РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг.
Ступинский городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1542/10 по иску Фирсовой ФИО6 к администрации Ступинского муниципального района ..., Пылову ФИО7 о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 993,5 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ... ... ... ... ..., на самовольной строение лит.Б по указанному адресу, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, в связи с его сносом, встречному иску Пылова ФИО8 к Фирсовой ФИО9, администрации Ступинского муниципального района ..., администрации городского поселения Малино Ступинского муниципального района ... о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 993,5 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ... ... ... ... ..., на самовольные строения лит.А- жилой дом, лит.А1- мансарду, лит а-веранду по указанному адресу с выделением в отдельное домовладение, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, в связи с его сносом,
Установил:
Фирсова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района ..., Пылову А.В. о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 993,5 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ... ... ... ... ..., на самовольной строение лит.Б по указанному адресу, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, в связи с его сносом, указывая на то, что она является собственником ? доли домовладения по адресу: ... ... ... ... ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданного нотариусом Ступинской государственной конторы ... и земельного участка площадью 732 кв.м. при вышеуказанном домовладении, кадастровый номер Номер обезличен на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года.
При домовладении расположенном по адресу: ... ... ... ... по данным геодезического обмера в пределах ограждений в фактическом пользовании находится и находился земельный участок площадь. 1987 кв.м.
Собственником ? доли указанного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданного нотариусом Ступинской государственной конторы ..., и земельного участка площадью 723 кв.м. при вышеуказанном домовладении, кадастровый номер Номер обезличен на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ –Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года является Пылов А.В.
Они вместе с ним снесли дом, находящийся в их общей долевой собственности. На земельном участке она самовольно возвела новый дом лит.Б. Указанная постройка возведена с соблюдением строительных, санитарных, противопожарных норм и требований СНиП, не нарушает права и интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Часть земельного участка она вправе приватизировать, так как до оформления права собственности на ? долю дома в 1984 году, он не был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован.
Пылов А.В. иск признал и обратился в суд со встречным иском к Фирсовой Л.В., администрации Ступинского муниципального района ... о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 993,5 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ... ... ... ... ..., на самовольной строение лит.А- жилой дом, лит.А1- мансарду, лит а-веранду по указанному адресу, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, в связи с его сносом по тем же основаниям.
Представитель по доверенности Фирсовой Л.В. просил рассмотреть дело в её отсутствие.
Администрация Ступинского муниципального района ..., администрация городского поселения Малино Ступинского муниципального района ... просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
3-е лицо, ФИО10 просила рассмотреть дело в её отсутствие, никаких споров по границе земельного участка не имеет л.д.74).
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя по доверенности Пылова А.В., показания эксперта Устинова А.С., считает, что предъявленные иски подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с Дата обезличена года. - Федеральный закон от Дата обезличена N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В соответствии со ст.252 ГК РФ:
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В силу ст.3 п.4 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от Дата обезличена г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что Фирсова Л.В. является собственником ? доли домовладения по адресу: ... ... ... ... ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданного нотариусом Ступинской государственной конторы ... и земельного участка площадью 732 кв.м. при вышеуказанном домовладении, кадастровый номер Номер обезличен на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года.
При домовладении расположенном по адресу: ... ... ... ... ... по данным геодезического обмера в пределах ограждений в фактическом пользовании находится и находился земельный участок площадь. 1987 кв.м.
Собственником ? доли указанного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданного нотариусом Ступинской государственной конторы ..., и земельного участка площадью 723 кв.м.при вышеуказанном домовладении, кадастровый номер Номер обезличен на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ –Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года является Пылов А.В.
Стороны совместно снесли ветхий дом, находящийся в их общей долевой собственности. На своем земельном участке Фирсова Л.В. самовольно возвела новый дом лит.Б., а Пылов А.В. самовольные строения лит.А- жилой дом, лит.А1- мансарду, лит а-веранду по адресу: ... ... д.Бабеево ... ....
Из заключения строительно-технической экспертизы, показаний в суде эксперта Устинова А.С. в суде следует, что указанные строения возведены и готовы для принятия в эксплуатацию. При их возведении соблюдены строительные, санитарные, противопожарные нормы и требования СНиП, они не нарушают права и интересы других лиц, не угрожают жизни и здоровью граждан, могут быть сохранены, находятся на земельном участке сторон по делу.
При разделе дома суд принимает на основу единственный вариант его раздела, так как от старого дома ничего не осталось и выделяет сторонам в отдельные домовладения возведенными ими постройки с прекращением право общей долевой собственности на домовладение.
Поскольку собственниками жилого дома стороны стали в 1984 году, они вправе получить в собственность занимаемые ими земельные участки в порядке приватизации в соответствии с вышеуказанными положениями закона.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Фирсовой ФИО11 право собственности на самовольной строение лит.Б по адресу: ... ... ... ... ... с выделением его в отдельное домовладение.
Признать за Пыловым ФИО12 право собственности на самовольной строение лит.А- жилой дом, лит.А1- мансарду, лит а-веранду с выделением в отдельное домовладение.
В связи с разделом жилого дома по адресу: ... ... ... ... ..., право общей долевой собственности на него у Фирсовой ФИО13 и Пылова ФИО14, прекратить.
Признать за Фирсовой ФИО15 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 993,5 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ... ... ... ... ... в следующих границах: от т.1 до т.2 – 8,70м., от т.2 до т.3 – 1,51м., от т.3 до т.4 -1,34м.. от т.4 до т.5 – 1,75м., от т.5 до т.6 – 9,05м., от т.6 до т.7 – 0,91м., от т.7 до т.8 – 7,01м., от т.8 до т.9 – 5,58м., от т.9 до т.10 – 2,27м.. от т.10 – т.11 – 40,63м.. от т.11 до т.12 – 12,77м.. от т.12 до т.13 -15,78м.. от т.13 до т.14 – 13,93м., от т.14 до т.15 – 45,77м.. от т.15 до т.16 – 2,00м., от т.16 до т.1 – 16,18м.
Признать за Пыловым ФИО16 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 993,5 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ... ... ... ... ... в следующих границах: от т.1 до т.2 – 14,62м., от т.2 до т.3 – 51,53м., от т.3 до т.4 – 3,20м., от т.4 до т.5 – 12,17м., от т.5 до т.6 – 13,66м., от т.6 до т.7 – 8,62м., от т.7 до т.8 – 12,77м., от т.8 до т.9 – 40,63м., от т.9 до т.10 – 2,27м., от т.10 до т.11 – 5,57м., от т.11 до т.12 – 7,02 м., от т.12 до т.13 – 0,91м., от т.13 до т.14 – 9,05м., от т.14 до т.1 – 1,75м.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.