Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 сентября 2010г.
Ступинский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.
При секретаре Игнаткиной А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2479/10 по иску Воронина ФИО11, Ворониной ФИО12 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО13 и ФИО14 к Администрации городского поселения Малино Ступинского муниципального района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей с иском к Администрации городского поселения Малино Ступинского муниципального района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года, были вселены в жилое помещение по адресу ..., ..., ..., ..., ..., .... Занимаемое жилое помещение составляет 1/2 долю от всего дома.
? доля указанного жилого дома, на основании договора купли продажи от Дата обезличена года, принадлежит на праве собственности Сорокину ФИО15 привлеченному к участию в настоящем деле в качестве третьего лица.
В порядке, установленном ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы обратились с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Однако, при выполнении технической инвентаризации и составлении технического паспорта жилого дома, было установлено что помещения лит.Номер обезличен комнаты Номер обезличен имеют перепланировку не согласованную с органами местного самоуправления. Кроме того без установленного разрешения возведены постройки обозначенные на плане БТИ под лит.Номер обезличен - пристройка и лит.Номер обезличен - веранда.
Истцы просят суд:
1.Сохранить в переустроенном состоянии жилые помещения лит.Номер обезличен комнаты Номер обезличен, в жилом доме по адресу ..., ..., ..., ..., ....
2.Признать за Ворониным ФИО16, Ворониной ФИО17, Ворониным ФИО18, Ворониной ФИО19 право собственности на самовольно возведенные строения лит.Номер обезличен - веранда, лит.Номер обезличен -пристройка в равных долях.
3.Признать в порядке приватизации за Ворониным ФИО20, Ворониной ФИО21, Ворониным ФИО22, Ворониной ФИО23 право собственности на 1/2долю жилого дома по адресу ..., ..., ..., ..., ... в равных долях.
Администрация городского поселения Малино Ступинского муниципального района ... о времени и месте судебного разбирательства извещена.
Сорокин А.И. в заявлении на имя суда не возражает против иска, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов, эксперта Демиденко М.Б., подтвердившего свое заключение, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и или (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ст. 222ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).
Согласно ст.2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1;Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ,от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ,от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ,от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ,от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ,от 11.06.2008 N 84-ФЗ,с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О,Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П): Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что возведенные переустройства и возведенные постройки по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., не нарушают прав и охраняемых законом интересов граждан, возведены в соответствии с нормами градостроительства и архитектуры и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1.Сохранить в переустроенном состоянии жилые помещения лит.Номер обезличен комнаты Номер обезличен, в жилом доме по адресу ..., ..., ..., ..., ....
2.Признать за Ворониным ФИО24, Ворониной ФИО25, Ворониным ФИО26, Ворониной ФИО27 право собственности на самовольно возведенные строения лит.Номер обезличен - веранда, лит.Номер обезличен -пристройка в равных долях.
3.Признать в порядке приватизации за Ворониным ФИО28, Ворониной ФИО29, Ворониным ФИО30, Ворониной ФИО31 право собственности на 1/2долю жилого дома по адресу ..., ..., ..., ..., ... в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено 30. 09.2010г.
Судья: