№ 2-1885/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2010 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Брыкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой ФИО9 к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области( с учетом уточнения –л.д. 46), в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу ..., ..., ..., ..., .... с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1345 кв.м., признать недействительным свидетельство серии 50 –НДN Номер обезличен от 31.03.2010 года о регистрации 31/100 доли права в общей долевой собственности на указанный земельный участок, обязать Ступинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы зарегистрировать за ней право собственности на целый указанный земельный участок, пояснив, что является собственником 31/100 долей жилого дома по указанному адресу в порядке наследования после смерти Добрыниной Н.П., которой также принадлежал на праве пользования земельный участок площадью 1345 кв.м. Она обратилась за проведением государственной регистрации права собственности на 31/100 долю жилого дома на основании свидетельства л праве на наследство и на целый земельный участок площадью 1345 кв.м., однако произведена регистрация е права собственности на 31/100 долю земельного участка, что нарушает ее права, так как участок не находится в общей долевой собственности, остальные сособственники жилого дома имеют самостоятельные участки при доме.
В судебном заседании истец подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просила удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика Администрации Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель третьего Управления Росреестра по Московской области по доверенности Румянцева М.А. оставила иск на усмотрение суда, пояснила, что государственная регистрация права собственности на 31/100 долю земельного участка произведена на основании заявления истца, в котором в качестве основания регистрации кроме выписки из похозяйственной книги указано свидетельство о праве на наследство, в связи с чем был сделан вывод о принадлежности участка пропорционально доле в праве собственности на жилой дом.
Третьи лица Сухарев В.Н., Казина Н.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Третье лицо Сухарева А.Ф. в судебном заседании пояснила, что с иском согласна, так как наследодатель истца имела в пользовании индивидуальный участок, также как и другие собственники, споров по границам участка не имеется.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.
Как следует из представленных документов, истец является собственником 31/100 долей жилого дома по адресу ..., ..., ..., ..., ..., на основании свидетельства от 28.01.2004 года о праве на наследство после смерти Добрыниной Н.П.
31.03.2010 года произведена государственная регистрация права собственности истца на 31/10 долю жилого дома и на 31/100 долю земельного участка по адресу ..., ..., ..., ..., ..., с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1345 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство и выписки из похозяйственной книги.
Выпиской из похозяйственной книги подтверждается принадлежность Добрыниной Н.П. на праве пользования земельного участка площадью 1200 кв.м. (л.д.13).
Согласно регистрационному делу Ступинского отдела Управления Росреестра по Московской области, подано заявление Петровой О.В. о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство и выписки из похозяйственной книги (л.д. 124). Согласно представленным администрацией городского поселения Жилево выпискам из похозяйственной книги, сведениям ЕГРПН, сособственникам жилого дома принадлежат на праве собственности земельные участки: Сухаревой А.Ф. – 1147 кв.м., Казиной Н.М. – 414 кв.м.
Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.5 ст.27 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ"
(принят ГД ФС РФ 04.07.2007) 5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:
1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;
Согласно решению Совета депутатов Ступинского района от 25.06.2009 года № 705/51 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории Ступинского района», минимальный размер земельного участка для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства составляет в сельской местности Ступинского района - 0,08 га, в связи с чем в качестве предмета спора может рассматриваться земельный участок с учетом его уточненной площади.
Таким образом, истец как наследник Добрыниной Н.П., вправе приобрести в собственность бесплатно земельный участок, принадлежавший на праве пользования наследодателю. Вместе с тем, исковые требования о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности истца на 31/100 долю спорного земельного участка удовлетворению не подлежат, так как указанный документ не является правоустанавливающим, в связи с чем не может быть признан недействительным. Исковые требования о возложении обязанности на Управление Росреестра провести государственную регистрацию права собственности истца на целый земельный участок удовлетворению не подлежат, так как государственная регистрация права истца на земельный участок была произведена на основании заявления истца с указанием о регистрации права общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство. Настоящее решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности истца на целый земельный участок.
Заявление истца о возмещении судебных расходов с Управления Росреестра удовлетворению не подлежит, так как в их действиях отсутствуют нарушения требований законодательства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, ст. 263 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Петровой ФИО10 удовлетворить частично.
Признать за Петровой ФИО11 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу ..., ..., ..., ..., .... с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1345 кв.м.
Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности Петровой ФИО12 на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу ..., ..., ..., ..., .... с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1345 кв.м.
Исковые требования о признании недействительным свидетельство серии 50 –НДN Номер обезличен от 31.03.2010 года о регистрации 31/100 доли права в общей долевой собственности, обязании Ступинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы зарегистрировать право собственности на целый указанный земельный участок – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в мотивированном виде.
Судья: Романенко Л.Л.
В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 03 августа 2010 года.
Судья: Романенко Л.Л.