Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг.
Ступинский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.
С участием адвоката Бычкова А.Д.
При секретаре Игнаткиной А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-204/10 по иску по иску Кургановой ФИО11 к Курганову ФИО12 о признании права собственности на долю садового домика и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Курганова О.И. обратилась в суд с иском к Курганову А.Г., в котором просит произвести раздел совместно нажитого имущества супругов и признать за ней право собственности на ? долю земельного участка для садоводства общей площадью Номер обезличен.м. и ? долю садового дома, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., ссылаясь на то, что состояла в браке с ответчиком с Дата обезличенаг., от брака имеют несовершеннолетнего сына- ФИО13, Дата обезличенаг.р.
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен района Восточное Измайлово, ... от Дата обезличенаг. брак был расторгнут.
В период брака на имя ответчика ими приобретены по договору купли-продажи от Дата обезличенаг. земельный участок для садоводства общей площадью Номер обезличен.м. и ? долю садового дома, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенных по адресу: ..., ..., ..., ....
Соглашения о добровольном разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью, сторонами не достигнуто.
Курганов А.Г. и его представитель по доверенности- адвокат Бычков А.Д., возражают против иска, представив письменное объяснение по иску, из которого, в частности, следует, что Дата обезличенаг. между Кургановым А.Г. и Кургановой Н.Н. ( его матерью) был заключен договор дарения денежных средств, по которому Курганова Н.Н. обязуется освободить его от исполнения имущественной обязанности по уплате денежных средств при покупке дома и земельного участка; впоследствии, на основании указанного договора, между Кургановым А.Г. и Пропой В.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком, деньги в сумме Номер обезличен. Курганова Н.Н. передала отцу ответчика- Курганову Г.Б., который, действуя по доверенности от имени Пропой В.И., передал ему указанную сумму. Дата обезличенаг. Пропоем В.И. была составлена расписка в том, что он получил от Кургановой Н.Н. деньги в сумме Номер обезличен. за проданный дом и земельный участок.
Курганов А.Г. и его представитель также указывают на то, что при расторжении брака Курганова О.И. не требовала раздела совместно нажитого имущества, при рассмотрении дела о разделе имущества Измайловским районным судом ... также не предъявляла таких требований, ответчик считает, что поскольку спорное имущество приобретено на деньги его матери, истица никакого отношения к данному имуществу не имеет, она знала, что приобретается дом и участок, его родители говорили, что купили дом и участок на его имя.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
СНТ «Мир» в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, их представителей, показания свидетелей, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ст. 313 ГК РФ:
1. Исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.
Согласно ст. 572 ГК РФ:
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
В этом случае необходимо заключить договор в письменной форме (п. 2 ст. 574ГК РФ ) и в тексте договора должно содержаться ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. При этом обязательна конкретизация предмета договора дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности. Без такой конкретизации договор будет признан абсолютно недействительным (ничтожным).
На основании ст.574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения денежных средств может быть заключен в письменной форме без нотариального заверения.
В судебном заседании установлено, что стороны состояли в браке с Дата обезличенаг., в период брака на имя ответчика приобретены по договору купли-продажи от Дата обезличенаг. земельный участок для садоводства общей площадью Номер обезличен.м. и ? долю садового дома, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенных по адресу: ..., ..., ..., ....л.д.Номер обезличен)
Из материалов дела следует, что Дата обезличенаг. между Кургановым А.Г. и Кургановой Н.Н. ( его матерью) был заключен договор дарения денежных средств,л.д.Номер обезличен) по которому Курганова Н.Н. обязуется освободить его от исполнения имущественной обязанности по уплате денежных средств при покупке дома и земельного участка; впоследствии, на основании указанного договора, между Кургановым А.Г. и Пропой В.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком, деньги в сумме Номер обезличен. Курганова Н.Н. передала отцу ответчика- Курганову Г.Б., который, действуя по доверенности от имени Пропой В.И., передал ему указанную сумму. Дата обезличенаг. Пропоем В.И. была составлена расписка в том, что он получил от Кургановой Н.Н. деньги в сумме Номер обезличен. за проданный дом и земельный участок.
Договор дарения денежных средств содержит ясно выраженное намерение Кургановой Н.Н. в будущем освободить Курганова А.Г. от имущественной обязанности покупателя по уплате денежных средств по договору купли-продажи земельного участка площадью Номер обезличен.м. с кадастровым номером Номер обезличен и расположенного на нем садового домика в границах кадастрового плана земельного участка ( садовый дом, состоящий из основного бревенчатого строения общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе общей жилой площадью Номер обезличен кв.м., жилой- Номер обезличен кв.м., сарай, летняя кухня, баня, навес и сооружения) находящиеся в садоводческом некоммерческом товариществе «Мир» участок Номер обезличен( в районе с. татариново городского поселения Михнево Ступинского муниципального района ...).Объем освобождения одаряемого от исполнения им имущественной обязанности по уплате денежных средств по договору купли-продажи, указанному в п. 1.1. настоящего договора, не может превышать Номер обезличен.
Согласно п.5.1 договора, условия настоящего договора являются конфиденциальными и не подлежат разглашению сторонами третьи лицам, за исключением случаев, прямо предусмотренных действующим законодательством.
Согласно Расписке л.д.Номер обезличен), Пропой В.И. получил Дата обезличенаг. денежную сумму в размере Номер обезличен. в качестве оплаты по Договору купли-продажи земельного участка с садовым домиком от Кургановой Н.Н., являющейся дарителем по договору дарения денежных средств от Дата обезличенаг.
Дата обезличенаг. Кургановым А.Г. получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участокл.д.Номер обезличен) и на садовый домл.д.Номер обезличен).
Измайловским районным судом ... л.д.Номер обезличен) Дата обезличенаг. рассматривалось гражданское дело по иску Курганова А.Г. Курганова А.А. ( в лице законного представителя Курганова А.Г. к Кургановой О.И. о разделе совместно нажитого имущества, при этом Курганова О.И. не обращалась с встречным иском к Курганову А.Г. о разделе совместно нажитого имущества в виде земельного участка и садового дома, а обратилась после рассмотрения указанного дела, Дата обезличенаг.
В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен Курганов Г.Б.( отец ответчика,л.д.Номер обезличен), который показал, что является собственником земельного участка Номер обезличен в СНТ «Мир», соседний участок Номер обезличен принадлежал его другу- Пропой В.И, который решил продать свой участок и дом, Курганов Г.Б. с женой решили купить этот участок для своего сына- Курганова А.Г., сказали об этом Кургановой О.И.( истице по делу), она не возражала, расписку и договор дарения денег составили, чтобы подстраховаться, так как отношения между сыном и снохой изменились, (она выгнала его из дома,) деньги отдавал Пропою В.И. Курганов Г.Б. в присутствии жены- Кургановой Н.Н.
Свидетель Шергилова И.В.л.д.Номер обезличен, т.Номер обезличен) показала, что Пропой В.И. дал доверенность Курганову Г.Б. на оформление документов, Курганов Г.Б. сам ходил и оформлял все необходимые документы. Курганов Г.Б. и Курганова Н.Н. давно говорили о том. что хотят купить еще один участок, так как у них два сына, а участок один. Однажды в присутствии свидетеля Шергиловой И.В. жена Курганова А.Г.( ответчика)- Курганова О.И. произносила благодарственный тост за то, что родители купили их семье земельный участок, все знали, что Кургановы были намерены подарить деньги на земельный участок.
Свидетель Пропой В.И.л.д.Номер обезличен, т.Номер обезличен) показал, что с Геннадием Борисовичем Кургановым они друзья, и Пропой В.И. предложил ему купить земельный участок, сам он сильно болел и написал на Курганова Г.Б. доверенность на оформление документов, год он оформлял документы, затем в марте Дата обезличена. Курганов Г.Б. с женой привели ему деньги за участок, он написал расписку, составленную после заключения договора, что получил Номер обезличен.( Номер обезличен.), к делу приобщены также письменные показания свидетеля(л.д.Номер обезличен,т.Номер обезличен).
Свидетель Курганова Н.Н.л.д.Номер обезличен, т.Номер обезличен) показала, что она является матерью ответчика, они решили (с супругом) одному сыну со своей семьей отдать участок и второму. Договор дарения денежных средств составили, так как у сына с женой стали портиться отношения, договор оформили, но истице ничего не сказали, чтобы не было скандала, вместе с мужем ездили отдавать деньги за участок Номер обезличен тысячи с чем-то- свои сбережения, истица знала, что участок приобретался для них.
Таким образом, суд установил, что деньги для приобретения земельного участка и дома были предоставлены родителями ответчика, которые давно собирались купить сыну участок в СНТ «Мир», в судебном заседании истица и представитель истицы не оспаривали договор дарения денежных средств, считая его недействительным по тем основаниям, что договор дарения не был нотариально удостоверен,
Суд не может согласиться с этим доводом, так как согласно ст.574 ГК РФ, договор дарения денежных средств может быть заключен в письменной форме без нотариального заверения.
Ссылка на то, что в договоре от Дата обезличенаг. речь идет об обещании освободить одаряемого от исполнения имущественной обязанности по договору купли-продажи земельного участка и садового домика, а не о дарении денежных средств, необоснованна, поскольку в ст. 572ГК РФ «Договор дарения» в п. 2. Указано: Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Таким образом, учитывая, что договор дарения денежных средств никем не оспорен и не отменен, свидетельскими показаниями Пропой В.И. подтверждается факт передачи ему денег по договору купли-продажи земельного участка и дома родителями ответчика, истица не могла не знать, на чьи денежные средства приобретается недвижимое имущество, в противном случае предоставила бы доказательства, что земельный участок и дом приобретался на совместные средства супругов; то обстоятельство, что она благодарила родителей ответчика ( показания свидетеля Шергиловой И.В.л.д.Номер обезличен, т.Номер обезличен) за приобретение земельного участка и дома их с ответчиком семье, подтверждает то, что истица знала, что деньги предоставлены родителями ответчика.
Истица не знала, что существует договор дарения денежных средств, однако это обстоятельство ничего не изменяет, поскольку истица достоверно знала, что деньги уплачены родителями ответчика.
Согласно ст. 35Семейного кодекса РФ:
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
То обстоятельство, что при заключении договора купли-продажи потребовалось согласие супруги на совершение ответчиком сделки, что предусмотрено ст. 35 Семейного кодекса РФ, не может служить основанием для удовлетворения иска, так как согласие истицы на совершение ответчиком сделки, не порождает для нее права собственности на спорное имущество, поскольку судом установлено, что спорное имущество приобреталось не за счет общих средств супругов, а на денежные средства родителей ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении иска Кургановой ФИО14 к Курганову ФИО15 о признании права собственности на долю садового домика и земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено Дата обезличенаг.
Судья: