РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг.
Ступинский городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2124/10 по иску Скачкова Бориса Николаевича, Разумовой Татьяны Николаевны к администрации Ступинского муниципального района ... о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
Установил:
Скачков Б.Н. и Разумова Т.Н. обратились в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района ..., в котором просят признать за Скачковым Б.Н. право собственности в порядке приватизации на 2/3 доли, за Разумовой Т.Н. на 1/3 долю земельного участка площадью 488 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ... ... ... ... ..., указывая на то, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года наследниками по ? доли за каждым на жилой дом, расположенный в ..., по ..., ... ..., после смерти Дата обезличена года, ФИО3, являются Скачков Борис Николаевич, его родная сестра Разумова Татьяна Николаевна и его жена, ФИО2.
Другим наследником ? доли жилого дома по вышеуказанному адресу, является ФИО4, сын, умершего ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года.
Впоследствии, свою 1/4 долю на жилой дом, ФИО4 подарил своему брату Скачкову Борису Николаевичу, на основании договора дарения от Дата обезличена г.
На основании свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен, собственниками в равных долях на земельный участок площадью 1004 кв.м. и расположенного в ..., по ..., д.... ..., являются Скачков Борис Николаевич, его родная сестра Разумова Татьяна Николаевна и их мать ФИО2.
В выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Дата обезличенаг., значится земельный участок площадью 488 кв.м., расположенный по адресу ..., ..., ..., ... ....
Данный земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве пользования по 2/3 и 1/3 доли за Скачковым Борисом Николаевичем и Разумовой Татьяной Николаевной, соответственно.
Наследником имущества ФИО2, умершей Дата обезличена года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг., является ее сын Скачков Борис Николаевич. Наследственное имущество на которое выдано настоящее свидетельство состоит из 1/3 доли земельного участка площадью 1004 кв.м., расположенного в ..., по ..., д.... ... и ? доли жилого дома, расположенного по тому же адресу.
Таким образом, в настоящее время, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: в ..., по ..., д.... ... являются Скачков Борис Николаевич ? доли в праве и его сестра, Разумова Татьяна Николаевна ? доля в праве. Собственниками на земельный участок, площадью 1004 кв.м., расположенного по тому же адресу, являются Скачков Борис Николаевич 2/3 доли в праве и его сестра Разумова Татьяна Николаевна 1/3 доля в праве.
По данным карты (план) границ земельного участка от 2009г. в пределах ограждений в фактическом пользовании Скачкова Б.Н. и Разумовой Т.Н. находится земельный участок площадью 1492 кв.м.. Из которого, участок 1 площадью 1004 кв.м. находится в собственности, и участок 2, площадью 488кв.м., в их пользовании, что подтверждается записями в похозяйственной книге, который они имеют право получить в собственность в порядке приватизации.
Администрация Ступинского муниципального района ... о дне слушания дела извещена, что подтверждается распиской.
3-е лицо, Колесникова В.Н., подтвердила правильность доводов истцов, никаких возражений по иску не имеет.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов по доверенности, 3-е лицо, Колесникову В.Н., считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Земельного Кодекса РФ:
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно ст.3 п.9.1 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от Дата обезличена года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от Дата обезличена года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от Дата обезличена года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Из материалов дела следует, что, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года наследниками по ? доли за каждым на жилой дом, расположенный в ..., по ..., д.... ... после смерти, Дата обезличена года, ФИО3, являются Скачков Борис Николаевич, его родная сестра Разумова Татьяна Николаевна и его жена, ФИО2.
Другим наследником ? доли жилого дома по вышеуказанному адресу, является ФИО4, сын, умершего ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года.
Впоследствии, свою 1/4 долю на жилой дом, ФИО4 подарил своему брату Скачкову Борису Николаевичу, на основании договора дарения от Дата обезличена г.
На основании свидетельства на право собственности на землю МО 3320- 0774, собственниками в равных долях на земельный участок площадью 1004 кв.м. и расположенного в ..., по ..., д.... ..., являются Скачков Борис Николаевич, его родная сестра Разумова Татьяна Николаевна и их мать ФИО2.
В выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Дата обезличенаг., значится земельный участок площадью 488 кв.м., расположенный по адресу ..., ..., пос. Михнево, ..., .... Данный земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве пользования по 2/3 и 1/3 доли за Скачковым Борисом Николаевичем и Разумовой Татьяной Николаевной, соответственно.
Наследником имущества ФИО2, умершей Дата обезличена года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг., является ее сын ФИО2 Борис Николаевич. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/3 доли земельного участка площадью 1004 кв.м., расположенного в ..., по ..., д.... ... и ? доли жилого дома расположенного по тому же адресу.
Таким образом, в настоящее время, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: в ..., по ..., д.... ... являются Скачков Борис Николаевич - ? доли в праве, и его сестра, Разумова Татьяна Николаевна - ? доля в праве. Собственниками на земельный участок, площадью 1004 кв.м., расположенного по тому же адресу, являются ФИО2 Борис Николаевич 2/3 доли в праве и его сестра Разумова Татьяна Николаевна 1/3 доля в праве.
По данным карты (план) границ земельного участка от 2009г. в пределах ограждений в фактическом пользовании Скачкова Б.Н. и Разумовой Т.Н. находится земельный участок площадью 1492 кв.м.. Из которого, участок 1 площадью 1004 кв.м. находится в собственности, и участок 2, площадью 488кв.м., в их пользовании, что подтверждается записями в похозяйственной книге, который истцы имеют право получить в собственность в порядке приватизации, в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 195, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Скачковым Борисом Николаевичем право собственности в порядке приватизации на 2/3 доли, за Разумовой Татьяной Николаевной на 1/3 долю земельного участка площадью 488 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ... ... ... ... ... в следующих границах: от т.1 до т.2 – 27,24м., от т.2 до т.3 – 3,78м., от т.3 до т.4 – 14,50м., от т.4 до т.7 – 26,38м., от т.7 до т.1- 18,23м.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года.