РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг.
Ступинский городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., адвоката Покровской Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1439/10 по иску Ерковой ФИО4 к администрации Ступинского муниципального района ... о признании права собственности на самовольно возведенные строения веранду лит.а-4, мансарду лит.а-5 по адресу: ... ... ... ... ... и отдельное домовладение – основное строение лит.А-1, пристройку лит.а-2, веранду лит.а-4, мансарду лит.а-5, общей площадью 85,4 кв.м., хозяйственные постройки: навес лит.Г-2, хозблоки лит.Г-3 и лит.Г-4, забор Н-1 по указанному адресу,
Установил:
Еркова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района ... о признании права собственности на самовольно возведенные строения веранду лит.а-4, мансарду лит.а-5 по адресу: ... ... ... ... ... и отдельное домовладение – основное строение лит.А-1, пристройку лит.а-2, веранду лит.а-4, мансарду лит.а-5, общей площадью 85,4 кв.м., хозяйственные постройки: навес лит.Г-2, хозблоки лит.Г-3 и лит.Г-4, забор Н-1 по данному адресу, указывая на то, что она является собственником земельного участка общей площадью 995 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по указанному адресу, на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена года МО Номер обезличен и свидетельства о государственной регистрации права, выданного УФРС по ... Дата обезличена года.
Дата обезличена года Ступинской государственной нотариальной конторой ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю жилого дома по адресу: ... ... ... ... ....
В связи с тем, что дом являлся ветхим, она получила разрешение Инспекции Государственного архитектурно- строительного контроля по делам строительства и архитектуры Мособлсовета на перестройку части жилого дома.
Дата обезличена года был составлен акт комиссии о приеме в эксплуатацию части жилого дома.
Дата обезличена года вынесено постановление Номер обезличенп Главы администрации ... ... «Об утверждении актов комиссии о приеме в эксплуатацию домов (частей домов, регистрации построек).
Для удобства пользования частью жилого дома, она без разрешающих документов, на собственном земельном участке, пристроила к части жилого дома веранду лит.а-4 и мансарду лит.а-5, оформить свое право собственности на них не может в ином порядке, кроме судебного.
Представитель по доверенности администрации Ступинского муниципального района ... иск признал частично.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы, представителя по доверенности администрации Ступинского муниципального района ..., считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с Дата обезличена года. - Федеральный закон от Дата обезличена N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от Дата обезличена N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что истица является собственником земельного участка общей площадью 995 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ... ... ... ... ... на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена года МО Номер обезличен и свидетельства о государственной регистрации права, выданного УФРС по ... Дата обезличена года.
Дата обезличена года Ступинской государственной нотариальной конторой ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю жилого дома по адресу: ... ... ... ... ....
В связи с тем, что дом являлся ветхим, она получила разрешение Инспекции Государственного архитектурно- строительного контроля по делам строительства и архитектуры Мособлсовета на перестройку части жилого дома.
Дата обезличена года был составлен акт комиссии о приеме в эксплуатацию части жилого дома.
Дата обезличена года вынесено постановление Номер обезличенп Главы администрации ... ... «Об утверждении актов комиссии о приеме в эксплуатацию домов (частей домов, регистрации построек).
Для удобства пользования частью жилого дома, истица без разрешающих документов, на собственном земельном участке, пристроила к части жилого дома веранду лит.а-4 и мансарду лит.а-5, оформить свое право собственности на них не может в ином порядке, кроме судебного.
Из заключения проведенной судом строительно-технической экспертизы следует, что самовольные постройки веранда лит.а-4 и мансарда лит.а-5 по адресу: ... ... ... ... ... выстроены и готовы для принятия в эксплуатацию. При их строительстве соблюдены строительные, санитарные, противопожарные нормы и требования СНиП, строения находятся на земельном участке истицы, не нарушают права и интересы других лиц, не угрожают жизни и здоровью граждан, могут быть сохранены.
Право собственности на строения, возведенные истицей с получением соответствующего разрешения, которые зарегистрированы и приняты в эксплуатацию, никем не оспаривается.
Фактически, часть дома, принадлежащая истице, является самостоятельным отдельным домовладением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Ерковой ФИО6 право собственности на самовольные постройки веранду лит.а-4, мансарду лит.а-5 по адресу: ... ... ... ... ....
Признать за Ерковой ФИО5 право собственности на отдельное домовладение – основное строение лит.А-1, пристройку лит.а-2, веранду лит.а-4, мансарду лит.а-5, общей площадью 85,4 кв.м., хозяйственные постройки: навес лит.Г-2, хозблоки лит.Г-3 и Г-4, забор Н-1 по адресу: ... ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.