Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг.
Ступинский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.
С участием адвоката Покровской Т.А.
При секретаре Игнаткиной А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2258/10 по иску Жагренковой ФИО10 к Щербаковой ФИО11 Администрации Ступинского района ..., Щербакову ФИО12 о признании права собственности на самовольное строение, и на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Жагренкова ФИО13 обратилась в суд с иском к Щербаковой ФИО14 Администрации ... ..., Щербакову ФИО15 о признании права собственности на самовольное строение, и на земельный участок, ссылаясь на то, что на праве собственности Жагренковой Л.В. принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Собственником оставшихся 1/2 доли дома является Щербакова ФИО16, собственником ? - Щербаков ФИО17.
Между истицей и ответчиком сложился порядок пользования домом и земельным участком : между участками установлено ограждение, жилой дом состоит из двух основных строений.
Постановлением Лужниковской с/а от Дата обезличена года истице был выделен земельный участок при доме площадью Номер обезличен кв. м. Однако, фактическая площадь земельного участка Жагренковой Л.В. при доме составляет Номер обезличен кв. м, что подтверждается планом земельного участка. Общая площадь участка при доме составляет Номер обезличен кв. м.
Жагренкова Л.В. перестроила принадлежащую ей часть дома, фактически построив отдельный жилой дом. Разрешение на строительство при этом истица не получала.
Щербакова Н.П. не возражает против иска.
Администрация Ступинского муниципального района о времени и месте судебного разбирательства извещена.
Щербаков П.Л. в лице представителя по доверенности- Щербаковой У.П. не возражает против иска.
Савосина Н.В. в лице представителя по доверенности- Старостиной М.Ю. не возражает против иска.
Изучив материалы дела, заключение экспертизы (л.д.Номер обезличен, т.Номер обезличен), из которой усматривается, что земельный участок Жагренковой Л.В. фактически составляет Номер обезличен кв.м, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ст. 222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 22.07.2010) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 28.09.2001:)
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
(п. 9.1 в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)
В судебном заседании установлено, что на праве собственности Жагренковой Л.В. принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Собственником оставшихся 1/2 доли дома является Щербакова ФИО18, собственником ? - Щербаков ФИО19.
Между истицей и ответчиком сложился порядок пользования домом и земельным участком : между участками установлено ограждение, жилой дом состоит из двух основных строений.
Постановлением Лужниковской с/а от Дата обезличена года истице был выделен земельный участок при доме площадью Номер обезличен кв. м. Однако, фактическая площадь земельного участка Жагренковой Л.В. при доме составляет Номер обезличен кв. м, что подтверждается заключением экспертизы от Дата обезличенаг. Общая площадь участка при доме составляет Номер обезличен кв. м.
На своем земельном участке истца построила без получения соответствующих разрешений лит.Номер обезличен- основное строение и лит. Номер обезличен- веранда.
Из заключения экспертизы усматривается, что сохранение основного строения под лит. Номер обезличен, веранда лит. «Номер обезличен», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Жагренковой ФИО20 право собственности на самовольно возведенные строения лит. Номер обезличен-основное строение; лит. Номер обезличен-веранда, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Признать за Жагренковой ФИО21 право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен. м. из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, располооженный по адресу: ..., ..., д. ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличенаг.
Судья: