Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг.
Ступинский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.
С участием адвокатов Щербакова В.Г.Дубровиной Л.С.
При секретаре Игнаткиной А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-630/10 по иску Богачевой ФИО11, Богачевой ФИО12 к Богачеву ФИО13, отделу УФМС России по ... в ... о взыскании материального вреда, признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, и встречному иску Богачева ФИО14 к Богачевой ФИО15, Богачевой ФИО16 о вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Богачева Е.В., Богачева М.А. обратились в суд с иском Антоновны к Богачеву ФИО17, отделу УФМС России по ... в ... о взыскании материального вреда, признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что Богачева Е.В. и Богачева М.А. являются собственниками каждая по 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: МО, ..., ..., ....... .... В данной квартире зарегистрирован после отбытия наказания в Дата обезличена оду Богачев ФИО18. С момента регистрации по данному адресу в Дата обезличена году Богачев И.В. коммунальные услуги не оплачивает.
В Дата обезличена году Богачев ФИО19 зарегистрировал брак и проживает с этого времени по месту жительства жены Богачевой ФИО20 по адресу: ..., ..., ..., ...., в ..., ..., ... Богачев LB. часто приезжает за продуктами питания. Часто бывает в нетрезвом состоянии и ведет себя дерзко, обзывает Богачеву М.А. и Богачеву Е.В. нецензурными словами, ломает предметы обихода, оконные стекла. Истцы неоднократно обращались с заявлениями в органы милиции и Богачева И.В. привлекали к административной ответственности.
Богачева М.А. пожилой человек и такое негативное отношение к ней сына Богачева И.B. отрицательно сказывается на ее здоровье. Богачев И.В. на замечания соседей замечания истцов замечания не реагирует и продолжает свои хулиганские действия.
Проживая на жилплощади своей жены Богачевой О.В. в ..., ..., ..., Богачев И.В. коммунальные услуги и квартплату не оплачивает, также не оплачивает их и по месту своей регистрации по адресу: МО, ..., ..., ..., .... Богачева Е.В. и Богачева М.А. неоднократно предлагали Богачеву И.В. оплачивать квартплату и коммунальные услуги, но он злостно уклоняется. За три года Дата обезличена г. истцы оплатили за Богачева И.В. коммунальные услуги и квартплату в сумме Номер обезличен (Номер обезличен) рубль. В том числе за пользование газом Номер обезличен рублей.
Кроме того Богачев И.В. зарегистрированный на спорной жилой площади, и имея беспрепятственный доступ в квартиру устраивает дебош, нарушает права и законные интересы соседей и несмотря на предупреждения продолжает свои неаконные действия.
С Дата обезличена года вещей Богачева И.В. в спорной квартире не имеется, проживает он постоянно в ..., ..., ..., ..., в связи с чем потерял свое право на жилую площадь по месту регистрации т.е. по адресу: ..., .... ....
Истцы просят:
Взыскать с Богачева ФИО21 причиненный материальный вред в сумме Номер обезличен руб. Номер обезличен коп.(Номер обезличен руб. Номер обезличен коп.) по оплате квартплаты и коммунальных услуг, а пользование газом.
Признать Богачева ФИО22 утратившим право на жилое находящееся по адресу: МО, ..., ..., ... ....
Обязать УФМС по гор. Ступино снять Богачева ФИО23 регистрационного учета по адресу: МО, ..., .... ..., ....
Взыскать с Богачева И.В. судебные издержки по оплате госпошлины и оплате услуг адвоката в сумме Номер обезличен тысяч руб., согласно квитанций.
Богачев И.В. иск не признал и предъявил встречный иск к Богачевой ФИО24, Богачевой ФИО25 о вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, ссылаясь на то, что с Дата обезличенаг. он зарегистрирован в спорной квартире, ранее проживал с ответчиками, но так как вместе проживать невозможно в связи с конфликтами, они вынужден проживать у своей жены Богачевой О.В. на съемной квартире в ....
Из заявления, поданного ответчиками в суд, ему стало известно, что они приватизировали квартиру без его согласия на это, что нарушает его права.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля Авериной З.Н.л.д.Номер обезличен), показавшей, что Богачев И.В. в течение трех часов стучал в дверь квартиры ... по ..., ..., ..., он оскорблял свою мать, позже приехала милиция и его увезли, его не пускали в квартиру, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что ответчик является членом семьи нанимателя Богачевой ФИО26( сын) и был зарегистрирован по адресу: .... ..., ..., ..., ...,..., вместе с матерью Дата обезличенаг., длительное время на спорной жилой площади не проживает.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцами не представлено достаточно доказательств того, что ответчик добровольно выехал с постоянного места жительства, имеет иное постоянное место жительства и не имеет намерения использовать жилое помещение по месту регистрации.
То обстоятельство, что ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения, само по себе не является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку такие расходы могут быть взысканы с ответчика, и такие требования заявлены истцами, обоснованность этих требований подтверждается справкой МУП «Татариновское ЖКХ»л.д.Номер обезличен) и представленным расчетом л.д.Номер обезличен) и квитанциями об оплате л.д.Номер обезличен).
Богачев И.В. другой жилой площадью в установленном законом порядке не обеспечен, о наличии у него другой жилой площади доказательств не представлено.
Статья 40 Конституции РФ предусматривает, что каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Заявляя требования о признании Богачева И.В. утратившим право на жилое помещение, истцы ссылаются на ч.2 ст.35 ЖК РФ( Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением), в данном случае эта статья закона не распространяется на сложившиеся между сторонами правоотношения, поскольку в иске речь идет не о выселении ответчика по основаниям. указанным в ч.2 ст.35 ЖК РФ,
Согласно ст.19, Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004)):
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно п. 18. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации":
Судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Таким образом, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.
В судебном заседании установлено, что на основании заявления Богачевой Е.В. л.д.Номер обезличен) о передаче в совместную собственность занимаемой квартиры постоянно прописанным на указанной жилой площади членам семьи( членом семьи указана только Богачева М.А.- мать) по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и с согласия Богачева И.В. на приватизацию квартиры л.д.Номер обезличен,на обороте), также зарегистрированного по указанному адресу, квартира была передана колхозом «Путь Ленина» в собственность Богачевой М.А. и Богачевой Е.В.л.д.Номер обезличен), с указанием в договоре, что количество членов семьи- два.
Требования, изложенные во встречном иске подлежат удовлетворению по тем основаниям, что судом установлено, что отсутствие Богачева И.В. на спорной жилой площади, вызвано уважительной причиной- конфликтными отношениями с Богачевой М.А. и Богачевой Е.В., что подтвердилось в судебном заседании показаниями свидетеля Авериной З.Н.л.д.Номер обезличен), а именно, что в спорную квартиру, где зарегистрирован Богачев И.В., его не впускают.
Богачев И.В. заплатил в МУП Татариновское ЖКХ Дата обезличенаг. за квартиру в сумме Номер обезличен., передав квитанцию об оплате в судебном заседаниил.д.Номер обезличен).
Стороны также просят возместить им расходы по оплате помощи адвокатов.
При этом Богачева Е.В. понесла расходы в сумме Номер обезличен.л.д.Номер обезличен), а Богачев И.В.- в сумме Номер обезличен.
Суд приходит к выводу о том, что в пользу Богачевой Е.В. следует взыскать с Богачева И.В. сумму Номер обезличен. в связи с частичным удовлетворением их требований, а в пользу Богачева И.В.- сумму Номер обезличен. - возмещение расходов в разумных пределах.
На основании изложенного и руководствуясь ст.юст.195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении иска Богачевой ФИО27, Богачевой ФИО28 к Богачеву ФИО29, отделу УФМС России по ... в ... о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета.
Взыскать с Богачева ФИО30, Дата обезличенаг.р., уроженца ..., ... ..., в пользу Богачевой ФИО31 и Богачевой ФИО32 расходы по оплате за квартиру за период с Дата обезличена. по Дата обезличена. в сумме Номер обезличен. ( Номер обезличен руб.Номер обезличен.) в равных долях в пользу каждой.
Вселить Богачева ФИО33 в квартиру по адресу: .... ..., ..., ..., ..., .... и обязать Богачеву ФИО34 и Богачеву ФИО35 не чинить препятствий Богачеву ФИО36 в пользовании жилым помещением.
Взыскать с Богачева ФИО37, Дата обезличенаг.р.. , уроженца ..., ... ..., в пользу Богачевой ФИО38 расходы по оплате помощи адвоката в сумме Номер обезличен.(Номер обезличен тысяч руб.), в остальной сумме- отказать.
Взыскать с Богачевой ФИО39,Дата обезличенаг.р., уроженки ..., ... ... и Богачевой ФИО40, Дата обезличенаг.р., уроженки ..., ... ..., в пользу Богачева ФИО41 расходы по оплате помощи адвоката в сумме Номер обезличен.(Номер обезличен тысяч), в остальной сумме- отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено Дата обезличенаг.
Судья: