РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг.
Ступинский городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2120/10 по иску Горячева ФИО5 в своих и интересах несовершеннолетнего ФИО6 к Министерству имущественных отношений ... о сохранении жилого помещения в переоборудованном и перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации на 1/2 долю за каждым жилого помещения 93 общей площадью 39,4 кв.м., жилой 18,1 кв.м., состоящего из пяти частей: жилой комнаты Номер обезличен площадью 18,1 кв.м., кухни Номер обезличен площадью 12,8 кв.м., ванной Номер обезличен площадью 2,6 кв.м., туалета Номер обезличен площадью 1,1 кв.м., коридора Номер обезличен площадью 4,8 кв.м. по адресу: ... ... ул.... ...,
Установил:
Горячев А.В. в своих и интересах несовершеннолетнего ФИО7 обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений ... о сохранении жилого помещения в переоборудованном и перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации на 1/2 долю за каждым жилого помещения 93 общей площадью 39,4 кв.м., жилой 18,1 кв.м., состоящего из пяти частей: жилой комнаты Номер обезличен площадью 18,1 кв.м., кухни Номер обезличен площадью 12,8 кв.м., ванной Номер обезличен площадью 2,6 кв.м., туалета Номер обезличен площадью 1,1 кв.м., коридора Номер обезличен площадью 4,8 кв.м. по адресу: ... ... ул.... ..., указывая на то, что они постоянно зарегистрированы и проживают по данному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией лицевого счёта.
В указанное жилое помещение вселились на основании ордера на занятие жилой площади в общежитии АОЗТ «МОСС-4» Номер обезличен от Дата обезличена года.
Право на однократную приватизацию жилого помещения не использовали.
Ещё до их вселения в указанное жилое помещение, Постановлением Главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года Проектно-строительному кооперативному тресту «Мооблсельстрой-4» (впоследствии преобразован в АОЗТ «Мооблсельстрой-4», ЗАО «Мооблсельстрой-4») разрешено произвести реконструкцию здания по адресу: ... ... ул.... ... под малосемейное общежитие квартирного типа.
В связи с чем, они обратились в Министерство имущественных отношений ..., как собственнику жилого дома, с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.
Согласно полученного ответа из Министерства имущественных отношений ..., данный дом значится в реестре собственности ... в числе объектов недвижимости, не вошедших в уставной капитал ЗАО «Мооблсельстрой-4», и подлежит передаче в муниципальную собственность ... .... Им было предложено обратиться по вопросу приватизации жилого помещения в администрацию городского поселения Ступино Ступинского муниципального района ....
Однако, на их обращение последовал отказ со ссылкой на то, что указанный жилой дом имеет статус общежития и относится к специализированному жилищному фонду.
Кроме того, дом до настоящего времени в муниципальную собственность не принят. Вместе с тем, ими заключен с МУП «ПТО ЖКХ СР», правроприемником которого является МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района ..., договор на предоставление коммунальных услуг, которые они регулярно и в полном объёме оплачивают.
Указанные действия органов государственной власти и местного самоуправления нарушают их права на безвозмездное получение в собственность жилого помещения, гарантированные Конституцией Российской Федерации и федеральным законодательством.
Горячев А.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Министерство имущественных отношений ..., ЗАО «Мооблсельстрой-4» о дне слушания дела извещены, что подтверждается расписками.
Представитель по доверенности администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района ... иск не признал.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя по доверенности администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района ..., считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.ст.4, 11 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела следует, что Горячев А.В. с несовершеннолетним сыном ФИО8. постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: ... ... ул.... ..., жилое помещение Номер обезличен что подтверждается выпиской из домовой книги и копией лицевого счёта, техническим паспортом Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ».
В указанное жилое помещение вселились на основании ордера на занятие жилой площади в общежитии АОЗТ «МОСС-4» Номер обезличен от Дата обезличена года.
Право на однократную приватизацию жилого помещения не использовали, что подтверждается справками с прежнего места жительства л.д.18-19), Горячев А.А. является несовершеннолетним.
Ещё до их вселения в указанное жилое помещение, Постановлением Главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года Проектно-строительному кооперативному тресту «Мооблсельстрой-4» (впоследствии преобразован в АОЗТ «Мооблсельстрой-4», ЗАО «Мооблсельстрой-4») разрешено произвести реконструкцию здания по адресу: ... ... ул.... ... под малосемейное общежитие квартирного типа.
Согласно заключения строительно-технической экспертизы л.д.31-43), произведенное в занимаемом истцами жилом помещении переоборудование не затрагивает несущие конструкции жилого дома и жилого помещения, при его проведении соблюдены строительные, санитарные, противопожарные нормы и требования СНиП, оно не нарушает права и интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, может быть сохранено
С заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения истцы обратились в Министерство имущественных отношений ..., как собственнику жилого дома.
Согласно полученного ответа из Министерства имущественных отношений ..., данный дом значится в реестре собственности ... в числе объектов недвижимости, не вошедших в уставной капитал ЗАО «Мооблсельстрой-4» и подлежит передаче в муниципальную собственность ... .... Им было предложено обратиться по вопросу приватизации жилого помещения в администрацию городского поселения Ступино Ступинского муниципального района ....
Однако, на их обращение последовал отказ со ссылкой на то, что указанный жилой дом имеет статус общежития и относится к специализированному жилищному фонду.
Кроме того, дом до настоящего времени в муниципальную собственность не принят.
В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Вместе с тем, с истцами заключен с МУП «ПТО ЖКХ СР», правроприемником которого является МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района ..., договор на предоставление коммунальных услуг, которые они регулярно и в полном объёме оплачивают.
Из вышеуказанных положений закона следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего жилого помещения из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного вопроса.
Действия органов государственной власти и местного самоуправления нарушают права истцов на безвозмездное получение в собственность жилого помещения, гарантированные Конституцией Российской Федерации и федеральным законодательством.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить в переоборудованном и перепланированном состоянии жилое помещение Номер обезличен общей площадью 39,4 кв.м., жилой 18,1 кв.м., состоящее из пяти частей: жилой комнаты Номер обезличен площадью 18,1 кв.м., кухни Номер обезличен площадью 12,8 кв.м., ванной Номер обезличен площадью 2,6 кв.м., туалета Номер обезличен площадью 1,1 кв.м., коридора Номер обезличен площадью 4,8 кв.м. по адресу: ... ... ул.... ....
Признать за Горячевым ФИО9, ФИО10 право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю за каждым жилого помещения Номер обезличен общей площадью 39,4 кв.м., жилой 18,1 кв.м., состоящего из пяти частей: жилой комнаты Номер обезличен площадью 18,1 кв.м., кухни Номер обезличен площадью 12,8 кв.м., ванной Номер обезличен площадью 2,6 кв.м., туалета Номер обезличен площадью 1,1 кв.м., коридора Номер обезличен площадью 4,8 кв.м. по адресу: ... ... ул.... ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена0 года.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.