РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг.
Ступинский городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1738/10 по иску Бирдычкина ФИО5, Бирдычкиной ФИО6 в своих и интересах несовершеннолетней ФИО7, Дата обезличена года рождения, к администрации Ступинского муниципального района ..., администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района ... о сохранении жилого помещения квартиры Номер обезличен общей площадью 18,2 кв.м., в том числе жилой 12,9 кв.м., подсобной 5,3 кв.м., состоящей из трех частей - коридора Номер обезличен ( по плану) площадью 1,6 кв.м., жилой Номер обезличен площадью 12,9 кв.м., кухни Номер обезличен площадью 3,7 кв.м., в жилом доме по адресу: ... ... ... ... в переоборудованном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации на 1/3 долю за каждым, квартиры Номер обезличен общей площадью 18,2 кв.м., в том числе жилой 12,9 кв.м., подсобной 5,3 кв.м., состоящей из трех частей- коридора Номер обезличен площадью 1,6 кв.м., жилой Номер обезличен площадью 12,9 кв.м., кухни Номер обезличен площадью 3,7 кв.м., в жилом доме по адресу: ... ... ... ...,
Установил:
Бирдычкин М.Ю., Бирдычкина С.В. в своих и интересах несовершеннолетней ФИО12 Дата обезличена года рождения, обратились в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района ..., администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района ... о сохранении жилого помещения - квартиры Номер обезличен общей площадью 18,2 кв.м., в том числе жилой 12,9 кв.м., подсобной 5,3 кв.м., состоящей из трех частей - коридора Номер обезличен (по плану) площадью 1,6 кв.м., жилой Номер обезличен площадью 12,9 кв.м., кухни Номер обезличен площадью 3,7 кв.м., в жилом доме по адресу: ... ... ... ... в переоборудованном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации на 1/3 долю за каждым, квартиры Номер обезличен общей площадью 18,2 кв.м., в том числе жилой 12,9 кв.м., подсобной 5,3 кв.м., состоящей из трех частей- коридора Номер обезличен площадью 1,6 кв.м., жилой Номер обезличен площадью 12,9 кв.м., кухни Номер обезличен площадью 3,7 кв.м., в жилом доме по адресу: ... ... ... ..., указывая на то, что постоянно зарегистрированы и проживают в квартире по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией лицевого счете.
Жилое помещение было переоборудовано ими без согласия соответствующего органа местного самоуправления.
Ранее они не участвовали в приватизации жилых помещений, поэтому, обратились в администрацию Ступинского муниципального района ... с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Однако, в реализации права на приватизацию им было отказано, документы не были приняты. Также было указано, что жилой дом, в котором находится их квартира, относится к специализированному жилищному фонду, приватизация в нём квартир запрещена.
Считают, что отказ ответчиков в приватизации занимаемого ими жилого помещения, не основан на законе.
Истцы выслали в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме.
Представитель истцов по доверенности поддержал заявленные требования.
Представители по доверенности администрации Ступинского муниципального района ..., администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района ... иск не признали.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон по доверенности, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.ст.4, 11 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела следует, что Бирдычкин М.Ю., Бирдычкина С.В., ФИО8. постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: ... ... ... ..., ..., что подтверждается выпиской из домовой книги и копией лицевого счета.
Жилое помещение было переоборудовано ими без согласия соответствующего органа местного самоуправления.
Ранее истцы не участвовали в приватизации жилых помещений, что подтверждается справками л.д.24, 36), поэтому, обратились в администрацию Ступинского муниципального района ... с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Однако, в реализации права на приватизацию жилого помещения им было отказано, документы не были приняты. Также было указано, что жилой дом, в котором находится их квартира, относится к специализированному жилищному фонду, приватизация в нём квартир запрещена.
Суд считает, что отказ ответчиков в приватизации занимаемого истцами жилого помещения, не основан на законе.
Как следует из заключения проведённой судом строительно-технической экспертизы л.д.39-49) в квартире по адресу: ... ... ... ..., ..., истцами без соответствующего разрешения установлены дополнительные разделяющие стены ( две гипсокартонные перегородки с дверными проёмами), в результате чего образовалось три помещения: коридор, жилая комната, кухня.
Данное переоборудование не затрагивает несущие конструкции квартиры и жилого дома. В отличие от наружных и внутренних капитальных стен, входящих в состав конструктивного остова, воспринимающего все нагрузки от здания, перегородки, по большей части, никаких нагрузок не воспринимают. Вес самих перегородок передаётся на перекрытия и капитальные стены здания, следовательно, конструктивные элементы объекта, самовольно возведенные (отступление от проекта) выполнены надлежащим образом.
Данное переоборудование не нарушает прав и интересов третьих лиц, не угрожают жизни и здоровью граждан, и может быть сохранено.
В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из вышеуказанных положений закона следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего жилого помещения из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного вопроса.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить жилое помещение квартиру Номер обезличен общей площадью 18,2 кв.м., в том числе жилой 12,9 кв.м., подсобной 5,3 кв.м., состоящую из трех частей - коридора Номер обезличен ( по плану) площадью 1,6 кв.м., жилой Номер обезличен площадью 12,9 кв.м., кухни Номер обезличен площадью 3,7 кв.м., в жилом доме по адресу: ... ... ... ... в переоборудованном состоянии.
Признать за Бирдычкиным ФИО9, Бирдычкиной ФИО10, ФИО11 право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю за каждым, квартиры Номер обезличен общей площадью 18,2 кв.м., в том числе жилой 12,9 кв.м., подсобной 5,3 кв.м., состоящую из трех частей- коридора Номер обезличен площадью 1,6 кв.м., жилой Номер обезличен площадью 12,9 кв.м., кухни Номер обезличен площадью 3,7 кв.м., в жилом доме по адресу: ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.