключи от квартиры по адресу: ... ... ... ..., ....
Выселить Рогова Максима Евгеньевича и Гришина Андрея Николаевича из квартиры по адресу: ... ... ... ..., ....
В остальной части иска Рогову М.К. отказать.
Отказать в иске Гришиной Наталье Вячеславовне к Рогову Михаилу Константиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... ... ... ..., ....
Отказать во встречном иске Роговой Елене Михайловне к Рогову Михаилу Константиновичу, Гришиной Наталье Вячеславовне, Ступинскому отделу УФМС РФ по ... о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... ... ... ..., ..., возложении обязанности на Ступинский отдел по снятию с регистрационного учета по месту жительства, регистрации Рогова М.К. на жилой площади по адресу: ... ... ... ..., ..., ..., регистрации Гришиной Натальи Вячеславовны по адресу: ... ... ... ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.