Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг.
Ступинский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.
При секретаре Игнаткиной А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-942/10 по иску Барбашовой ФИО17 к Мишкину ФИО18, Мишкину ФИО19, Козловой ФИО20 об определении порядка пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Барбашова ФИО21 обратилась в суд с иском к Мишкину ФИО22, Мишкину ФИО23, Козловой ФИО24 об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., ..., ... ..., ... ссылаясь на то, что ей принадлежала ? доля домовладения по указанному адресу, решением Ступинского городского суда ... от Дата обезличенаг. в собственность Барбашовой ФИО25 выделена часть домовладения Номер обезличен по варианту Номер обезличен л.д.Номер обезличен, дело Номер обезличен, т.Номер обезличен) на плане заштриховано в красный цвет, а именно: в основном строении лит. Номер обезличен комнату Номер обезличен, площадью Номер обезличен.м.; комнату Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. общей стоимостью Номер обезличен, часть пристройки лит.Номер обезличен-Номер обезличен кв.м.стоимостью Номер обезличен; а на земельном участке -лит.Номер обезличен-баня,- Номер обезличен; лит.. Номер обезличен —уборная.-Номер обезличен., общей стоимостью Номер обезличен руб, с увеличением стоимости своей доли на Номер обезличен
Изменена идеальная доля в праве собственности Барбашовой ФИО26 с ? до 23/100 долей и прекращено право общей долевой собственности Барбашовой ФИО27 на указанное домовладение.
Часть Номер обезличен ( на плане окрашено в синий заштрихованный цвет), что составляет 77/100 доли домовладения, выделена в общую долевую собственность Козловой ФИО28, Мишкину ФИО29, Мишкину ФИО30, Мишкину ФИО31, изменив доли в праве собственности в соответствии с реальным разделом домовладения у Козловой Г.Н.- до 77/300доли; у Мишкина ФИО32-77/300доли; у Мишкина Ю.В и Мишкина В.В.-по 77/600 доли у каждого, а именно:
( на плане заштриховано синим цветом) : в основном строении лит. Номер обезличен комнату Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., комнату Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., общей стоимостью Номер обезличен., веранду лит. а площадью Номер обезличен кв.м., стоимостью -Номер обезличен., часть пристройки лит. Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м.; стоимостью Номер обезличен., веранда лит.Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., стоимостью Номер обезличен., уборная лит.Номер обезличен стоимостью Номер обезличен. с уменьшением стоимости своей доли на Номер обезличен.
С Барбашовой Н.Н. в пользу Мишкина В.В., Мишкина Ю.В., Мишкина А.М., Козловой Г.Н. взыскана денежная сумма за превышение стоимости ее долей. Порядок пользования земельным участком не определялся.
Мишкин В.В. возражает против иска в полном объеме.
Мишкин А.М. возражает против иска в полном объеме.
Мишкин Ю.В. возражает против иска в полном объеме.
В обоснование своих возражений Мишкин В.В., Мишкин Ю.В. и Мишкин А.М. представили письменное объяснение, из которого следует, что по решению суда доля в праве собственности на дом Барбашовой Н.Н. была изменена с ? до 23/100, что не было учтено экспертом при производстве экспертизы; за Мишкиным ФИО33 постановлением от Дата обезличенаг. был закреплен земельный участок площадью Номер обезличен га.,, также в архивной справке за Дата обезличена.г. значится всего земли Номер обезличен га, в собственности у Мишкина ФИО34 Номер обезличен., у Козловой Г.Н. Номер обезличен, и у Мишкина ФИО35 всего земли Номер обезличен га., считают, что экспертиза была назначена преждевременно, не определен и не «узаконен» весь земельный участок по указанному адресу, в ходатайстве просили назначить повторную экспертизу.л.д.Номер обезличен).
Козлова Г.Н. в судебное заседание не явилась, в заявлении от имени опекуна недееспособной Козловой Г.Н. имеется просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Администрация Ступинского муниципального района о времени и месте судебного разбирательства извещена.
Горохов И.Н – владелец соседнего земельного участка ..., возражает против иска, в письменном отзыве на иск ссылается на то, что Барбашова Н.Н. самовольно, без согласования с ним, без определения территории земельного участка от его сарая, установила сетчатое ограждение, изменив границу его земельного участка, при этом он пояснил, что новое ограждение участка взамен старого деревянного забора, было возведено Барбашовой Н.Н. в Дата обезличена., о чем ему было известно с Дата обезличена..
Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле. заключение эксперта Князева М.Г., показания свидетеля Любенко Г.П., из которых следует, что дом и участок Номер обезличен находится в собственности его тещи, он в течение 15 лет проживает там. Мишкин В.Н. умер в Дата обезличена., он обрабатывал земельный участок при доме Номер обезличен, Мишкин В.Н.(отец Мишкиных) умер в Дата обезличена., он тоже ухаживал за домом, за садом, у них примерно Номер обезличен соток земли, вход на участок был с правой стороны, после смерти своего отца, Мишкины ( наследники) провели дорогу, сделали заезд, проложили трубу для стока воды, въезд в деревню- дорогу. Строили всей деревней. Барбашова Н.Н. с Дата обезличена. появилась в доме, внутри участка заборов не замечал; обозрев материалы гражданского дела Номер обезличен, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии с абз. 2 части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В судебном заседании установлено, что истице принадлежала ? доля домовладения по указанному адресу, решением Ступинского городского суда ... от Дата обезличенаг. установлен юридический факт владения на праве собственности Мишкиным ФИО36, умершим Дата обезличенаг, Мишкиным ФИО37 умершим Дата обезличенаг,, Мишкиным ФИО38, умершим Дата обезличенаг после смерти отца- Мишкина ФИО39, умершего Дата обезличенаг. по 7/60 доли домовладения за каждым, и включено в наследственную массу к имуществу Мишкина ФИО40, Мишкина ФИО41, Мишкина ФИО42 по 1/5 доле за каждым.( 1/12 доля- после смерти матери, Мишкиной ГШ., умершей Дата обезличенаг; 7/60:5 долей- после смерти отца, Мишкина Н.И., умершего Дата обезличенаг и после смерти Мишкина ФИО43, умершего Дата обезличенаг. – по 1/20 доле за каждым;
Установлен факт принятия наследства Мишкиным ФИО44 и Мишкиным ФИО45 после смерти отца- Мишкина ФИО46, умершего Дата обезличенаг, в виде наследственного дома по 7/60 доли домовладения ..., за каждым;
Установлен юридический факт принятия наследства Мишкиным ФИО47 и Мишкиным ФИО48 после смерти их брата- Мишкина ФИО49, умершего Дата обезличенаг, в виде 1/20 доли домовладения; признано за Мишкиным ФИО50, Мишкиным ФИО51 право собственности на ? долю домовладения (по 1/8 доле за каждым) по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Установлен факт принятия наследства Мишкиным Александром Михайловичем после смерти его отца- Мишкина М.Н., включена в наследственную массу к его имуществу ? доля домовладения и признано за Мишкиным Александром Михайловичем право собственности на ? долю домовладения ..., ... .... В удовлетворении остальной части требований: об установлении факта владения на праве собственности всем домовладением Мишкиным В.Н. и Мишкиным М.Н. о включении в наследственную массу всего домовладения после смерти Мишкина В.Н., умершего Дата обезличенаг и Мишкина М.Н., умершего Дата обезличенаг отказано.
В собственность Барбашовой ФИО52 выделена часть домовладения Номер обезличен по варианту Номер обезличен л.д.Номер обезличен, дело Номер обезличен, т.Номер обезличен) на плане заштриховано в красный цвет, а именно: в основном строении лит. Номер обезличен комнату Номер обезличен, площадью Номер обезличен.м.; комнату Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. общей стоимостью Номер обезличен, часть пристройки лит.Номер обезличен-Номер обезличен кв.м.стоимостью Номер обезличен; а на земельном участке -лит.Номер обезличен-баня,- Номер обезличен; лит.. Номер обезличен —уборная.-Номер обезличен., общей стоимостью Номер обезличен руб, с увеличением стоимости своей доли на Номер обезличен
Изменена идеальная доля в праве собственности Барбашовой ФИО53 с ? до 23/100 долей и прекращено право общей долевой собственности Барбашовой ФИО54 на указанное домовладение.
Часть Номер обезличен ( на плане окрашено в синий заштрихованный цвет), что составляет 77/100 доли домовладения, выделена в общую долевую собственность Козловой ФИО55, Мишкину ФИО56, Мишкину ФИО57, Мишкину ФИО58, изменив доли в праве собственности в соответствии с реальным разделом домовладения у Козловой Г.Н.- до 77/300доли; у Мишкина ФИО59-77/300доли; у Мишкина Ю.В и Мишкина В.В.-по 77/600 доли у каждого, а именно:
( на плане заштриховано синим цветом) : в основном строении лит. Номер обезличен комнату Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., комнату Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., общей стоимостью Номер обезличен., веранду лит. Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., стоимостью -Номер обезличен., часть пристройки лит. Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м.; стоимостью Номер обезличен., веранда лит.Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., стоимостью Номер обезличен., уборная лит.Номер обезличен стоимостью Номер обезличен. с уменьшением стоимости своей доли на Номер обезличен.
С Барбашовой Н.Н. в пользу Мишкина В.В., Мишкина Ю.В., Мишкина А.М., Козловой Г.Н. взыскана денежная сумма за превышение стоимости ее долей, порядок пользования участком не определялся.
В судебном заседании установлено, что согласно архивной справкил.д.Номер обезличен) в похозяйственной книге селения Гридюкино Ивановского сельского Совета ... ... за Дата обезличена значится хозяйство Мишкиной ФИО60(глава семьи) Мишкин ФИО61-муж, Мишкин ФИО62- сын, Мишкин ФИО63- сын, Макукушкина ФИО64- тетя, всего земли- Номер обезличен.
Из справки архивного отдела л.д.Номер обезличен) усматривается, что за Козловой Г.Н. всего земли- Номер обезличен.м.; за Мишкиным ФИО65- Номер обезличен.м. в пользовании, за Мишкиным ФИО66- в пользовании Номер обезличен.м.
Эта справка не отменяет сведений, указанных в архивной справке за Дата обезличена, так как фактически, согласно заключения экспертизы, при доме до настоящего времени находится земельный участок площадью Номер обезличен кв.м.( ± Номер обезличен кв.м.). Конфигурация и границы земельного участка показаны нал.д.Номер обезличен- ситуационный план объекта индивидуального жилищного строительства и в заключении экспертизы нал.д.Номер обезличен.
В материалах дела имеется справка ИФНС о плательщиках земельного налогал.д.Номер обезличен).
Как усматривается из заключения экспертизы, площадь и границы земельного участка при доме по адресу: ..., ..., ......, ... определены обследованием Дата обезличена г., план данного земельного участка составлен и оформлен Приложением Номер обезличен.
Обследованием (Акт от Дата обезличена г.) установлено, что при домовладении по адресу: ..., ..., ..., ..., ... земельный участок имеет площадь Номер обезличен кв. м. Данный земельный участок граничит: по фасадной меже - с ..., по левой меже - с земельным участком Номер обезличен, по задней меже - с землями сельского поселения, по правой меже - с землями сельского поселения л.д. Номер обезличен).
Площадь и границы земельного участка, которым пользуется Барбашова Н.Н. (в соответствии с ее долей в домовладении – ? доля) определены и предлагаются экспертом в трех вариантах раздела земельного участка по адресу: ..., ..., ...... ..., в соответствии и с учетом раздела домовладения на основании Решения Ступинского городского суда ... от Дата обезличена года л.д. Номер обезличен).
По варианту Номер обезличен в пользование Барбашовой ФИО67: земельный участок ограниченный с двух сторон ломаными линиями, по фасадной и по задней меже - прямыми линиями, справа налево по ... (на плане окрашено красным штрихом):
фасадная межа (с ......): от т. Номер обезличен до т. Номер обезличен м., от т. Номер обезличен до т. Номер обезличен м.;( общая длина фасадной межи составляет Номер обезличен м.)
левая межа (с земельный участком Номер обезличен): от т. Номер обезличен до т. Номер обезличен м., от т. Номер обезличен до т. Номер обезличен м., от т. Номер обезличен до т. Номер обезличен м., от т. Номер обезличен до т. Номер обезличен м., от т. Номер обезличен до т. Номер обезличен м., от т. Номер обезличен до т. Номер обезличен м.;
тыльная межа (с землями сельского поселения): от т.Номер обезличен до т.Номер обезличен м.;
- правая межа (с земельным участком Козловой Г.Н., Мишкина В.В., Мишкина Ю.В., Мишкина A.M.): от т. Номер обезличен до т. Номер обезличен м., от т. Номер обезличен до т. Номер обезличен м., от т. Номер обезличен до т. Номер обезличен м., от т. Номер обезличен до т. Номер обезличен м., от т. Номер обезличен до т. Номер обезличен м., от т. Номер обезличен дот. Номер обезличен м.
Площадь составляет- Номер обезличен кв. м., ? доля.
- В пользование Козловой ФИО68, Мишкину ФИО69, Мишкину ФИО70, Мишкину ФИО71 предлагается выделить земельный участок ограниченный с двух сторон прямыми линиями, по левой и по правой меже - ломаными линиями, справа налево по ...... (на плане окрашено желтым штрихом):
- фасадная межа (с ...): от т. Номер обезличен до т. Номер обезличен м.;
- левая межа (с земельным участком Барбашовой Н.Н.): от т. Номер обезличен до т. Номер обезличен м., от т. Номер обезличен до т. Номер обезличен м., от т. Номер обезличен до т. Номер обезличен м., от т. Номер обезличен до т. Номер обезличен м., от т. Номер обезличен до т. Номер обезличен м., от т. Номер обезличен до т. Номер обезличен м.;
- тыльная межа (с землями сельского поселения): от т. Номер обезличен до т. Номер обезличен м.;
- правая межа (с землями сельского поселения): от т. Номер обезличен до т. Номер обезличен м., от т. Номер обезличен до т. Номер обезличен м., от т. Номер обезличен до т. Номер обезличен м., от т. Номер обезличен до т. Номер обезличен м., от т. Номер обезличен до тНомер обезличен м.
Площадь составляет Номер обезличен кв. м., ? доли.
После раздела земельного участка доля каждого собственника в общей долевой собственности на земельный участок будет составлять: Козловой ФИО72 - 10/30 доли, Мишкину ФИО73 - 10/30 доли, Мишкину ФИО74 - 5/30 доли, Мишкину ФИО75 - 5/30 доли.
По второму варианту предлагается выделить Барбашовой Н.Н. в пользование земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., граница которого по фасадной меже составит Номер обезличен м., по третьему варианту- площадь участка Барбашовой Н.Н. также составляет Номер обезличен кв.м., фасадная межа -Номер обезличен.
Суд учитывает, что ответчики не согласны ни с одним из представленных вариантов, считая, что по фасадной меже у Барбашовой Н.Н. не должно быть границы, так как фасадная межа требуется им для подъезда и подхода к дому. Однако это требование противоречит закону, поскольку необходимо соблюдение красных линий, линии регулирования застройки, требований градостроительного регламента, которые призваны обеспечить условия для функционирования отдельных частей в качестве самостоятельных объектов недвижимости., соблюдение красной линии застройки, предусмотрено, в частности, Инструкцией о составе, порядке разработки и утверждения градостроительной документации (Госстрой России, постановление N 18-58 от Дата обезличена), Инструкцией о порядке осуществления государственного геодезического надзора в Российской Федерации (N 425 от Дата обезличена) и в целях исполнения Закона Московской области "Правила застройки городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, других поселений и рекреационных комплексов ..." от Дата обезличена,
Таким образом, для удовлетворения требований истицы следует принять за основу решения вариант Номер обезличен определения порядка пользования земельным участком, поскольку при этом варианте не нарушаются права других лиц, размер земельных участков соответствует долям в праве собственности на дом, и другим правоустанавливающим документам, другие варианты не устраивают истицу,( ответчики не согласны ни с одним вариантом, а для назначения дополнительной экспертизы нет оснований)) так как по второму варианту участок имеет форму длинной полосы шириной Номер обезличен м по тыльной меже и Номер обезличен. по фасадной меже. ( кроме того, ответчики считают, что и по первому варианту длина фасадной линии участка истицы слишком велика).
С третьим вариантом истица не согласна, потому, что он имеет ширину по задней меже Номер обезличен м, а по фасадной меже- Номер обезличен м. ( участок имеет форму конуса).
Возражение Горохова И.М. суд считает необоснованными, поскольку земельный участок Горохова И.М. не сформирован, как он сам пояснил в судебном заседании, кроме свидетельства на землю, других документов у него нет, даже этот документ он суду не представил, Горохов И.М. знал с Дата обезличена о том. что забор по границе с его земельным участком Барбашова Н.Н. обновила в Дата обезличена, однако он не возражал, никаких требований к Барбашовой Н.Н. и Мишкиным В.М., А.М., Ю.В., Козловой Г.Н. не предъявлял, доказательств нарушения его прав не представил, в связи с чем суд оценивает его возражения, как желание помочь Мишкиным В.М., А.М., Ю.В., (которые и ходатайствовали о его вызове в судебное заседание в качестве третьего лица), в споре с Барбашовой Н.Н.
Из заключения экспертизы не усматривается, что границы земельного участка нарушают права соседних владельцев земельных участков.
Как пояснила в судебном заседании Барбашова Н.Н., старый забор сносила она вместе с ответчиками, которые в судебном заседании не отрицали это обстоятельство.
Таким образом, учитывая, что по решению Ступинского городского суда ... от Дата обезличенаг. в собственность Барбашовой ФИО76 выделена часть домовладения Номер обезличен по варианту Номер обезличен л.д.Номер обезличен, дело Номер обезличен, т.Номер обезличен) на плане заштриховано в красный цвет, а именно: в основном строении лит. Номер обезличен комнату Номер обезличен, площадью Номер обезличен.м.; комнату Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., часть пристройки лит.Номер обезличен-Номер обезличен кв.м.; а на земельном участке -лит.Номер обезличен-баня,- Номер обезличен; лит.. Номер обезличен —уборная.-Номер обезличен., то прилегающий к этим строениям, принадлежащим истице на праве собственности и выделенными в отдельное домовладение, земельный участок, может быть выделен ей в пользование в размере ? доли от всего земельного участка.
Ссылка ответчиков на то, что доля в праве собственности на дом после реального раздела изменилась и составляет у Барбашовой Н.Н. теперь 23/100 долей, по мнению суда, не может являться основанием для отказа в иске, поскольку домовладение, принадлежащее Барбашовой Н.Н. выделено в отдельное и не имеет долевой собственности с ответчиками, л.д.Номер обезличен), а кроме того, суд исходит из первоначально существовавших долей в праве собственности, также следует отметить, что ответчики не зарегистрировали свое право собственности на дом после вступления решения в законную силу и их доли в праве собственности остались по документам прежними.
Суд также учитывает, что доля в праве собственности Барбашовой Н.Н.на основании решения суда от Дата обезличенаг. изменилась незначительно- всего на 2/100 доли, ( 23/100 доли вместо 25/100 или ? доли), что, фактически, не влияет на размер земельного участка, выделяемого в пользование сторонам.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Определить порядок пользования земельным участком по адресу: ..., ..., ..., ..., ...
по варианту Номер обезличен заключения экспертизы и выделить в пользование Барбашовой ФИО77: земельный участок общей площадью Номер обезличен кв. м.,( ? доля.), ограниченный с двух сторон ломаными линиями, по фасадной и по задней меже - прямыми линиями, справа налево по ... (на плане окрашено красным штрихом):
фасадная межа (с ...): от т. ... м.;( общая длина фасадной межи составляет Номер обезличен м.)
левая межа (с земельный участком Номер обезличен): от т. ... м.;
тыльная межа (с землями сельского поселения): от т.... м.;
- правая межа (с земельным участком Козловой Г.Н., Мишкина В.В., Мишкина Ю.В., Мишкина A.M.): от т. ... м.
В пользование Козловой ФИО78, Мишкину ФИО79, Мишкину ФИО80, Мишкину ФИО81 выделить земельный участок общей площадью Номер обезличен кв. м.,( ? доли), расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ограниченный с двух сторон прямыми линиями, по левой и по правой меже - ломаными линиями, справа налево по ... (на плане окрашено желтым штрихом):
- фасадная межа (с ...): от т. ... м.;
- левая межа (с земельным участком Барбашовой Н.Н.): от т. ... м.;
- тыльная межа (с землями сельского поселения): от т. ... м.;
- правая межа (с землями сельского поселения): от т. ... м.
Площадь составляет.
После раздела земельного участка доля каждого собственника в общей долевой собственности на земельный участок составляет: Козловой ФИО82 - 10/30 доли, Мишкину ФИО83 - 10/30 доли, Мишкину ФИО84 - 5/30 доли, Мишкину ФИО85 - 5/30 доли.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличенаг.
Судья: