№ 2-1876/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года
Ступинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Романенко Л.Л.,
при секретаре Гороховой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Ратникова ФИО14 к Гуревич ФИО15, Штыкову ФИО16, Рожковой ФИО17 Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ, выделе доли жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Ратников М.В. обратился в суд с иском к Гуревич Т.М., Штыкову А.Б., Рожковой Н.Н., Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района, в котором ( с учетом уточнения – от 09.09.2010 года) просил о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1119 кв.м., установлении его границ, выделе ему в натуре в отдельное домовладение доли жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., пояснив, что является собственником 17/50 долей жилого дома на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 27.10.1961 года, удостоверенного Ступинской нотариальной конторой, номер в реестре 3342, Свидетельства о праве на наследство от 27.04.1966 года, удостоверенного Ступинской нотариальной конторой, номер в реестре 1780, Гуревич Т.М. является собственником 14/50 долей жилого дома,Штыкова В.ННН. – собственником 19/100 долей жилого дома, Штыкова В.Н. 22.09.09 года умерла и в права наследства на ее долю домовладения вступил Штыков А.Б. Между совладельцами домовладения сложился порядок пользования домовладением.В его пользовании находится жилой дом лит. А., являющийся отдельным строением, в техническом паспорте обозначено как жилой дом жилой площадью 69,8 кв. м. и площадью застройки 88,0 кв. м., а также постройками лит. а (веранда площадью 9,8 кв. м.), Г2 (сарай, площадью 5 кв. м.), Г3 (гараж, площадью 24,2 кв. м.), Г5 (сарай площадью 21,4 кв. м.) и Г7 (уборная площадью 2,1 кв. м.) - (разделы 4 и 6 поэтажного плана технического паспорта).
Между совладельцами домовладения сложился и порядок пользования земельным участком площадью 2590 кв. м.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Цыганок Н.Н. иск поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Ступино Ступинского района по доверенности Малахова Л.А. возражений по иску не заявила.
Ответчики Гуревич Т.М., Штыков А.Б., Рожкова Н.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третьи лица: ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции от 26.12.2006 года, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.4. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2009)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 28.09.2001),
Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ... принадлежит на праве общей долевой собственности Ратникову М.В. – 17/50 долей, на основании договора дарения доли жилого дома от 19.04.1972 года, договора об изменении долей от 21.02.1969 года, Свидетельства о праве на наследство по закону от 27.10.1961 года, удостоверенного Ступинской нотариальной конторой, номер в реестре 3342, Свидетельства о праве на наследство от 27.04.1966 года, удостоверенного Ступинской нотариальной конторой, номер в реестре 1780, ответчику – Гуревич Т.М.– 14/50 долей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 25.08.83 года, удостоверенное Ступинской нотариальной конторой, номер в реестре 7718, Штыковой В.Н. и Рожковой Н.Н. – на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 26.05.2008 года, удостоверенного нотариусом Ступинского нотариального округа ФИО11, номер в реестре 320 и Свидетельства о государственной регистрации права от 26.06.08 г. Номер обезличен на праве собственности принадлежало каждой по 19/100 доли указанного домовладения. ФИО5 Дата обезличена года умерла, ее наследство принял ФИО3
Согласно договору дарения истцу доли жилого дома от 19.04.1972 года, свидетельству о праве на наследство от 27.04.1966 года, жилой дом расположен на земельном участке площадью 1763 кв.м., истцом представлены квитанции об уплате земельного налога ( лд. 19).
Истцом представлен план границ земельного участка и акт согласования границ с третьими лицами по настоящему делу (л.д. 31).
Согласно справке нотариуса ФИО12, Штыков А.Б. является единственным наследником к имуществу ФИО5
Из заключения эксперта следует, что в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью 1119 кв.м., в пользовании ответчиков находится участок площадью 1460 кв.м., порядок пользования жилым домом сложился, выделение истцу строений в отдельное домовладение возможно, так как используемый им жилой дом лит. А, а расположен на отдельном фундаменте, под отдельной крышей, не имеет общих с ответчиками помещений, имеет самостоятельные системы отопления, вентиляции, индивидуальный ввод и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем, в связи с чем эксперт предлагает выделить истцу в собственность жилой дом лит. А площадью 69,8 кв.м., веранду - лит. а площадью 9,5 кв.м., хозяйственные строения – лит. Г2-сарай лит. Г3-гараж, лит. Г5-сарай, лит. Г7-уборная, выделить в собственность Гуревич Т.М., Штыкову А.Б., Рожковой Н.Н. в отдельное домовладение строения: лит. А1-жилой дом, лит. А2- жилая пристройка, лит. А3-А4-жилая пристройка, хозяйственные строения лит. Г, Г1, Г4, Г6, Г8, Г9, Г10, а также установить границы земельного участка истца :
Номер обезличенНомер обезличенточки дирекционный угол длина границы, м
градусы, минуты, секунды)
1-2 234 35 35 3,27
2-3 238 48 16 3,37
3-4 326 16 47 0,57
4-5 234 41 42 26,89
5-6 234 17 16 3,91
6-7 245 48 20 3,82
7-8 230 35 57 0,78
8-9 144 7 32 0,36
9-10 231 35 54 4,51
10-11 238 13 38 2,81
11-12 238 34 28 2,61
12-13 235 3 28 13,05
13-14 235 22 52 6,05
14-15 325 15 1 4,02
15-16 325 0 31 2,14
16-17 325 58 0 1,24
17-18 326 5 14 11,04
18-19 56 9 33 15,57
19-20 144 16 59 3,90
20-21 54 40 39 1,00
21-22 54 40 39 10,50
22-23 52 4 0 3,21
23-24 53 38 33 27,64
24-25 58 39 48 9,54
25-26 56 9 34 3,87
26-1 147 24 0 15,42
Таким образом, суд полагает исковые требования обоснованными и поджлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ратниковым ФИО18 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1119 кв. м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства по адресу: ... области, ..., ..., установить границы земельного участка :
Номер обезличенНомер обезличенточки дирекционный угол длина границы, м
градусы, минуты, секунды)
1-2 234 35 35 3,27
2-3 238 48 16 3,37
3-4 326 16 47 0,57
4-5 234 41 42 26,89
5-6 234 17 16 3,91
6-7 245 48 20 3,82
7-8 230 35 57 0,78
8-9 144 7 32 0,36
9-10 231 35 54 4,51
10-11 238 13 38 2,81
11-12 238 34 28 2,61
12-13 235 3 28 13,05
13-14 235 22 52 6,05
14-15 325 15 1 4,02
15-16 325 0 31 2,14
16-17 325 58 0 1,24
17-18 326 5 14 11,04
18-19 56 9 33 15,57
19-20 144 16 59 3,90
20-21 54 40 39 1,00
21-22 54 40 39 10,50
22-23 52 4 0 3,21
23-24 53 38 33 27,64
24-25 58 39 48 9,54
25-26 56 9 34 3,87
26-1 147 24 0 15,42
Разделить жилой дом по адресу: ... области, ..., ...,
Выделить Ратникову ФИО19 в отдельное домовладение с прекращением права долевой собственности - жилой дом, состоящий из лит. А, (из прихожей Номер обезличен площадью 15,5 кв. м.; кухни Номер обезличен площадью 10,8 кв. м.; жилой комнаты Номер обезличен площадью 6,2 кв. м.; жилой комнаты Номер обезличен площадью 10,4 кв. м.; жилой комнаты Номер обезличен площадью 26,9 кв. м.,), веранды лит. а площадью 9,5 кв. м, - общей площадью 79,3 м, а также хозяйственных строений лит. Г2 (сарая, площадью 5 кв. м.), лит. Г3 (гаража, площадью 24,2 кв. м.), лит. Г5 (сарая площадью 21,4 кв. м.), лит. Г7 (уборной площадью 2,1 кв. м.), а также сарая и теплицы.
Прекратить общую долевую собственность Ратникова ФИО20 и Гуревич ФИО21, Штыкова ФИО22, Рожковой ФИО23 на жилой дом по адресу: ... области, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в мотивированном виде.
Судья: Романенко Л.Л.
В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 30 сентября 2010 года.
Судья: Романенко Л.Л.