Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг.
Ступинский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.
При секретаре Игнаткиной А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2024/10 по иску Макаровой ФИО6 к ИФНС РФ по г. Ступино о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Макарова А.А. обратилась в суд с иском к ИФНС РФ по г. Ступино о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что она и ее внук, Макаров ФИО7 Дата обезличенаг. заключили договор пожизненного содержания с иждивением квартиры находящейся по адресу: Московская область, город Ступино, ..., ..., ... который был удостоверен нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области Ильиной Н.М. Дата обезличена года за реестровым номером Номер обезличен, который был зарегистрирован Московской областной регистрационной палатой Дата обезличена г. за Номер обезличен.Номер обезличен и передала в собственность Макарова ФИО8 указанную квартиру с существующим ограничением (обременением) права: залог в силу закона, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, серия Номер обезличен Номер обезличен, выданным Московской областной регистрационной палатой.
В связи с явным ухудшением состояния здоровья Макарова М.И., Дата обезличена года истица и ее внук Макаров М.И. заключили соглашение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением квартиры находящейся по адресу: Московская область, город Ступино, ..., ..., ..., который удостоверен нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области Ильиной Н.М. Дата обезличена года за реестровым номером Номер обезличен, по которому после государственной регистрации данного соглашения и перехода права собственности квартира, находящаяся по адресу: Московская область, город Ступино, ..., ..., ..., состоящая из двух комнат общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой - Номер обезличен кв.м., расположенная на 2 этаже 5-ти этажного панельного дома переходит в собственность Макаровой ФИО9.
Однако, Макаровой ФИО10 и Макаровым М.И. после заключения Соглашения о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением не представилось возможным подать документы на государственную регистрацию указанного выше соглашения и права собственности истицы на данную квартиру, так как Макаров ФИО11 умер Дата обезличена г.
В настоящее время истица намерена произвести государственную регистрацию вышеуказанного Соглашения о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Московская область, город Ступино, ..., ..., ..., однако не может этого осуществить в виду того, что Макаров М.И. умер и не может присутствовать при процедуре регистрации, однако его присутствие является обязательным.
Истица просит суд:
1. Признать за ней, Макаровой ФИО12 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Ступино, ..., ..., ....
ИФНС России по г. Ступино о времени и месте судебного разбирательства извещена.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы по доверенности- Николаевой О.А., суд пришел к следующему выводу.
Согласно ст. 160 ГК РФ:
1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.
Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).
Согласно ст. 163 ГК РФ:
1. Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям статьи 160 настоящего Кодекса, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.
2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Согласно ст. 164 ГК РФ:
1. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 165 ГК РФ:
2. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
3. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В судебном заседании установлено, что и истица ее внук, Макаров ФИО13 Дата обезличенаг. заключили договор пожизненного содержания с иждивением квартиры находящейся по адресу: Московская область, город Ступино, ..., ..., ..., который был удостоверен нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области Ильиной Н.М. Дата обезличена года за реестровым номером Номер обезличен, который был зарегистрирован Московской областной регистрационной палатой Дата обезличена г. за Номер обезличен и передала в собственность Макарова ФИО14 указанную квартиру с существующим ограничением (обременением) права: залог в силу закона, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, серия Номер обезличен Номер обезличен, выданным Московской областной регистрационной палатой.
В связи с явным ухудшением состояния здоровья Макарова М.И., Дата обезличена года истица и ее внук Макаров М.И. заключили соглашение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением квартиры находящейся по адресу: Московская область, город Ступино, ..., ..., ..., который удостоверен нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области Ильиной Н.М. Дата обезличена года за реестровым номером Номер обезличен, по которому после государственной регистрации данного соглашения и перехода права собственности квартира, находящаяся по адресу: Московская область, город Ступино, ..., ..., ... состоящая из двух комнат общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой - Номер обезличен кв.м., расположенная на 2 этаже 5-ти этажного панельного дома переходит в собственность Макаровой ФИО15.
Однако, Макаровой ФИО16 и Макаровым М.И. после заключения Соглашения о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением не представилось возможным подать документы на государственную регистрацию указанного выше соглашения и права собственности истицы на данную квартиру, так как Макаров ФИО17 умер Дата обезличена г.
В настоящее время истица намерена произвести государственную регистрацию вышеуказанного Соглашения о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Московская область, город Ступино, ..., ..., ..., однако не может этого осуществить в виду того, что Макаров М.И. умер и не может присутствовать при процедуре регистрации.
Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела.
Учитывая, что сделка- соглашение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, была совершена при жизни Макарова М.И., и нотариально удостоверена, эта сделка действительна и оснований для отказа в иске не имеется.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Макаровой ФИО18 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Ступино, ..., ..., ....
Исключить из числа собственников на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Ступино, ..., ..., ..., Макарова ФИО19 в связи с его смертью Дата обезличенаг.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличенаг.
Судья: