№ 2-2641/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2010 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л.,
при секретаре Муртазиной М.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой ФИО7 к ИФНС России по г.Ступино о признании заключенным договора дарения, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ИФНС России по г.Ступино, в котором просила признать заключенным договор дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом, заключенный между Реутовой ФИО8, с одной стороны, и Зайцевой ФИО9, с другой стороны, удостоверенный 28 мая 1997 года нотариусом г. Ступино и Ступинского района Кондрашовой Е.Д., реестровый номер 676, и признать право собственности на указанное недвижимое имущество.
В обоснование заявленных требований пояснила, что указанный выше договор дарения был заключен 28 мая 1997 года, то есть до вступления в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В связи с этим, договор не проходил государственную регистрацию. В органах БТИ и земельном комитете договор также не был зарегистрирован. 06.04.2001 года ФИО3 умерла, зарегистрировать право собственности на указанное имущество во внесудебном порядке в связи со смертью ФИО3 не представляется возможным.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Скольцов А.С. иск поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ИФНС России по г.Ступино в суд не явился, о слушании дела извещен.
Суд, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 432ГК РФ,
1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст.433 ГК РФ,
1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 8ГК РФ,
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Согласно ст.20 ФЗ РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии со ст. 131, 164, 165 Гражданского кодекса РФ, государственная регистрация сделки дарения земельного участка не является обязательной, для возникновения права собственности требуется регистрация перехода права собственности, возникшего на основании сделки дарения.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(принят ГД ФС РФ 17.06.1997),
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Как следует из материалов дела, на основании Договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 28 мая 1997 года, удостоверенного нотариусом ... и ... ... ФИО4, реестровый номер 676, Зайцева ФИО10 приняла в дар от матери-ФИО3 жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв м, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....Государственная регистрация перехода права не производилась.
06.04.2001 года ФИО3 умерла.
Согласно справке нотариуса ФИО6, наследственное дело к имуществу ФИО3 не открывалось.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что договор дарения совершен в надлежащей форме и сторонами исполнен, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности не является основанием к отказу в иске стороны по исполненному договору о признании права собственности.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать заключенным Договор дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом, заключенный между Реутовой ФИО11 и Зайцевой ФИО12, удостоверенный 28 мая 1997 года нотариусом г. Ступино и Ступинского района ФИО4, реестровый номер 676.
Признать за Зайцевой ФИО13 право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв. м, из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в мотивированном виде.
Судья: Романенко Л.Л.
В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 13 сентября 2010 года.
Судья: Романенко Л.Л.