решение о признании частично недействительным кадастрового учета и др.

Гражданское дело № 2-905/10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: САВИЛОВОЙ А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова ФИО15, Булкиной ФИО16, Голубева ФИО17, Голубевой ФИО18, Климовой ФИО19, Ручкина ФИО20, Посадскова ФИО21, Кривенковой ФИО22, Малышевой ФИО23, Петровой ФИО24, к ОАО «СПК «Новая жизнь». ИФНС по г.Ступино о признании права собственности, о признании частично недействительным кадастровый учет, о внесении изменений в кадастровый учет

УСТАНОВИЛ:

Истцы, с учетом уточнения, обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности, на земельные участки, о признании частично недействительным кадастровый учет, о внесении изменений в кадастровый учет.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что они являются пользователями земельных участков в СНТ «Интюшиха» Ступинского района, Московской области.

В настоящее время они не могут оформить свои права на земельный участок, поскольку имеется спор по земельному участку, принадлежащему ОАО «СПК»Новая жизнь».

ОАО СПК «Новая жизнь» своих возражений по заявленным требованиям суду не представили.

Третьи лица: своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение представителя истца, представителя третьего лица Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ,- Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцы являются членами СНТ «ИНТЮШИХА».

Истцы пользуются земельными участками: Хасанов Ш.Ш. Номер обезличен, площадью ... кв.м., Булкина Т.Н. Номер обезличен, площадью ... кв.м., Голубев В.И. и Голубева Е.И. по ... доли, общей площадью ... кв.м.. Номер обезличен, Климова Е.А. Номер обезличен, площадью ... кв.м., Ручкин А.И. Номер обезличен, площадью ... кв.м., Посадсков В.В. Номер обезличен, площадью ... кв.м., Кривенкова Е.В. Номер обезличен. площадью ... кв.м.

В процессе оформления документов для постановки земельных участков на кадастровый учет, было установлено наложение границ их земельных участков и земли общего пользования СНТ «ИНТЮШИХА» на земельный участок ОАО «СПК «Новая жизнь».

Акт согласования границ с СНТ «Интюшиха», с истцами ОАО «СПК «Новая жизнь» не подписывало.

Согласно представленных документов земельный участок СНТ «Интюшиха» был сформирован и образован в Дата обезличена.

Согласно постановления Главы администрации Ступинского района Московской области от Дата обезличена Номер обезличен земельный участок, площадью ... га был перерегистрирован за садоводческим товариществом «Интюшиха» в районе Мещерино-1: в общественную собственность ( земли общего пользования) – ... га, в частную собственность членов СНТ – ... га.

Истцам, а так же Малышеву М.А., Петрову М.И.. Голубеву были выданы свидетельства в Дата обезличена на земельные участки, по вышеуказанным номерам, по ... кв.м.

Однако, как установлено в судебном заседании с момента образования СНТ, в Дата обезличена, истцы владели участками большей площадью.

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта (л.д....) следует, что при обследовании спорных участков было установлено, что данные участки находятся в границах СНТ «Интюшиха». Территория СНТ «Интюшиха» огорожена забором, выполненным из сетки-рабицы.

Фактическое наложение границ земельного участка ОАО «СПК «Новая жизнь» на земельные участки истцов не имеется.

Границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащего ОАО «СПК «Новая жизнь», определены картометрическим способом по картам масштаба ..., изданным в Дата обезличена.

Границы земельных участков, расположенных в СНТ «Интюшиха». определялись геодезическим способом с применением средств спутниковой навигации с точностью определения координат ... м.

При постановке земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащего ОАО «СПК «Новая жизнь», его местоположение было определено не верно, в связи с чем произошло наложение земельного участка ОАО «СПК «Новая жизнь» по кадастровому учету на фактическое местоположение земельного участка СНТ «Интюшиха».

В соответствии с п. 1, 2, 4 ст. 25.2 ФЗ РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности или постоянного бессрочного пользования осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей правоустанавливающем документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка.

Согласно п.п. 1 п. 5 ст. 27 ФЗ РФ от 04.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

В судебном заседании было установлено, что Малышева В.И. фактически приняла наследство. после смерти мужа ФИО25., умершего Дата обезличена (л.д....).

Она пользовалась земельным участком Номер обезличен, обрабатывала его. несла бремя его содержания, других наследников суду не предъявлено. Нотариусом заведено наследственное дело к имуществу умершего (л.д....)

Кроме того, в судебном заседании было установлено, что фактически наследство после смерти ФИО26., умершего Дата обезличена (л.д.120) приняла его жена Петрова М.М. Нотариусом г.Ступино заведено наследстенное дело к имуществу умершего (л.д....).

Голубевы В.И. и Е.И. являются собственникам земельного участка Номер обезличен, на основании договора дарения от Дата обезличена (л.д....).

В силу п.5 ст.20 ЗК РФ, ( действовавшего до 1.09.2006 года) -5. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Кроме того, по отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 г., являются выданные на тот период документы ( государственные акты) решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги и др).

В судебном заседании было установлено, что спорные земельные участки находятся в границах земельного участка СНТ «ИНТЮШИХА». Земельный участок был выделен СНТ «ИНТЮШИХА» в Дата обезличена.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

1. Признать частично не действительным кадастровый учет земельного участка ОАО СПК «Новая жизнь», в части наложения на наши земельные участки Номер обезличен по адресу: МО, Ступинский район, Мещерино-1 СНТ «ИНТЮШИХА».

2. Признать право собственности на земельные участки, целевое назначение для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: МО, ..., СНТ «ИНТЮШИХА», в порядке приватизации, в соответствующих границах за:

3. Признать за Малышевой ФИО35 право собственности на земельный участок, целевое назначение для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: МО, Ступинский район, СНТ «ИНТЮШИХА», на земельный участок площадью ... кв.м. в порядке наследования и ... кв.м. в порядке приватизации, а всего на земельный участок, площадью ... кв.м. в соответствующих границах:

Признать за Петровой ФИО37 право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м. в порядке наследования и ... кв.м. в порядке приватизации, а всего ... кв.м., целевое назначение для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: МО, Ступинский район, СНТ «ИНТЮШИХА», в соответствующих границах:

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет земельных участков Номер обезличен по адресу: МО, Ступинский район, Мещерино-1 СНТ «ИНТЮШИХА».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению не явившегося ответчика в течение 7 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: О.М.Майборода