Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг.
Ступинский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.
При секретаре Игнаткиной А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Коробкиной Любовь Михайловны к Администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Коробкина Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, ссылаясь на то, что согласно договору дарения от Дата обезличена года, заключенному между Коробкиной Любовью Михайловной, с одной стороны и ее матерью-Новиковой Анастасией Федоровной, с другой стороны, удостоверенному секретарем исполкома Дубневского сельского Совета, реестровый номер Номер обезличен, Коробкина Любовь Михайловна, является собственником жилого дома, расположенного по адресу : Московская область Ступинский район ... ... ... ( новый адрес : Московская область Ступинский район ... ... ...), общей площадью Номер обезличен кв.м, в т. ч. жилой Номер обезличен кв.м, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Дата обезличена года истице было выдано свидетельство Номер обезличен на право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен га при доме по выше указанному адресу на основании решения Номер обезличен от Дата обезличена года Дубневского сельского Совета депутатов трудящихся.
В настоящее время при оформлении межевого участка было установлено, что площадь земельного участка при доме составляет Номер обезличен га, т.е превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах, в связи с чем истица не может оформить свои права на весь использованный земельный участок.
Спора по границам с соседними землепользователями не имеется, согласно акта установления и согласования границ земельного участка.
Земельный участок сформирован, его границы установлены.
Истица просит суд: признать за Коробкиной Любовью Михайловной право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен.м.для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли: земли поселений расположенный по адресу : Московская область Ступинский район ... ... ... в порядке приватизации.
Администрация Ступинского муниципального района о времени и месте судебного разбирательства извещена.
Третьи лица:
Администрация городского поселения Михнево Ступинского муниципального района о времени и месте судебного разбирательства извещена.
Пузачева Наталья Васильевна не возражает против иска.
Иванова Тамара Александровна не возражает против иска.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц. Участвующих в деле, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии с ФЗ РФ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», п.9.1 ст.З ФЗ РФ « О введении в действие Земельного кодекса РФ»:
если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":
Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)
В силу п. 4 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется, также в случае, если:
сведения о площади земельного участка, содержащееся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка;
кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в т.ч. сведений о месторасположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении, в т.ч. если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально- определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению.
В соответствии с ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
На основании решения Совета депутатов Ступинского района Московской области от 27 февраля 2003 года №343\25, минимальный размер земельных участков предоставляемых в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории Ступинского района установлен в городе- 0,04 га, в поселках- 0,06 га, на селе- 0,08 га.
В судебном заседании установлено, что согласно договору дарения от Дата обезличена года, заключенному между Коробкиной Любовью Михайловной, с одной стороны и ее матерью-Новиковой Анастасией Федоровной, с другой стороны, удостоверенному секретарем исполкома Дубневского сельского Совета, реестровый номер Номер обезличен, Коробкина Любовь Михайловна, является собственником жилого дома, расположенного по адресу : Московская область Ступинский район ... ... ... ( новый адрес : Московская область Ступинский район ... ... ...), общей площадью Номер обезличен кв.м, в т. ч. жилой Номер обезличен кв.м, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Дата обезличена года истице было выдано свидетельство Номер обезличен на право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен га при доме по выше указанному адресу на основании решения Номер обезличен от Дата обезличена года Дубневского сельского Совета депутатов трудящихся.
В настоящее время при оформлении межевого участка было установлено, что площадь земельного участка при доме составляет Номер обезличен га, т.е превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах, в связи с чем истица не может оформить свои права на весь использованный земельный участок.
Таким образом, всего в пользовании истицы имеется земельный участок площадью Номер обезличен в соответствии со свидетельством на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг. и земельный участок Номер обезличен.м.
Администрация городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области в ответ на заявление Коробкиной Л.М. о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью Номер обезличен.м. ответила отказомл.д.Номер обезличен), ссылаясь на то, что за домовладением уже закреплен земельный участок площадью Номер обезличен.м. в собственность, а также согласно представленной архивной выписки от Дата обезличенаг. земельный участок общей площадью Номер обезличен изъят на основании постановления Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Как видно из архивной выпискил.д.Номер обезличен) действительно, имеется запись о том, что изъять из аренды Номер обезличен, однако из проектного предложениял.д.Номер обезличен) и акта согласования границ земельного участка л.д.Номер обезличен), следует, что общая площадь земельного участка при доме составляет Номер обезличен.м.
Согласно ст. 219ГК РФ:
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истица не представила документа о регистрации за ней права собственности на земельный участок площадью Номер обезличен., имеется только свидетельство на право собственности на землю и свидетельство о государственной регистрации права на жилой домл.д.Номер обезличен, дело Номер обезличен.
При таких обстоятельствах заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Коробкиной Любовью Михайловной право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен.м.( а всего признать право собственности на Номер обезличен.м., из которых Номер обезличен.м.- на основании свидетельства на право собственности на землю от Дата обезличенаг. и Номер обезличен.м.- в порядке передачи в собственность бесплатно) для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли: земли поселений расположенный по адресу : Московская область Ступинский район ... ... ... в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличенаг.
Судья: