Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг.
Ступинский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.
При секретаре Игнаткиной А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1887/10 по иску Кусачева ФИО7, Кусачева ФИО8( в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9) к ЗАО «Малино», Администрации городского поселения Малино Ступинского муниципального района о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Кусачев В.В. и Кусачев В.В.( ( в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10) обратились в суд с иском к ЗАО «Малино», Администрации городского поселения Малино Ступинского муниципального района о признании права собственности на долю жилого дома по адресу: ... ( двухквартирный жилой дом): Кусачев ФИО11 с Дата обезличена года, Кусачев ФИО12 -с Дата обезличенаг., Кусачева Е.В.- с Дата обезличена года.
В указанной квартире проживает и зарегистрировано 3 человека: истцы и дочь Кусачева ФИО13- ФИО14 Дата обезличена года рождения. До настоящего времени дом находится в собственности ЗАО Малино», истцы желают приватизировать 1/2 долю домовладения в равных долях.
Дата обезличена г. истцы обратились к ответчику с просьбой о разрешении приватизации данной 1/2 доли жилой площади( обращалась по вопросу приватизации их мать -Кусачева Е.В., ранее проживавшая по данному адресу).Дата обезличена года в приватизации ? доли жилого дома им было отказано. Истцами была произведена техническая инвентаризация дома. В последующем оформлении приватизации в КУИ администрации ... в устной форме было отказано.
Ранее истцы не участвовали в приватизации жилых помещений. Истцы фактически не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным нам законом, поскольку Ответчик уклоняется от оформления передачи занимаемой истцами и членами их семьи 1/2доли дома, в которой они проживают, в общую долевую собственность.
1/2 доля дома, в которой истцы зарегистрированы и проживают, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Истцы регулярно оплачивают все необходимые платежи, связанные с данным помещением, в том числе коммунальные платежи и квартирную плату, о чем имеются квитанции.
ЗАО «Малино» о времени и месте судебного разбирательства извещено.
Муниципальное образование «Городское поселение Малино» в заявлении на имя суда не возражает против иска и просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.
3-и лица: Пимкина М.И. о времени и месте судебного разбирательства извещена.
Пимкин Е.В. в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Пимкин В.М. о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Пимкин М.И. поддерживает иск.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле. суд пришел к следующему выводу.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане РФ, занимающие жилые помещен государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищ фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотрен этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственно бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз ( 11 Закона "О приватизации жилищного фонда").
В соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а та служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, находящийся в сельской местности жилищный фонд стационар учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 18 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" п переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий, учрежден (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение орган местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.
Иных ограничений для проведения приватизации законом предусмотрено.
Согласно ст. 8 Закона "О приватизации жилищного фонда", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Также необходимо отметить, что согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из материалов дела усматривается, что жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., состоит двух изолированных жилых помещений, в одном из которых проживают истцы, во втором- 3-и лица по делу.
При этом, как отмечено в техническом паспорте, в части дома, занимаемой истцами, имеется самовольно возведенное строение лит.Номер обезличен.
Согласно заключения экспертизы, самовольно возведенное строение лит.Номер обезличен( веранда) соответствует требованиям СНиП- градостроительным, противопожарным нормам и правилам, нарушений строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм не имеется.
Доля в праве собственности на занимаемое жилое помещение у истцов составляет 44/100 доли. площадь жилого помещения- Номер обезличен кв.м.
Доля в праве собственности у третьих лиц(Пимкины) составила 56/100, общая площадь занимаемая ими, составляет Номер обезличен кв.м.
Учитывая, что администрация городского поселения Малино и ЗАО «Малино» не возражает против иска, учитывая, что проживающие в жилом доме лица, согласны на приватизацию занимаемого жилого помещения, оба жилых помещения изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, а также суд учитывает, что жилые помещения истцам были предоставлены в Дата обезличена., основания предоставления ( ордер, договор и т.д.) не сохранились, в связи с чем невозможно установить, какое именно жилое помещение (часть жилого дома или квартира) предоставлялись истцам, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кусачевым ФИО15, Кусачевым ФИО16 и Кусачевой ФИО17 право общей долевой собственности на 44/100 доли дома по 44/300 доли за каждым, расположенного по адресу: ... ... ... ... в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличенаг.
Судья: