ДЕЛО № 2-1615/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Чаплиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ломакина ФИО6, интересы которого представляет Кудряшова ФИО7 на основании нотариально удостоверенной доверенности от Дата обезличена года, к Базаровой ФИО8 о признании права собственности на часть жилого дома с прекращением права общей долевой собственности и выделом в отдельное домовладение, разделе земельного участка, и встречному исковому заявлению Базаровой ФИО9, интересы которой представляет Строева ФИО10 на основании нотариально удостоверенной доверенности от Дата обезличена года о признании права собственности на часть жилого дома с прекращением права общей долевой собственности и выделом в отдельное домовладение, разделе земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Ломакин Н.И. обратился в суд с иском к Базаровой О.И., в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, состоящий из лит. А-основного строения: комнаты 2-1 площадью 16,0 кв.м, комнаты 2-2 площадью 7,6 кв.м, лит.а-веранда комната 10,5 кв.м, лит. а1- пристройка: комната 2-3 площадью 9,4 кв.м, комната 2-4 площадью 6,9 кв.м, комната 2-5 площадью 4,9 кв.м; лит. а5- пристройки: комната 7 площадью 14,2 кв.м, комната 8 площадью 14,7 кв; а также на хозяйственные постройки под лит. Г7, Г9, Г11, Г13, ? часть забора №1, ? часть забора №2, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ...; произвести раздел земельного участка между ним и Базаровой О.И. площадью 2566 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., признав за ним право собственности на земельный участок площадью 1283 кв.м., предоставленный для ведения личного из земель поселений, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... с прекращением права общей долевой собственности; возложить обязанность на Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ступинскому району Московской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью 1500 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, из земель поселений, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Базарова О.И. заявила встречный иск к Ломакину Н.И., в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, состоящий из лит. А-основного строения: комнаты 1-1 площадью 11,1 кв.м, комнаты 1-2 площадью 19,0 кв.м; лит. а2- пристройки: комнаты 1-3 площадью 12,6 кв.м; лит. а3-веранды: комнаты 1-4 площадью 17,0 кв.м, комнаты 1-5 площадью 14,7 кв.м, комнаты 1-6 площадью 5,5 кв.м, комнаты 1-8 площадью 10,5 кв.м; лит. а4-террасы: комнаты 1-7 площадью 2,1кв.м, и на хозяйственные постройки под лит.Г1, Г4, Г5, Г6, Г10, Г12, ? часть забора №1, ? часть забора №2, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ...; произвести раздел земельного участка между ней и Ломакиным Н.И. площадью 2566 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., признав за ним право собственности на земельный участок площадью 1283 кв.м., предоставленный для ведения личного из земель поселений, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... с прекращением права общей долевой собственности; возложить обязанность на Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ступинскому району Московской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью 1500 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, из земель поселений, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Свои требования стороны обосновывают тем, что в соответствии с вступившим в законную силу решением суда за ними было признано право собственности на квартиры, состоящие из указанных помещений, которые по сути являются половинами одного дома. Реализовать свои имущественные права стороны не могут, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кудряшова М.А. обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила, настаивала на его удовлетворении; встречный иск признала.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Строева С.В. обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила, настаивала на его удовлетворении; основной иск признала.
Стороны в судебном заседании пришли к обоюдному решению о реальном разделе домовладения.
Суд, выслушав мнение сторон, оценив письменные доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.
В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, - это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество.
Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.
Участник долевой собственности вправе потребовать выдела своей доли из общего имущества. Закон не предусматривает права одного участника требовать раздела общего имущества. В то же время, если участников общей собственности двое, то требование о выделе по существу является требованием о разделе общей собственности, так как в результате выдела общая собственность прекращается.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, Ломакину Н.И. и Базаровой О.И. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категорией: земли поселений общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Заочным решением Ступинского городского суда от Дата обезличена года, вступившим в законную силу Дата обезличена года, за Ломакиным Н.И. и Базаровой О.И. признано право собственности в порядке приватизации на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категорией: земли поселений общей площадью 1066 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В соответствии с заключением судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизой от Дата обезличена года, между сторонами по делу сложился определенный порядок пользования как домом, так и земельным участком, при этом в доме имеются два входа, разделяющая несущая стена, в каждой из половин находится индивидуальное отопление с отдельными счетчиками электроэнергии, то есть функционируют автономно друг от друга. Принадлежащие собственникам строения являются домовладением, а не квартирами, как указано в техпаспорте и в решении суда.
В представленных экспертом вариантах раздела земельного участка стороны пришли к обоюдному согласию на второй вариант, согласно которому Базаровой О.И. может быть выделен в собственность земельный участок площадью 1283 кв.м (на плане окрашен в розовый цвет), ограниченный размерами: по фасаду – 21.01 м; по левой меже – 9.67 м, 2.49 м, с поворотом в право, размером 6.63 м, проходит по разделяющей стене Лит.А, проходит по разделяющей стене между строениями лит.а5, - лит.а2, отходит размером 2.60 м, 9.79 м, 2.88 м, 35.02 м, 2.22 м, 43.77 м; по задней меже – 11.94 м, по правой меже – 27.59 м, 15.90 м, 32.33 м, 2.88 м, 7.88 м, 21.08 м; Ломакину Н.И. может быть выделен в собственность земельный участок площадью 1283 кв.м (на плане окрашен в желтый цвет), ограниченный размерами: по фасаду – проходит по разделяющей стене между строениями лит.а5, - лит.а2 по строению Лит.А, отходит размером 6.63 м; по левой меже – 8.18 м, 36.0 м, 40.66 м; по задней меже – 11.94 м, по правой меже – 43.77 м, 2.22 м, 35.02 м, 2.88 м, 9.79 м, 2.60 м, примыкает к разделяющей стене строения лит.а5 и лит.а2.
Данный вариант в заключении судебно-технической экспертизы реального раздела земельного участка полностью совпадает с требованиями сторон.
Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения заявленных требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ломакина ФИО11 удовлетворить:
- Право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., между Ломакиным ФИО12 и Базаровой ФИО13 прекратить.
- Признать за Ломакиным ФИО14 право собственности на жилой дом, состоящий из лит. А-основного строения: комнаты 2-1 площадью 16,0 кв.м, комнаты 2-2 площадью 7,6 кв.м, лит.а-веранда комната 10,5 кв.м, лит. а1- пристройка: комната 2-3 площадью 9,4 кв.м, комната 2-4 площадью 6,9 кв.м, комната 2-5 площадью 4,9 кв.м; лит. а5- пристройки: комната 7 площадью 14,2 кв.м, комната 8 площадью 14,7 кв.м; а также на хозяйственные постройки под лит. Г7, Г9, Г11, Г13, ? часть забора №1, ? часть забора №2, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
- Произвести раздел земельного участка общей площадью 2566 кв.м (1500 кв.м + 1066 кв.м), расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., с прекращением права общей долевой собственности между Ломакиным ФИО15 и Базаровой ФИО16.
- Выделить в собственность Ломакина ФИО17 земельный участок площадью 1283 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Исковое заявление Базаровой ФИО18 удовлетворить:
- Право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., между Ломакиным ФИО19 и Базаровой ФИО20 прекратить.
- Признать за Базаровой ФИО21 право собственности на жилой дом, состоящий из лит. А-основного строения: комнаты 1-1 площадью 11,1 кв.м, комнаты 1-2 площадью 19,0 кв.м; лит. а2- пристройки: комнаты 1-3 площадью 12,6 кв.м; лит. а3-веранды: комнаты 1-4 площадью 17,0 кв.м, комнаты 1-5 площадью 14,7 кв.м, комнаты 1-6 площадью 5,5 кв.м, комнаты 1-8 площадью 10,5 кв.м; лит. а4-террасы: комнаты 1-7 площадью 2,1кв.м, и на хозяйственные постройки под лит.Г1, Г4, Г5, Г6, Г10, Г12, ? часть забора №1, ? часть забора №2, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
- Произвести раздел земельного участка общей площадью 2566 кв.м (1500 кв.м + 1066 кв.м), расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., с прекращением права общей долевой собственности между Ломакиным Николаем Ивановичем и Базаровой Ольгой Ивановной.
- Выделить в собственность Базаровой ФИО22 земельный участок площадью 1283 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Возложить обязанность на Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ступинскому району Московской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью 1500 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, из земель поселений, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении 10 дней.
Федеральный судья Ильина О.И.