решение о признании права собственности на самовольное строение выделе доли дома

№ 2-1878/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2010 года

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Романенко Л.Л.,

при секретаре Муртазиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конина ФИО9, Кониной ФИО10, Зюзиной ФИО11, Кониной ФИО12 к Кузнецову ФИО13, Кузнецову ФИО14, Администрации городского поселения Жилево Ступинского муниципального района Московской области о выделе доли дома, признании права собственности на самовольную постройку,

и по встречному иску Кузнецова ФИО15, Кузнецова ФИО16 к Конину ФИО17, Кониной ФИО18, Зюзиной ФИО19, Кониной ФИО20, Администрации городского поселения Жилево Ступинского муниципального района Московской области о выделе доли дома, признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Конин А.Н., Конина Н.П., Зюзина О.А., Конина Е.А. обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольное строение: на лит. А3-мансарду, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., ... ;выделить в долевую собственность истцов отдельный жилой дом, состоящий из: комнаты 1 литеры А1, комнат 2, 3, 4, 5, 6, 7 литеры А, комнат 8, 9 литеры А3, служебные строения Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, расположенные по адресу ..., ..., ..., ..., ..., согласно приложению Номер обезличен заключения эксперта строительно-технической и землеустроительной судебной экспертизы от 30.07.2010 г. по гражданскому делу Номер обезличен ;

Прекратить право общей долевой собственности на указанное домовладение. Выделить в собственность истцов земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 876 кв. м., согласно плану сложившегося порядка пользования приложения № 4 варианта № 2 заключения эксперта строительно-технической и землеустроительной судебной экспертизы от 30.07.2010 г. по гражданскому делу Номер обезличен ; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1727 кв. м.

Кузнецов В.В., Кузнецов К.В. обратились в суд с встречным иском к Конину А.Н., Кониной Н.П., Зюзиной О.А., Кониной Е.А. Администрации городского поселения Жилево Ступинского муниципального района Московской, в котором просили признать за ними право собственности на выстроенную без разрешения литеру а-террасу, расположенную по адресу ..., ..., ..., ..., ...;

Выделить в долевую собственность Кузнецова В.В. (2/3 доли в праве), Кузнецова К.В. (1/3 доля в праве) отдельный жилой дом, состоящий из: комнаты 1 литеры а, комнату 2 литеры А2, комнаты 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 литеры А, служебные строения Г, Г1, Г2, Г3, Г4, расположенные по адресу ..., ..., ..., ..., ..., согласно приложению Номер обезличен заключения эксперта строительно-технической и землеустроительной судебной экспертизы от 30.07.2010 г. по гражданскому делу Номер обезличен;выделить в собственность Кузнецова В.В. 2/3 доли, Кузнецова К.В. 1/3 долю земельного участка площадью 851 кв. м, расположенного по вышеуказанному адресу, согласно плану сложившегося порядка пользования приложения №4 варианта № 2 заключения эксперта строительно-технической и землеустроительной судебной экспертизы от 30.07.2010 г. по гражданскому делу Номер обезличен;

В судебном заседании стороны поддержали заявленные требования, просили удовлетворить, по встречным искам возражений не заявили.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Жилево Ступинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении соглашения о способе и условиях раздела, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, Конин А.Н., Конина Н.П., Зюзина О.А., Конина Е.А. являются собственниками ? доли жилого дома на основании договора на передачу домовладения в собственность от 01.04.1996 серия В Номер обезличен, вторая ? часть дома была передана в собственность Кузнецова К.В., Кузнецова В.В. и ФИО21 умершей 14.08.2008 года, на основании договора на передачу домовладения в собственность от 29.04.1993 серия Б Номер обезличен. Кузнецов В.В. является наследником после смерти супруги ФИО2( на основании свидетельства о праве на наследство от 12.01.2010 года) и собственником 2/6 долей жилого дома в порядке приватизации и наследования, Кузнецов К.В. является собственником 1/6 доли дома.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1727 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен принадлежащем на праве собственности : Конину А.Н. – ? доля, Кониной Н.П. -1/4 доля, Кузнецову В.В.-2/6 доли, Кузнецову К.В.- 1/6 доля.

Согласно техпаспорту БТИ, на строения лит. А3-мансарда и лит. а- терраса разрешение не предъявлено.

Согласно заключению судебно-строительной экспертизы строения лит. А3-мансарда и лит. а- терраса, выстроены, закончены и готовы к приемке в эксплуатацию, не нарушают права и законные интересы других лиц, соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и готовы к приему в эксплуатацию, находятся на земельных участках сторон. Экспертом предложен один вариант раздела жилого дома по фактическому порядку пользования без выплаты компенсаций, так как фактическое пользование соответствует долям, с выделом строений в собственность истцов по первоначальному иску: отдельный жилой дом, состоящий из: комнаты 1 литеры А1, комнат 2, 3, 4, 5, 6, 7 литеры А, комнат 8, 9 литеры А3, служебные строения Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11,с выделом в долевую собственность Кузнецова В.В. (2/3 доли в праве), Кузнецова К.В. (1/3 доля в праве) отдельный жилой дом, состоящий из: комнаты 1 литеры а, комнату 2 литеры А2, комнаты 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 литеры А, служебные строения Г, Г1, Г2, Г3, Г4. Экспертом предложены два варианта раздела земельного участка, из которых с учетом мнения сторон суд полагает наиболее приемлемым вариант №2, с выделом в собственность истцов по первоначальному иску в равных долях земельного участка площадью 876 кв.м., в собственность истцов по встречному иску – земельного участка 851 кв.м. с установлением долей: Кузнецову В.В. – 2/3 доли, Кузнецову К.В.- 1/3 доли.

С учетом представленных доказательств, отсутствия возражений сторон по разделу жилого дома, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, сособственники объектов недвижимости обладают равными правами на земельный участок под таким объектом недвижимости, суд полагает необходимым при разделе земельного участка учитывать права Зюзиной О.А. и Кониной Е.А. с выделом земельного участка им в равных долях с Кониным А.Н., Кониной Н.П.

На основании изложенного, руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Кониным ФИО22, Кониной ФИО23, Зюзиной ФИО24, Кониной ФИО25 право собственности в равных долях на самовольно возведенное строение: лит.А3 мансарду, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Признать за Кузнецовым ФИО26, Кузнецовым ФИО27 право собственности на самовольное строение: лит.а-террасу, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Разделить жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Выделить из жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в собственность Конина ФИО28, Кониной ФИО29, Зюзиной ФИО30, Кониной ФИО31 в равных долях с выделением в отдельный жилой дом, состоящий из: комнаты 1 литеры А1, комнат 2, 3, 4, 5, 6, 7 литеры А, комнат 8, 9 литеры А3, служебные строения Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11.

Выделить из жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в общую долевую собственность Кузнецова ФИО32 ( 2/3 доли), Кузнецова ФИО33 ( 1/3 долю) с выделением в отдельный жилой дом, состоящий из: комнаты 1 литеры а, комнату 2 литеры А2, комнаты 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 литеры А, служебные строения Г, Г1, Г2, Г3, Г4.

Право общей долевой собственности Конина ФИО34, Кониной ФИО35, Зюзиной ФИО36, Кониной ФИО37 и Кузнецова ФИО38, Кузнецова ФИО39 на жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., ... - прекратить.

Разделить земельный участок площадью 1727 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Выделить в общую долевую собственность Конина ФИО40, Кониной ФИО41, Зюзиной ФИО42, Кониной ФИО43 в равных долях земельный участок площадью 876 кв.м. с границами по точкам: 1-2 – 48,57м., 2-3 – 17,18м., 3-4 – 0,19м., 4-5 – 9,39м., 5-6 – 12,65м., 6-7 – 4,26м., 7-8 – 6,37м., 8-9 – 8,92м., 9-10 – 5,74м., 10-11 – 0,33м., 11-1 – 18,70м.

Выделить в общую долевую собственность ФИО8 ( 2/3 доли), ФИО7 ( 1/3 долю) земельный участок площадью 851 кв.м. с границами по точкам : 10-9- -5,74м., 9-8 – 8,92м., 8-7 – 6,37м., 7-6 – 4,26м., 6-5 – 12,65м., 5-4 – 9,39м., 4-12 – 19,18м., 12-13 – 46,52м., 13-10 – 17,37м.

Прекратить общую долевую собственность на земельный участок площадью 1727 кв. м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ...,между Кониным ФИО44, Кониной ФИО45 с одной стороны и Кузнецовым ФИО46, Кузнецовым ФИО47 с другой стороны.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 30 сентября 2010 года.

Судья: Романенко Л.Л.