РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг.
Ступинский городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1718/10 по иску Афанасьевой ФИО5 к Савельеву ФИО6 о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на них,
Установил:
Афанасьева Н.Г. является собственницей ? доли жилого дома и ? доли земельного участка площадью 1200 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений по адресу: ... ... ... ....
Собственником ? доли жилого дома и ? доли земельного участка по указанному адресу является Савельева В.Б.
Вступившим в законную силу заочным решением и.о. мирового судьи 252-го судебного участка Ступинского судебного района ... от Дата обезличена года за Афанасьевой Н.Г. признано право собственности на самовольную постройку лит.а-2 по указанному адресу.
Афанасьева Н.Г. обратилась в суд с иском к Савельеву В.Б. о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на них, указывая на то, между ними постоянно возникают споры о порядке пользования и владения домом и земельным участком, соглашение о их разделе не достигнуто.
Савельев В.Б. выслал в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы по доверенности, заключение эксперта Князева М.Г., считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.252 ГК РФ:
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Из материалов дела следует, что Афанасьева Н.Г. является собственницей ? доли жилого дома и ? доли земельного участка площадью 1200 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений по адресу: ... ... ... ....
Собственником ? доли жилого дома и ? доли земельного участка по указанному адресу является Савельева В.Б.
Вступившим в законную силу заочным решением и.о. мирового судьи 252-го судебного участка Ступинского судебного района ... от Дата обезличена года за Афанасьевой Н.Г. признано право собственности на самовольную постройку лит.а-2 по указанному адресу.
Заключением строительно-технической экспертизы для раздела жилого дома между его собственниками предлагается один вариант раздела, с которым они согласны, который не требует никакого переоборудования, отражает сложившийся в течение длительного времени порядок пользования им.
В связи с чем, суд производит раздел жилого дома по предложенному эксперту варианту.
Раздел земельного участка между его собственниками суд считает необходимым произвести по варианту Номер обезличен заключения землеустроительной экспертизы, который соответствует правоустанавливающим документам и сложившему порядку пользования земельным участком.
Вариант Номер обезличен раздела земельного участка суд отвергает, так как он не отражает сложившийся порядок пользования им, а вариант Номер обезличен заключения землеустроительной экспертизы суд отвергает по тем основаниям, что он включает в себя запользованную сторонами землю.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Домовладение по адресу: ... ... ... ... разделить следующим образом.
Выделить в собственность Афанасьевой ФИО7 в отдельное домовладение, прихожую Номер обезличен, лит.А2 – основное строение площадью 11,60 кв.м. стоимостью 181 402 руб.00 коп., кухню Номер обезличен, лит.А2 – основное строение, площадью 13,0 кв.м. стоимостью 194 567 руб.00 коп., санузел Номер обезличен, лит.А2 – основное строение, площадью 4,90 кв.м. стоимостью 23 585 руб.00 коп., жилую комнату Номер обезличен, лит.А – основное строение, площадью 21,80 кв.м. стоимостью 221 544 руб.00 коп., жилую комнату Номер обезличен, лит.А3 – основное строение, площадью 29,90 кв.м. стоимостью 380 025 руб.00 коп., коридор Номер обезличен, лит.А2 – основное строение, площадью 4,50 кв.м., стоимостью 22 897 руб.00 коп., пристройку Номер обезличен лит.а2 площадью 8,80 кв.м. стоимостью 149 479 руб.00 коп., сарай лит.Г площадью 70,90 кв.м. стоимостью 504 056 руб.00 коп., навес лит.Г7 площадью 18,70 кв.м.стоимостью 46 002 руб.00 коп., сарай лит.Г8 площадью 24,50 кв.м. стоимостью 76 744 руб.00 коп.
Выделить в собственность Савельеву ФИО8 в отдельное домовладение кухню Номер обезличен, лит.А1 – основное строение, площадью 8,20 кв.м., стоимостью 97 231 руб.00 коп., санузел Номер обезличен, лит.А1 – основное строение, площадью 3,50 кв.м. стоимостью 29 895 руб.00 коп., жилую комнату Номер обезличен, лит.А – основное строение, площадью 2,90 кв.м., стоимостью 22 514 руб.00 коп., жилую комнату Номер обезличен, лит.А – основное строение, площадью 16,70 кв.м., стоимостью 173 950 руб.00 коп., верандуНомер обезличен лит.а1 площадью 6,60 кв.м. стоимостью 27 135 руб.00 коп., сарай лит.Г4 площадью 11,50 кв.м. стоимостью 41 020 руб.00 коп., сарай лит.Г5 площадью 11,50 кв.м. стоимостью 84 399 руб.00 коп., навес лит.Г6 площадью 1,20 кв.м. стоимостью 1 073 кв.м., уборную лит.В, площадью 1,10 кв.м., стоимостью 3 924 руб.00 коп.
В связи с разделом домовладения по адресу: ... ... ... ... право общей долевой собственности на него у Афанасьевой ФИО9 и Савельева ФИО10 прекратить.
Разделить земельный участок площадью 1200 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений по адресу: ... ... ... ... следующим образом.
Выделить в собственность Афанасьевой ФИО11 земельный участок площадью 600 кв.м. ( на плане – красным штрихом), ограниченный с двух сторон ломаными линиями, по фасадной и по задней меже – прямыми линиями, справа налево по ...:
фасадная межа (с ...) от т.6 до т.7 – 14,16м.; левая межа (с земельным участком Савельева В.Б.): в том числе и по линии раздела жилого дома от т.7 до т.8 – 21,26м., от т.8 до т.9 – 0,93м., от т.9 до т.10 – 3,36м., от т.10 до т.11 – 5,39м., от т.11 до т.12 – 32,33м.; тыльная межа (с землями городского поселения Ступино): от т.12 до т.13 – 2,79м., от т.13 до т.14 – 11,56м., от т.14 до т.1 – 0,88м.; правая межа (с землями городского поселения Ступино и земельным участком Номер обезличен): от т.1 до т.2 – 7,49м., от т.2 до т.3 – 9,98м., от т.3 до т.4 – 22,11м., от т.4 до т.5 – 16,87м., от т.5 до т.6 – 28,0м.
Выделить в собственность Савельеву ФИО12 земельный участок площадью 600 кв.м., ограниченный с трех сторон прямыми линиями, по правой меже – ломаной линией, справа налево по ... (на плане – зеленым штрихом):
фасадная межа (с ...): от т.16 до т.15 – 3,19м., от т.15 до т.23 – 11,83м.; левая межа ( с землями городского поселения Ступино и земельным участком Номер обезличен): от т.23 до т.22 – 56,34м.; тыльная межа ( с землями городского поселения Ступино): от т.22 до т.21 – 3,97м.; правая межа (с земельным участком Афанасьевой Н.Г.): от т.21 до т.20 – 32,33м., от т.20 до т.19 – 5,39м., от т.19 до т.18 – 3,36м.. от т.18 до т.17 – 0,93м., далее в том числе и по линии раздела жилого дома от т.17 до т.16 – 21,26м.
В связи с разделом земельного участка площадью 1200 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений по адресу: ... ... ... ... право общей долевой собственности на него у Афанасьевой ФИО13 и Савельева ФИО14 прекратить.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.