РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг.
Ступинский городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1468/10 по иску Пучкова ФИО6 к администрации Ступинского муниципального района ..., Перегудовой ФИО7 о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1190 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ... ... ... ... ..., признании частично недействительными Постановления Главы администрации ... ... от Дата обезличена года Номер обезличенп и Постановления Главы администрации Хатунского сельского совета от Дата обезличена года в части выделения в собственность Пучкову ФИО20 земельного участка площадью 1200 кв.м., указать площадь земельного участка, выделенного в собственность Пучкову ФИО21 по адресу: ... ... ... ... ... в размере 1190 кв.м., признании недействительным землеустроительного дела по установлению границ земельного участка площадью 1265 кв.м. по адресу: ... ... ... ... ..., принадлежащего ФИО9, выполненного землеустроительной фирмой ООО «ГЕО» Дата обезличена года, снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 1265 кв.м. по указанному адресу в границах землеустроительного дела, исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи Номер обезличен от Дата обезличена года в части объекта права, земельного участка площадью 1265 кв.м.,
Установил:
Пучков А.В. обратился в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района ..., Перегудовой Н.М. о признании за ним права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1190
кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ... ... ... ... ..., признании частично недействительными Постановления Главы администрации ... ... от Дата обезличена года Номер обезличенп и Постановления Главы администрации Хатунского сельского совета от Дата обезличена года в части выделения ему в собственность земельного участка площадью 1200 кв.м., указании площади земельного участка, выделенного в собственность Пучкову А.В. по адресу: ... ... ... ... ... в размере 1190 кв.м., признании недействительным землеустроительного дела по установлению границ земельного участка площадью 1265 кв.м. по адресу: ... ... ..., принадлежащего ФИО10 выполненного землеустроительной фирмой ООО «ГЕО» Дата обезличена года, снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 1265 кв.м. по указанному адресу в границах землеустроительного дела, исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи Номер обезличен от Дата обезличена года в части объекта права, земельного участка площадью 1265 кв.м., указывая на то, что Постановлением главы ... ... от Дата обезличенаг.. Номер обезличенп ему разрешено строительство жилого дома
для постоянного проживания в ..., на земельном участке
строительный Номер обезличен, (новый Номер обезличен) ..., площадью 1200
кв.м.
Разрешением Номер обезличен от Дата обезличена. Управления архитектуры и градостроительства ... М.О. ему разрешено строительство жилого дома, строительство которого не завершено.
На основании Постановления главы администрации Хатунского сельского совета от Дата обезличенаг., Номер обезличен ему выдано свидетельство на право пользования землей Номер обезличен от Дата обезличенаг., согласно этого свидетельства за ним закреплен земельный участок в пожизненное наследуемое владение, размером 1200 кв.м.
Решением Ступинского суда ... от Дата обезличенаг., дело Номер обезличен, полностью устранены его нарушенные права с землепользователем участка Номер обезличен Перегудовой Н.М.
Ему принадлежит земельный участок общей площадью 1190 кв.м.
Споры с землепользователем участка Номер обезличен, ФИО11. и землепользователем участкаНомер обезличен Перегудовой Н.М. отсутствуют.
Однако, в процессе разрешения спора, в Ступинском
городском суде ..., в течение 2008г., 2009г.,
Коломиец Ю.А., запользовал его земельный участок,
площадью 77.9 кв.м., поставил на кадастровый учет, оформил
землеустроительное дело, произвел государственную регистрацию
права на 1265 кв.м.
Решением Федерального агенства кадастра объектов недвижимости (РОСТНЕДВИЖИМОСТЬ) от Дата обезличена г., ему было отказано в постановке на учет его земельного участка на основании несоответствия документов.
Считает, что орган кадастра объектов недвижимости, требования указанного закона не выполнил, чем нарушил его права и законные интересы.
Кроме того, на основании ст.3 п.91 Федерального Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» он имеет право однократно в порядке бесплатной приватизации приобрести в собственность земельный участок, площадью 1190 кв. м.
Администрация Ступинского муниципального района ... о дне слушания дела извещена, что подтверждается распиской.
Перегудова Н.М. выслала в суд заявление, в котором просит удовлетворить исковые требования частично, о дне слушания дела извещена.
Ступинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о дне слушания дела извещен, что подтверждается распиской.
Сергеев О.А. выслал в суд телеграмму, в которой просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца по доверенности, обозрев материалы гражданских дел Номер обезличен и Номер обезличен, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.3 п.9.1 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от Дата обезличена года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со 25.2 Федерального закона от Дата обезличена года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В силу ст.64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что истцу Постановлением главы ... ... от Дата обезличенаг.. Номер обезличенп разрешено строительство жилого дома
для постоянного проживания в ..., на земельном участке
строительный Номер обезличен, (новый Номер обезличен) ..., площадью 1200
кв.м.
Разрешением Номер обезличен от 29.1193г. Управления архитектуры и градостроительства ... М.О. ему разрешено строительство жилого дома, строительство которого не завершено.
На основании Постановления главы администрации Хатунского сельского совета от Дата обезличенаг., Номер обезличен истцу выдано свидетельство на право пользования землей Номер обезличен от Дата обезличенаг., согласно которого за истцом закреплен земельный участок в пожизненное наследуемое владение, размером 1200 кв.м.
Вступившим в законную силу решением Ступинского суда ... от Дата обезличенаг., дело Номер обезличен, устранены нарушенные права истца с землепользователем участка Номер обезличен Перегудовой Н.М.
По уточненным данным истцу принадлежит земельный участок общей площадью 1190 кв.м.
Споры с землепользователем участка Номер обезличен, ФИО12 и землепользователем участкаНомер обезличен Перегудовой Н.М. отсутствуют.
Однако, в процессе разрешения спора, в Ступинском
городском суде ..., в течение 2008г., 2009г.,
ФИО13 запользовал земельный участок истца,
площадью 77.9 кв.м., поставил на кадастровый учет, оформил
землеустроительное дело, произвел государственную регистрацию
права на 1265 кв.м.
Акт о согласовании границ земельного участка истец не подписывал, он отсутствует в регистрационном деле л.д.71-90).
Решением Федерального агенства кадастра объектов недвижимости (РОСТНЕДВИЖИМОСТЬ) от Дата обезличена г., истцу было отказано в постановке на учет его земельного участка на основании несоответствия документов.
Действиями ФИО14. нарушены права и законные интересы истца, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Пучковым ФИО15 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1190 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ... ... ... ... ... в следующих границах: по фасаду- 21,10м.; по меже с земельным участком дома Номер обезличен – 65,50м.; по задней меже ломаной линией – 12,55м., 3,09м.; по меже с земельным участком Номер обезличен ломаной линией 23,90м., 3,30м., 37,58м.
Признать частично недействительным Постановление Главы администрации ... ... от Дата обезличена года Номер обезличенп и Постановление Главы администрации Хатунского сельского совета от Дата обезличена года в части выделения в собственность Пучкову ФИО16 земельного участка площадью 1200 кв.м., указать площадь земельного участка, выделенного в собственность Пучкову ФИО17 по адресу: ... ... ... ... ..., в размере 1190 кв.м.
Признать недействительным землеустроительное дело по установлению границ земельного участка площадью 1265 кв.м. по адресу: ... ... ... принадлежащего ФИО18, выполненное землеустроительной фирмой ООО «ГЕО» Дата обезличена года.
Снять с кадастрового учёта земельный участок площадью 1265 кв.м. по адресу: ... ... ... ... ..., принадлежащий ФИО19, в границах землеустроительного дела, выполненного землеустроительной фирмой ООО «ГЕО» Дата обезличена года.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен от Дата обезличена года в части объекта права, земельного участка площадью 1265 кв.м. по адресу: ... ... ...
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.