Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 октября 2010г.
Ступинский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.
При секретаре Игнаткиной А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 32-2647/10 по иску Белоус ФИО10 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12 к Харламову ФИО13, Отделу Управления Федеральной миграционной службы по ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Белоус А.С. обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО14 и ФИО15 к Харламову ФИО16, Отделу Управления Федеральной миграционной службы по ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что на основании договора купли-продажи комнаты от Дата обезличенаг., заключенного между истицей и ответчиком Харламовым С.В., она является собственником квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Харламов С.В. о времени и месте судебного разбирательства извещен, о чем имеется телефонограммал.д.Номер обезличен).
УФМС РФ по ...у о времени и месте судебного разбирательства извещен, о чем имеется расписка.
Белоус Н.М. в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Согласно ст. 307 ГК РФ:
1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно ст. 309 ГК РФ:
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ:
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Как усматривается из материалов дела, по договору купли-продажи комнаты от Дата обезличенаг.л.д.Номер обезличен) ответчик передал в собственность Белоус Н.М., Белоус А.О., несовершеннолетних Белоус В.Н. и Белоус А.Н. ..., ..., ..., ..., ..., ..., при этом, согласно п.Номер обезличен( абзац второй) Договора, Продавец( Харламов С.В.) обязуется выписаться из комнаты в течение Номер обезличен дней с момента государственной регистрации настоящего договора.
Истица и ее члены семьи получили свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанную комнату Дата обезличенаг., однако ответчик своего обязательства не исполнил и до настоящего времени зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Учитывая, что заявление обоснованно, суд, руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Харламова ФИО17, Дата обезличенаг.р., уроженца ..., ..., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по ... Территориальный отдел по ...у, снять Харламова ФИО18, Дата обезличенаг.р., уроженца ..., ..., с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной ( мотивированной) форме изготовлено Дата обезличенаг.
Судья: