№ 2-2397/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2010 года
Ступинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Романенко Л.Л.,
при секретаре Муртазиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина ФИО6 к Соловьеву ФИО7, Администрации Ступинского района, о разделе жилого дома, признании права собственности на земельный участок, установлении его границ, прекращении кадастрового учета земельного уча стка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Соловьеву Л.М., Администрации Ступинского района, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 0,10 га и установить его границы по адресу: ..., ..., ..., ..., а также разделить жилой дом, выделив в его собственность помещения: в лит.А-жилой дом: комната 1-2 площадью 12,4 кв м, комната 1-3 площадью 8,4 кв м, комната 1-1 площадью 8,8 кв м; лит. а1-веранда, лит. Г-сарай, лит.Г3-сарай, лит. В-уборная, с прекращением долевой собственности на дом. В обоснование иска пояснил, что является собственником 2/3 долей жилого дома по указанному адресу на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от Дата обезличена г., заключенного между Ильиным ФИО8 и Ильиным ФИО9. Совладельцем указанного дома в 1/3 доле является Соловьев ФИО10.С ответчиком Соловьевым Л.М. имеются споры по определению границ земельного участка.
Земельный участок при доме площадью 1514 кв. м. с кадастровым номером Номер обезличен принадлежал совладельцам дома на праве долевой собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 28.11.2007г., однако указанный договор был признан недействительным Решением Ступинского городского суда от 21.10.2009г. по делу Номер обезличен по иску Соловьева Л.М. В фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью 0,10 га, соответствующий его доле в праве собственности на дом.
В судебном заседании истец и представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить и установить границы участка по варианту Номер обезличен заключения эксперта.
Представитель ответчика Администрации Ступинского района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Ответчик Соловьев Л.М. иск в части раздела дома признал, в части права собственности на земельный участок не признал, пояснил, что по сложившемуся пользованию у истца в пользовании находился участок площадью 900 кв.м., а у него – площадью 600 кв.м.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции от 26.12.2006 года, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Из материалов дела следует, что истец является собственником 2/3 долей жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., на основании договора дарения 2/9 долей земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен и 2/9 долей жилого дома от 10.04.2008 г., заключенного между Ильиным ФИО11 с Ильиным ФИО12, а также на основании свидетельства о праве на наследство от 14.07.1994 года на 2/9 доли, договора дарения 2/9 долей дома от 27.03.1995 года. Совладельцем указанного дома в 1/3 доле является Соловьев ФИО13.
Земельный участок при доме площадью 1514 кв. м. с кадастровым номером Номер обезличен принадлежал совладельцам Соловьеву Л.М., Ильину В.В., Ильину М.В. на праве долевой собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 28.11.2007г. с КУИ Ступинскогго района, однако указанный договор был признан недействительным Решением Ступинского городского суда от 21.10.2009г. по делу №2-2467/09 по иску Соловьева Л.М.
Решением Ступинского суда от 15.06.2010 года был признан недействительным договор от 10.04.2008 года в части дарения ФИО4 ФИО3 2/9 долей земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен.
По делу проведена экспертиза, предложен вариант раздела жилого дома по пожеланию сторон по фактическому пользованию, предлагается с учетом фактического пользования истцу выделить в собственность помещения: в лит.А-жилой дом: комната 1-2 площадью 12,4 кв м, комната 1-3 площадью 8,4 кв м, комната 1-1 площадью 8,8 кв м; лит. а1-веранда, лит. Г-сарай, лит.Г3-сарай, лит. В-уборная, ответчику в собственность выделить квартиру Номер обезличен в составе: комнаты Номер обезличен в лит. А площадью 13,30 кв.м., веранды лит. А площадью 12,80 кв.м., а также сарай лит. Г1 площадью 11,60 кв.м., уборную лит. Г4 площадью 1,5 кв.м. Установлено, что фактическая площадь земельного участка 1514 кв. м., из допроса эксперта в судебном заседании следует, что фактическое пользование земельным участком не сложилось, забор между участками сторон отсутствует, предложен три варианта установления границ: 1- с учетом идеальных долей, 2- с учетом выделения Ильину М.В. участка площадью 1000 кв.м. по его предложению, 3- с учетом выделения ответчику участка площадью 614 кв.м. по его предложению.
Истцом представлены квитанции об уплате земельного налога за земельный участок площадью 1085 кв.м.
Суд, с учетом требований истца, полагает наиболее приемлемым вариант установления границ земельного участка № 2, так как выделение истцу в собственность земельного участка площадью 1000 кв.м. пропорционально его доле в праве собственности на жилой дом, соответствует ст. 35 Земельного кодекса РФ, представленным истцом квитанциям об уплате земельного налога, ответчиком не представлены доказательства наличия сложившегося порядка пользования земельным участком, при котором в пользовании истца было бы 900 кв.м., в пользовании ответчика – 614 кв.м.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить заявление истца о взыскании с ответчика судебных расходов на проведение экспертизы в размере 35000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Разделить жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ...:
выделить в собственность Ильина ФИО14 помещения: в лит.А-жилой дом: комната 1-2 площадью 12,4 кв м, комната 1-3 площадью 8,4 кв м, комната 1-1 площадью 8,8 кв м; лит. а1-веранда, лит. Г-сарай, лит.Г3-сарай, лит. В-уборная,
выделить в собственность Соловьева ФИО15 помещения: комната Номер обезличен в лит. А площадью 13,30 кв.м., веранда лит. А площадью 12,80 кв.м., а также сарай лит. Г1 площадью 11,60 кв.м., уборную лит. Г4 площадью 1,5 кв.м..
Прекратить право общей долевой собственности Ильина ФИО16 и Соловьева ФИО17 на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Признать за Ильиным ФИО18 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м. из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Установить границы земельного участка площадью 1000 кв. м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., по точкам: 1-2 – 0,25м., 2-3 – 1,70 м., 3-4 – 11,93м., 4-5 – 35,85м., 5-6 – 8,82м., 6-7 – 3,66м., 7-8 – 2,09 м., 8-9 – 12,15м., 9-10 – 1,53м., 10-11 – 5,56м., 11-12 – 2,60м., 12-13 – 39,90 м., 13-14 – 5,46м., 14-15 – 0,22м., 15-16 – 1,87м.. 16-17 – 1,29м., 17-1 – 8,94м.
Прекратить государственный кадастровый учет земельного участка площадью 1514 кв. м. с кадастровым номером 50:33:004 02 32:0031.
Взыскать с Соловьева ФИО19 Дата обезличена года рождения, уроженца ..., проживающего по адресу: ..., ..., ..., кор.1, ..., в пользу Ильина ФИО20 судебные расходы в сумме 35000 ( тридцать пять тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Романенко Л.Л.
В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 08 сентября 2010 года.
Судья: Романенко Л.Л.