№ 2-2525/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 года
Ступинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Романенко Л.Л.,
при секретаре Муртазиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцева ФИО4 к Администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Ступинского района о признании права собственности на самовольно возведенное строение лит. А1- пристройка, выделить в отдельный жилой дом строения : лит. А1-пристройка, лит. а1-веранда, лит. Г3-душ, лит. Г5-уборная, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., пояснив, что является собственником земельного участка площадью 1017 кв.м., и собственником ? доли жилого дома по указанному адресу, определением суда от 12.03.2010 года утверждено мировое соглашение с ФИО2 о разделе жилого дома, ему выделены в собственность строения лит. а, а1 без указания о выделении в отдельное домовладение, возвел строение лит.А1 без получения разрешений, установил автономное отопление.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Ступинского района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание возражений по иску не заявила.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ, Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи земельного участка от 17.06.2008 года является собственником земельного участка площадью 1017 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, и собственником ? доли жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., на основании свидетельства о праве на наследство от 28.10.1999 года.
Определением Ступинского суда от Дата обезличена года утверждено мировое соглашение Румянцева А.В. с ФИО2 о разделе жилого дома, ему выделены в собственность строения лит. а, а1.
Согласно техпаспорту БТИ от 15.06.2010 года, пристройка лит. А1 возведена и переустроена без получения разрешения.
Заключением эксперта подтверждается, что строение лит. А1- пристройка – было утеплено с установкой печного отопления, закончено и пригодно к эксплуатации и круглогодичного проживания, произведенное переоборудование не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и готово к приему в эксплуатацию, находится на земельном участке истца.
Таким образом, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Румянцевым ФИО5 право собственности на самовольно возведенное строение лит. А1- пристройка, по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., с сохранением строения лит. А1 в переустроенном состоянии.
Выделить Румянцеву ФИО6 в отдельный жилой дом строения : лит. А1-пристройка, лит. а1-веранда, лит. Г3-душ, лит. Г5-уборная, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в мотивированном виде.
Судья: Романенко Л.Л.
В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 27 сентября 2010 года.
Судья: Романенко Л.Л.