№ 2-2303/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года
Ступинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Романенко Л.Л.,
при секретаре Муртазиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уколова ФИО5 к Лучиной ФИО6, Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о разделе доли дома, признании права собственности на самовольную постройку,
и по встречному иску Лучиной ФИО7 к Уколову ФИО8 Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о разделе доли дома, признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Уколов В.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольные строения: лит.а2-пристройку, лит. а3-веранду, расположенные по адресу: ..., ..., д...., ..., ..., сохранить в перепланированном состоянии строение лит. А, комнаты Номер обезличен и Номер обезличен, разделить жилой дом по указанному адресу, выделив в его собственность строения лит. а3,а2,лит.А, Г,Г8, Г3, Г4, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.
Лучина Д.Г. обратилась в суд с встречным иском к Уколову В.В., Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской, в котором просила признать за ней право собственности на самовольные строения: лит.а1-пристройку, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., ..., сохранить в перепланированном состоянии строение лит. А1, комнаты Номер обезличен, разделить жилой дом по указанному адресу, выделив в ее собственность строения лит. а1,лит.А1, Г7, Г2, Г5, Г6, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.
В судебном заседании стороны поддержали заявленные требования, просили удовлетворить, по встречным искам возражений не заявили.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Представитель третьего лица Администрации Ступинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок где осуществлена постройка.
В соответствии со ст.263 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении соглашения о способе и условиях раздела, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как следует из материалов дела, Уколов В.В. является собственником ? доли жилого дома на основании регистрационного удостоверения №559 от 20.11.1990 года и собственником земельного участка площадью 1068 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., ..., д..., ..., ...,.
Лучина Д.Г. является собственником ? доли жилого дома на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и собственником земельного участка площадью 1148 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0030552:64 по адресу: ..., ..., д..., ..., ...,.
Согласно техпаспорту БТИ, на строения лит. а1,а2,а3 и на перепланировку в комнатах №4,№7 лит.А, в комнате №5 пристройки лит. А1 разрешение не предъявлено.
Согласно заключению судебно-строительной экспертизы строения лит. а1,а2,а3 и перепланировка в комнатах №4,№7 лит.А, в комнате №5 пристройки, выстроены, закончены и готовы к приемке в эксплуатацию, не нарушают права и законные интересы других лиц, соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и готовы к приему в эксплуатацию, находятся на земельных участках сторон. Перепланировка заключается в возведении перегородок, переносе дверного проема, что не затрагивает несущие конструкции жилого дома. Экспертом предложен один вариант раздела жилого дома по фактическому порядку пользования без выплаты компенсаций, с выделом Уколову В.В. в отдельное домовладение строений : жилой дом лит. А, пристройка – лит. а2, веранда –лит. а3, лит. Г-гараж, лит. Г3-душ, лит.Г4-уборная, лит. Г6-скважина, лит. Г8-сарай, с выделом в собственность Лучиной Д.Г. в отдельное домовладение строений : жилая пристройка лит.А1, веранда- лит.а1, сарай лит. Г2, уборная лит. Г5, душ лит. Г7.
С учетом представленных доказательств, отсутствия возражений ответчиков по разделу жилого дома, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Уколовым ФИО9 право собственности на самовольно возведенные строения: лит.а2-пристройку, лит. а3-веранду, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., сохранить в перепланированном состоянии строение лит. А, комнаты №4 и №7.
Признать за Лучиной ФИО10 право собственности на самовольные строения: лит.а1-пристройку, расположенную по адресу: ..., ..., д..., ..., ..., сохранить в перепланированном состоянии строение лит. А1, комнату Номер обезличен.
Разделить жилой дом по адресу: ..., ..., д...., ..., ....
Выделить из жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., в собственность Уколова ФИО11 с выделением в отдельный жилой дом строения : жилой дом лит. А, пристройка – лит. а2, веранда –лит. а3, лит. Г-гараж, лит. Г3-душ, лит.Г4-уборная, лит. Г8-сарай.
Выделить из жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., д...., ..., в собственность Лучиной ФИО12 с выделением в отдельный жилой дом строения: жилая пристройка лит.А1, веранда- лит.а1, сарай лит. Г2, уборная лит. Г5, лит. Г6-скважина, душ лит. Г7.
Право общей долевой собственности Уколова ФИО13 и Лучиной ФИО14 на жилой дом по адресу: ..., ..., д...., ..., ..., прекратить.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в мотивированном виде.
Судья: Романенко Л.Л.
В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 23 сентября 2010 года.
Судья: Романенко Л.Л.