Гражданское дело № 2-2734/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: Гарцевой Н.В.
при секретаре: Бородович А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова ФИО3 к Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., Ступино, ..., ..., ком. Номер обезличен.
В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что он проживает и зарегистрирован в ком. 103 по вышеуказанному адресу.
Указанное жилое помещение являлось общежитием.
В настоящее время из числа помещений специализированного жилищного фонда ( общежитий) указанный жилой дом исключен.
В установленном порядке он обратился с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, однако ему в этом было отказано.
В судебном заседании истец в полном объеме поддержал заявленные требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены.
Третье лицо, представитель ЗАО «Мособлсельстрой-4» своих возражений по заявленным требованиям суду не представил.
Третье лицо администрация Ступинского района своих возражений суду не представили.
Суд, выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда»,- Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
(в ред. Федерального закона от Дата обезличена N 55-ФЗ)
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
(часть вторая введена Федеральным законом от Дата обезличена N 26-ФЗ)
В силу статьи 1 ФЗ РФ «О введение в действие ЖК РФ» от Дата обезличена г. с Дата обезличена года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации. В силу статьи 7, указанного закона,- К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из материалов дела следует, что истец проживает и зарегистрирован по адресу: ... на основании ордера.
Жилой дом, по указанному адресу не является муниципальной собственностью Ступинского муниципального района, относится к специализированному жилищному фонду, имеет статус общежития.
С Дата обезличена года значится в реестре собственности ... как объект собственности ..., не вошедшее в уставной капитал ЗАО «Мособлсельстрой-4».
Согласно представленных документов с истцом заключен договор найма, на его имя открыт лицевой счет л.д.17).
Право на приватизацию, истец ранее не использовал, о чем свидетельствует приобщенное к материалам дела справка из администрации Ступинского муниципального района.
Так же в судебном заседании было установлено, что в квартире имеется перепланировка.
По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.
В силу ч.4 статьи 29 ЖК РФ,- На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключения эксперта следует, что произведенное переоборудование не нарушает правила и требования, предъявляемые к жилым помещениям, не противоречит нормам СНиП, а так же не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение Номер обезличен, общей площадью 16.8 кв.м., расположенное на первом этаже, по адресу: ..., ..., ..., ... в переустроенном и перепланированном состоянии.
Признать за Романовым ФИО4 право собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 16.8 кв.м., жилой площадью 11.8 кв м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Н.В. Гарцева