№ 2-1577/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июля 2010 года Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Брыкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкова ФИО16 к Администрации городского поселения Малино, Администрации Ступинского района, ЗАО «Малино», Зайцевой ФИО15, Страховой ФИО17 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
И по встречному иску Зайцевой ФИО18 к Панкову ФИО19, Администрации городского поселения Малино, Администрации Ступинского района, ЗАО «Малино»,
У С Т А Н О В И Л:
Панков А.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Малино, Администрации Ступинского района, ЗАО «Малино», Зайцевой Л.Н., Страховой О.А., ЗАО «Малино» о признании права собственности на занимаемое жилое помещение – квартиру по адресу: ..., ..., д..., ..., ..., признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность Зайцевой А.П., Зайцеву Ю.Н., а также свидетельств о государственной регистрации права собственности, ссылаясь на то, что с 1992 года проживает в указанном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения и занимает квартиру, номер который по технической инвентаризации БТИ значится как №4, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовал, желает приватизировать занимаемое жилое помещение, но ответчик отказывает в этом, ссылаясь на то, что жилое помещение подлежит передаче в муниципальную собственность, кроме того, выяснилось, что на квартиру № 4 был ошибочно заключен договор передачи в собственность с Зайцевой А.П., Зайцевым Ю.Н., которые фактически занимали квартиру №1, что препятствует ему в оформлении права собственности.
Ответчик Зайцева Л.Н. обратилась в суд с встречным иском к Панкову А.Н., Администрации городского поселения Малино, Администрации Ступинского района, ЗАО «Малино», Страховой О.А. о включении в состав наследства после смерти Зайцевой А.П., умершей 23.12.2009 года, квартиры по адресу: ..., ..., д..., ..., ..., и признании за ней права собственности на указанную. Квартиру в порядке наследования, пояснив, что спорная квартира была передана в собственность Зайцевой А.П. и Зайцева Ю.Н. на основании договора передачи в собственность серии Г Номер обезличен от 29.07.2003 года. 14.03.2008 года умер Зайцев Ю.Н., наследство после его смерти приняла Зайцева А.П., которая умерла 23.12.2009 года, наследство после ее смерти приняла истец, но оформить право на наследство не может из-за ошибочного указания в договоре в адресе квартиры №4 вместо №1.
В судебном заседании представитель Панкова А.Н., Зайцева Л.Н. заявленные требования поддержали, со встречными согласились.
Представитель ответчика ЗАО «Малино» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Ступинского муниципального района Московской области по доверенности Ассонова М.Н. иск не признала, так как договор заключался с ЗАО «Малино», а Администрация только утверждала.
Третьи лица Кутилин А.В., Ерохин А.А., Давыдова Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает, что исковые заявления подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждения ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 18 указанного Закона РФ, при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений ( если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Согласно ст. 11. ЗАКОНА РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. ст. 1111 - 1113, 1152, 1153, 1157-1159, 1161 ГК РФ признается, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Наследник считается принявшим наследство, если обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу или совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Согласно материалам дела, пояснениям сторон, сведениям технического паспорта БТИ, жилое помещение общей площадью 43,7 кв.м. по адресу: ..., ..., ... ..., ..., фактически занимает истец Зайцева Л.Н., принявшая наследство после смерти Зайцевой А.П. Жилое помещение общей площадью 50,0 кв.м. ..., ..., ..., ..., ... фактически занимает Панков А.Н. Другие квартиры занимают третьи лица : Страхова О.А. - квартиру № 2, Кутилин А.В., Ерохин А.А., Давыдова Е.А. – квартиру №3
Истец Панков А.Н. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 03.12.1992 года, ранее право на приватизацию не использовал. Поскольку ранее ответчиком ЗАО «Малино» был заключен договор передачи квартиры в собственность Зайцевых и при отсутствии возражений по иску указанного ответчика, доказательств невозможности приватизации спорных жилых помещений не представлено.
Вместе с тем, установлено, что при передаче в собственность Зайцевой А.П. и Зайцева Ю.Н. на основании договора передачи в собственность серии Г Номер обезличен от 29.07.2003 года жилого помещения квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., кв. Номер обезличен, номер квартиры «Номер обезличен» был указан ошибочно вместо «Номер обезличен», в связи с чем договор передачи жилого помещения в собственность подлежит признанию недействительным в части указания номера жилого помещения.
Из представленного в суд наследственного дела к имуществу Зайцевой А.П. следует, что Зайцева Л.Н. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти Зайцева Ю.Н., умершего 14.03.2008 года. Наследственное дело к имуществу Зайцева Ю.Н. не открывалось, Зайцева А.П., проживавшая с ним по месту жительства по одному адресу, фактически приняла наследство после смерти Зайцева Ю.Н.
Таким образом, встречные исковые требования также обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Паковым ФИО20 право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., кв. Номер обезличен.
Признать недействительным договор серии Г Номер обезличен от 29.07.2003 года передачи в собственность Зайцевой ФИО21, Зайцева ФИО22 жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ..., кв. Номер обезличен в части указания номера жилого помещения как «Номер обезличен» вместо правильного - «Номер обезличен».
Включить в состав наследства после смерти Зайцевой ФИО23, Зайцева ФИО24 жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., кв. Номер обезличен.
Признать за Зайцевой ФИО25 право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., кв. Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в мотивированном виде.
Судья: Романенко Л.Л.
В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 02 августа 2010 года.
Судья: Романенко Л.Л.