№ 2-2705/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Муртазиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесновой ФИО9 к Попок ФИО10, Администрации Ступинского района, ИФНС России по г.Ступино о признании договора действительным, признании права собственности на земельный участок и садовый домик,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила признать действительным договор дарения доли дома от 15.10.1993 года, заключенный истцом с ФИО3, удостоверенный нотариусом ФИО4 15.10.1993 года реестровый Номер обезличен, признать за ней право собственности на 14/25 долей жилого дома по адресу ..., ..., ..., ..., признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с границами по точкам: 1-2 – 2,32м., 2-3 – 11,31м., 3-4 – 6,55м., 4-5 – 13,68м., 5-6 – 33,22м., 6-7 – 9,28м., 7-8 – 3,41м.. 8-9 – 16,69м., 9-10 – 1,37м., 10-11 – 45,01м., 11-12 – 11,67м., 12-13 – 9,29м., 113-14 – 10,58м., 14-15 – 4,95м., 15-16 – 0,43м., 16-1 – 13,36м., пояснив, что указанный договор дарения не был зарегистрирован, ФИО3 11.09.2003 года умерла, в связи с чем во внесудебном порядке оформить право собственности не имеет возможности.
В судебном заседании истец подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просила удовлетворить заявленные требования.
Ответчик Попок Я.Ю. в суд не явилась, просила в письменном заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики Администрация Ступинского района, ИФНС России по ... в судебное заседание представителей не направили, о слушании дела извещены.
Третьи лица: ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Как следует из представленных документов, истцом заключен договор дарения доли дома от 15.10.1993 года с ФИО3, и удостоверен нотариусом ФИО4 15.10.1993 года, реестровый Номер обезличен, согласно договору истцу подарена 14/25 долей жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ....
ФИО3 умерла 11.09.2003 года, наследственное дело к ее имуществу не заводилось.
Истец уплачивает земельный налог за спорный земельный участок.Сособственником дома является Шапкина (Попок) Я.Ю. на основании договора дарения доли жилого дома от 05.06.2003 года, ей же принадлежит земельный участок площадью 528 кв.м.
Согласно Договору дарения, справке БТИ от 07.09.1993 года, при доме имеется земельный участок площадью 2530 кв.м., истцом представлено описание границ спорного земельного участка площадью 1100 кв.м. с границами по точкам: 1-2 – 2,32м., 2-3 – 11,31м., 3-4 – 6,55м., 4-5 – 13,68м., 5-6 – 33,22м., 6-7 – 9,28м., 7-8 – 3,41м.. 8-9 – 16,69м., 9-10 – 1,37м., 10-11 – 45,01м., 11-12 – 11,67м., 12-13 – 9,29м., 113-14 – 10,58м., 14-15 – 4,95м., 15-16 – 0,43м., 16-1 – 13,36м., акт согласования границ участка со смежными землепользователями, Попок Я.Ю., ФИО11
Согласно ст. 218Гражданского кодекса РФ,
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции от 26.12.2006 года, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Поскольку установлено, что договор совершен с соблюдением требований к договору дарения недвижимого имущества, договор исполнен сторонами, истец имеет право приобрести в собственность земельный участок пропорционально доле в праве собственности на жилой дом на основании ст. 35Земельного кодекса РФ, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению с уточнением целевого назначения земельного участка, соответствующего категории земель населенных пунктов – г.Ступино- для ведения индивидуального жилищного строительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, ст. 263 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать действительным договор от 15.10.1993 года, заключенный Лесновой ФИО12 с ФИО3, удостоверенный нотариусом ФИО4 15.10.1993 года реестровый Номер обезличен, дарения 14/25 долей жилого дома по адресу ..., ..., ..., ....
Признать за Лесновой ФИО13 право собственности на 14/25 долей жилого дома и на целый земельный участок площадью 1100 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с границами по точкам: 1-2 – 2,32м., 2-3 – 11,31м., 3-4 – 6,55м., 4-5 – 13,68м., 5-6 – 33,22м., 6-7 – 9,28м., 7-8 – 3,41м.. 8-9 – 16,69м., 9-10 – 1,37м., 10-11 – 45,01м., 11-12 – 11,67м., 12-13 – 9,29м., 113-14 – 10,58м., 14-15 – 4,95м., 15-16 – 0,43м., 16-1 – 13,36м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в мотивированном виде.
Судья: Романенко Л.Л.
В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 20 сентября 2010 года.
Судья: Романенко Л.Л.