Дело № 2-2708/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. ... Дата обезличена года
Ступинский городской суд ... в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В., при секретаре Гаркиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Шлычков В.А. обратился в Ступинский городской суд ... с исковым заявлением к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района ..., в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен общей площадью 18.1 кв. м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Свои требования истец обосновывают тем, что ему была выделена комната Номер обезличен в общежитии, расположенном по адресу: ..., ..., ..., .... В этой комнате он проживает с Дата обезличена года по настоящее время. Своё право на бесплатную приватизацию жилого помещения он не использовал. Вместе с ним в комнате проживают его супруга Шлычкова Т.В. и дочь Шлычкова А.В., которые отказались от права на приватизацию жилого помещения в его пользу. С дома Номер обезличен по ... в ... области не снят статус общежития, хотя он передан на баланс администрации ... области. В связи с этим он не может в административном порядке оформить приватизацию жилого помещения, и вынужден обратиться в суд.
Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность.
В судебном заседании представитель истца Шлычкова В.А. – Данилов М.Б., действующий на основании доверенности МО-5 Номер обезличен от Дата обезличена года, в полном объеме поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района ..., интересы которой представляет Гордеев Д.А., действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив при этом, что жилой дом Номер обезличен по ... в ... области передан в муниципальную собственность, однако за ним сохранён статус общежития.
Третьи лица – Шлычкова Т.В. и Шлычкова А.В., будучи надлежащим образом извещёнными о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили в суд письменное заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования Шлычкова В.А.
Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и проверив материалы дела, оценив письменные доказательства в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела следует, что истец ФИО8 зарегистрирован и с Дата обезличена года постоянно проживает в комнате Номер обезличен общей площадью 18,1 кв. м., расположенной в доме Номер обезличен по ... в ... области, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счёта (л. ..., 21).
Зарегистрированные и проживающие по указанному адресу ФИО5 и ФИО4 дали согласие и не возражают против приватизации комнаты Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в ... области, на имя ФИО7 (л. ...).
Согласно справке, выданной Дата обезличена года администрацией городского поселения Ступино Ступинского муниципального района ..., Шлычков В.А. за время регистрации в ... области с Дата обезличена года по настоящее время право на приватизацию жилых помещений не использовал (л. ...).
В соответствии с кадастровым паспортом помещения, выданным Дата обезличена года Ступинским филиалом ГУП ... «МОБТИ» на основании технического паспорта жилого помещения по состоянию на Дата обезличена года, жилое помещение – комната Номер обезличен находится на 4 этаже жилого дома Номер обезличен по ... в ... области. Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось перепланировке. Его действительная инвентаризационная стоимость в ценах 2009 года составляет 88 862 рубля (л. ...).
Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Истец не может реализовать своё право на получение в собственность жилого помещения в порядке бесплатной приватизации, и никаких законных оснований для отказа ему в этом не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО7 удовлетворить.
Признать за ФИО7, Дата обезличена года рождения, уроженцем г. ФИО6 области, право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен общей площадью жилого помещения 18,1 кв. м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в ... суд через Ступинский городской суд ... в течение 10 дней.
Федеральный судья Е.В. Есин